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房產(chǎn)合同的問(wèn)題如何處理?廣州房產(chǎn)合同律師為您解答

法律案例 2022-08-25 10:13:08667策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】婁軍律師代理了曾的撤銷權(quán)案件。因?yàn)槭潜桓娴膫鶛?quán)人,債務(wù)人的兒子把他分得的共有房屋過(guò)戶給了父母。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢?接下來(lái)和廣州房產(chǎn)合同律師一起看看吧。  原告認(rèn)為房屋市值220萬(wàn)元,被告享有三分之一,占73萬(wàn)元。被告以人民幣25萬(wàn)元轉(zhuǎn)給其父母。侵犯了原告的權(quán)利,應(yīng)當(dāng)解除買賣合同,恢復(fù)到原登記狀態(tài)。  被告辯稱,該房屋的價(jià)值僅為180萬(wàn)元,而父母已代被告償還欠款,差額用于抵銷欠款。

  婁軍律師代理了曾的撤銷權(quán)案件。因?yàn)槭潜桓娴膫鶛?quán)人,債務(wù)人的兒子把他分得的共有房屋過(guò)戶給了父母。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢?接下來(lái)和廣州房產(chǎn)合同律師一起看看吧。

  原告認(rèn)為房屋市值220萬(wàn)元,被告享有三分之一,占73萬(wàn)元。被告以人民幣25萬(wàn)元轉(zhuǎn)給其父母。侵犯了原告的權(quán)利,應(yīng)當(dāng)解除買賣合同,恢復(fù)到原登記狀態(tài)。

  被告辯稱,該房屋的價(jià)值僅為180萬(wàn)元,而父母已代被告償還欠款,差額用于抵銷欠款。 房?jī)r(jià)合同金額僅為避稅。 父母與子女之間的銷售合同合法、有效、真實(shí)。 父母不知道他們的孩子負(fù)債累累。 被告的父母代其子女償還外債,僅有欠款。

  法院認(rèn)為借據(jù)和收據(jù)。賠償義務(wù),本院不予審理。補(bǔ)償與購(gòu)買價(jià)款性質(zhì)不同,即使補(bǔ)償債務(wù)得到確認(rèn),也不應(yīng)確認(rèn)購(gòu)買價(jià)款。成交價(jià)為人民幣25萬(wàn)元,明顯低于市場(chǎng)價(jià)70%,應(yīng)認(rèn)定為明顯不合理低價(jià)。

  而所謂的另外60萬(wàn)元的轉(zhuǎn)讓協(xié)議與交易時(shí)間并不吻合。被告和第三人的辯護(hù)違反了禁止反言原則。被告要求處理合同解除的結(jié)果,另想辦法解決。因此,法院判決撤銷被告與第三人的房地產(chǎn)買賣合同。把被告的答辯放在被告名下的房子里。

  原告曾訴被告曹、第三人曹、周債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛一案。本院于2014年6月26日立案。根據(jù)法律規(guī)定,法官楊惠興以簡(jiǎn)易程序公開開庭審理。

  原告曾某某及其委托代理人樓友軍,第三人曹某某、周某某及其委托代理人馬某、蔣某某到庭參加訴訟。被告人曹經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的。這個(gè)案子已經(jīng)結(jié)了。

  原告訴稱:2013年3月23日,經(jīng)公證司法機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,被告向原告借款70萬(wàn)元,并約定于童年4月22日前歸還。但至期被告未依約還款,原告可以依據(jù)《具有中國(guó)強(qiáng)制要求執(zhí)行法律效力的債權(quán)公證文書》向法院提出申請(qǐng)國(guó)家強(qiáng)制措施執(zhí)行。

  然,在執(zhí)行管理過(guò)程中,原告沒(méi)有發(fā)現(xiàn),緣由父母教育子女之間關(guān)系的被告及第三人通過(guò)共同發(fā)展共有的坐落于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)九新公路建設(shè)房屋(以下問(wèn)題簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)于2013年5月31日被變更登記為第三人利益共同研究共有。

  原告認(rèn)為被告以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓西正房給原告造成了損害。 因此,請(qǐng)求法院裁定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》第號(hào)。 被告與第三方于2013年4月27日簽署的XXXXX被撤銷。

  被告公司辯稱:首先,其與其作為父母文化之間就系爭(zhēng)房屋的買賣關(guān)系真實(shí)的,雙方進(jìn)行約定的真實(shí)的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為60萬(wàn)元,但為避稅的上海市城市房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣交易合同上載明的房?jī)r(jià)款為25萬(wàn)元;最后,其在外欠有大量企業(yè)債務(wù),并由其父母可以代為自己清償,上述功能代償能力債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為其父母向其支付方式購(gòu)買系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款。因此,其不同意使用原告的訴訟服務(wù)請(qǐng)求。

  廣州房產(chǎn)合同律師提醒您,法律是解決問(wèn)題的良好途徑,如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識(shí),我們將會(huì)有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問(wèn)題,較好的避免矛盾的進(jìn)一步升級(jí),如果您還有其他一些問(wèn)題,歡迎來(lái)咨詢我們的專業(yè)律師。




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    發(fā)布于:2022-04-26

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    發(fā)布于:2022-05-08

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    發(fā)布于:2022-05-08

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