自己買的二手房被轉(zhuǎn)移到了他人名下要怎么辦
近年來，二手房市場的火爆讓越來越多的購房者將目光投向了二手房。同時，二手房交易流程復(fù)雜，涉及買方在合同簽訂階段與賣方在房產(chǎn)所在地簽署房產(chǎn)買賣合同；在房產(chǎn)過戶后由于各種原因?qū)е路课轃o法順利過戶，導(dǎo)致房屋被轉(zhuǎn)移到他人名下。
買賣雙方在簽訂購房合同時，為了避免糾紛，應(yīng)當(dāng)先向房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案。若在備案時無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或登記信息與實(shí)際不符，將可能面臨無法過戶，無法辦理房屋過戶手續(xù)而導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生其他爭議或糾紛。
下面介紹幾種常見二手房買賣爭議調(diào)解化解案例（下文將具體介紹):案例一：某中介公司與李某簽訂房屋買賣合同一份及補(bǔ)充協(xié)議一份以及與張某簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》一份，張某支付李某房屋價款280萬元。
某區(qū)房屋管理中心將張某訴某中介公司合同糾紛一案交由某區(qū)法院審理，因該房屋交易發(fā)生在其轄區(qū)內(nèi)，且該房產(chǎn)所有人及房屋管理中心均系某某區(qū)房屋管理中心（以下簡稱“某街道房屋管理所”）管理，法院經(jīng)審理認(rèn)定雙方交易行為已實(shí)際履行完畢并辦理了網(wǎng)簽備案登記手續(xù)。
2016年4月，張某與李某、張某甲、某街道房屋管理所簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定張某以人民幣280萬元為對價購買李某房屋一套。張某支付房款后即與某街道房屋管理所辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在2016年6月底取得房產(chǎn)證。張某收到房產(chǎn)證后發(fā)現(xiàn)房屋登記信息與實(shí)際不符。
處理結(jié)果：雙方就合同中房屋價款與房屋權(quán)屬證書登記信息不符后簽訂的合同是否屬于“陰陽合同”以及違約責(zé)任等問題發(fā)生爭議，張某認(rèn)為某中介公司未履行居間服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致其與李某訂立行為無效；李某則認(rèn)為該份購房合同約定雙方解除合同后應(yīng)當(dāng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，某中介公司應(yīng)當(dāng)按照其與李某簽訂合同時所使用的合同文本與張某重新簽訂一份房地產(chǎn)買賣合同。
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