廣州租房律師和您聊聊租房那些事
在租賃合同的補(bǔ)充條款中，雙方同意月租金按365天/12個月的日租金計(jì)算。 免租期為2007年7月1日至2008年6月30日。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州租房律師一起看看吧。
由2008年7月1日至2009年6月30日，租金為每平方米每天4.77美元，每月77,134.8美元。 2009年7月1日至2010年6月30日，租金為每平方米6.36元/日，每月102B.4元/月。 2010年7月1日至2011年6月30日，租金為每平方米7.95元/日，月租金為128,558元/月。2011年7月1日至2014年6月30日，租金為每平方米8.51元/日，每月137,557.06元/月。
2014年7月1日至2017年6月30日，租金為每平方米9.10元/日，每月147,186.05元/月。 乙方應(yīng)在每季度1月25日前支付下一季度的租金，以此類推，甲方收到租金后開具發(fā)票。 逾期一天的，乙方應(yīng)按日租金的兩倍支付違約金。
甲方選擇聘請上海安融物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)為5元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)自入住次日起收取。 乙方承諾，在租賃提前到期或租賃到期前，甲方應(yīng)將租賃的所有店鋪及相鄰公共部位恢復(fù)至原狀態(tài)，并返還甲方。
上述分析合同的附件三中，雙方可以約定：乙方在免租期內(nèi)仍須按月繳納企業(yè)物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)從拿鑰匙的次日起結(jié)算。若乙方在所租賃的房屋建設(shè)地址上注冊一個公司或進(jìn)行過租賃信息登記，則退租并拿回押金的前提是將所注冊管理公司遷離，且租賃資產(chǎn)登記注銷，并結(jié)清相關(guān)研究費(fèi)用。
房屋租賃作為建筑施工面積根據(jù)以上海市房屋農(nóng)村土地利用資源發(fā)展管理局需要制定的測繪工作機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，暫測面積與實(shí)測面積不一致時，將對我國租賃項(xiàng)目金額方面實(shí)行多退少補(bǔ)。
小業(yè)主應(yīng)到區(qū)消防安全辦理裝潢設(shè)計(jì)消防部門申報手續(xù)，小業(yè)主建造的室內(nèi)樓梯應(yīng)符合中國消防人員疏散時間距離且樓梯采用的材料應(yīng)達(dá)到自己相應(yīng)的耐火等級，小業(yè)主須自行選擇安裝操作簡易噴淋設(shè)施。付款行為方式為付一押二，簽租賃合同時付兩個月押金及2008年7月租金，2008年8月、9月租金，于2008年5月30日之前付清。
同日，張某向泉城公司支付30萬元，泉城公司向張某出具租金收據(jù)。 全部進(jìn)入公司向張某某交付有爭議的房子。 2007年8月23日，Zhang向泉城公司支付定金34,250.8元，泉城公司向Zhang出具定金收據(jù)。 2008年1月，“黃家御廚”酒店在競賽室開業(yè)，并開始試運(yùn)行。
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