物業(yè)費(fèi)問(wèn)題如何處理？上海物業(yè)糾紛律師告訴你
耀海公司應(yīng)支付一期店鋪、一期俱樂(lè)部、二期店鋪、二期俱樂(lè)部、售樓處的物業(yè)管理費(fèi)，逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海物業(yè)糾紛律師一起看看吧。
根據(jù)合同約定，高力按日0.3%計(jì)算滯納金有法律依據(jù)，但根據(jù)截至2008年12月31日的拖欠本金，2007年1月1日起的滯納金計(jì)算方法不正確。 高麗公司對(duì)姚海公司滯納金按節(jié)計(jì)收。但是，由于按段計(jì)算的滯納金數(shù)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于煤礦工人索賠的10萬(wàn)元，因此支持煤礦工人索賠的10萬(wàn)元滯納金。
判斷：上海耀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自判決生效之日起十日內(nèi)，自2006年7月1日至2009年3月31日，向上海高麗國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司一期店鋪支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣112,001.07元； 自判決生效之日起十日內(nèi)，上海耀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付上?？评麌?guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司一期俱樂(lè)部2006年3月1日至2009年3月31日期間的物業(yè)管理費(fèi)人民幣110,432.82元。
自判決生效之日起十日內(nèi)，上海耀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向上海高麗國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司二期房支付2007年1月1日至2009年3月31日期間的物業(yè)管理費(fèi)人民幣287,589.15元。自判決生效之日起十日內(nèi)，上海耀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向上海高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司二期俱樂(lè)部支付2007年1月1日至2009年3月31日期間的物業(yè)管理費(fèi)60,220.80元。
自判決生效之日起十日內(nèi)，上海耀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向上海高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司售樓處支付2007年1月1日至2009年3月31日期間的物業(yè)管理費(fèi)人民幣65,804.40元； 上海耀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)自判決生效之日起十日內(nèi)，向上海科利國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司支付滯納金人民幣10萬(wàn)元。
判決后，高力公司可以提起上訴，認(rèn)為：關(guān)于建設(shè)一期商鋪和一期會(huì)所，前期中國(guó)物業(yè)企業(yè)管理費(fèi)的收取須經(jīng)價(jià)格信息主管財(cái)務(wù)部門需要確認(rèn)后，在確認(rèn)的收費(fèi)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求范圍內(nèi)通過(guò)確定一個(gè)協(xié)議以及價(jià)格，耀海公司員工無(wú)權(quán)單方行為決定我國(guó)物業(yè)管理費(fèi)控制標(biāo)準(zhǔn)。
耀江花園城市物業(yè)安全管理問(wèn)題采取酬金制計(jì)費(fèi)工作方式，雙方國(guó)家無(wú)權(quán)約定物業(yè)管理費(fèi)金額，耀海公司以低于其他普通商品住宅的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)交付商鋪和會(huì)所的物業(yè)管理費(fèi)，侵害了我們小區(qū)業(yè)主的共同發(fā)展利益；臨時(shí)公約僅明確自己商鋪的物業(yè)管理費(fèi)將另行訂立協(xié)議，耀海公司存在決定按2元/月？平方米支付，應(yīng)屬無(wú)效。
上海物業(yè)糾紛律師為您講解的上述內(nèi)容較為細(xì)致，平時(shí)我們遇到與法律相關(guān)的問(wèn)題千萬(wàn)不要著急，可以學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識(shí)，也可以通過(guò)咨詢我們律師事務(wù)所的律師來(lái)解決，法律面前人人平等，無(wú)論您是原告還是被告，我們都會(huì)努力來(lái)維護(hù)您的合法權(quán)益。
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