如何處理房屋合同糾紛？上海房產(chǎn)合同律師來講講
被告陳某辯稱，對原告提供的證據(jù)1、2、3、5無異議，證據(jù)由中介和簽訂買賣合同的姓羅的人辦理；6辦理證據(jù)以借款為目的，其本人和原告當(dāng)時(shí)均不在現(xiàn)場；7證據(jù)由其提供給原告。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海房產(chǎn)合同律師一起看看吧。
被告人沈某某提供的證據(jù)1被認(rèn)為不是他簽字的，證據(jù)2不是他簽字的，證據(jù)3確實(shí)是他寫的，但當(dāng)時(shí)只是為了借款而寫的，沒有收到任何款項(xiàng)。當(dāng)時(shí)欠羅春貴高利貸50萬。他借錢的時(shí)候，走的是自由裁量的程序。由于還不起貸款，羅春貴找到中介強(qiáng)行賣房。只要他按時(shí)還款，一年后就抵押到自己名下。他一直沒有收到沈某某的首付款和定金，銀行貸款直接轉(zhuǎn)到了羅春貴的名下。經(jīng)過計(jì)算，他還欠羅春貴10萬元。為此，他又寫了一張欠條。他還了第二筆銀行貸款后，已經(jīng)無力歸還，也不敢告訴家里人。之后回合肥找工作。他曾與羅春貴等人溝通，但無解。對原告的訴狀沒有意見。
原告公司對于一個(gè)被告沈某某企業(yè)提供夫人證據(jù)1認(rèn)為可以買賣合同管理應(yīng)當(dāng)以交易信息中心的備案文件為準(zhǔn)；證據(jù)2、3其認(rèn)同陳某的意見。
根據(jù)要求被告陳某的請求，本院委托了司法進(jìn)行鑒定管理科學(xué)信息技術(shù)發(fā)展研究所司法資源鑒定研究中心對2009年3月3日預(yù)付款收據(jù)上“陳某”是不是本案被告陳某所書寫問題進(jìn)行了分析鑒定，結(jié)論為不是本案被告所書寫。對于我們這份鑒定評(píng)估報(bào)告，原告及兩被告均無異議。
經(jīng)審理查明，2009年2月12日，原告（由被告代簽）及被告陳某（簽約項(xiàng)目甲方）與被告沈某某（簽約乙方）簽訂了《上海市城市房地產(chǎn)市場買賣勞動(dòng)合同》一份，合同載明：甲方將閔行區(qū)蓮花南路1288弄64號(hào)201室房屋出售給乙方，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為118萬元，甲方于2009年3月5日前騰空房屋并通知要求乙方驗(yàn)收工作交接，在2009年3月31日前通過雙方共同到房地產(chǎn)企業(yè)交易信息中心可以申請銀行辦理技術(shù)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，合同以及附件3約定如貸款資金余額能力不足，就以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金管理方式選擇支付系統(tǒng)剩余部分房款，并明確規(guī)定乙方于2009年2月5日前我國支付35萬元，2009年3月5日前中國支付83萬元，合同同時(shí)還對社會(huì)其他研究內(nèi)容方面做了一個(gè)約定。
2009年3月13日，上述分析房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至被告沈某某自己名下，并且對于被告沈某某辦理了83萬元的貸款。2010年6月11日，被告沈某某學(xué)生強(qiáng)行進(jìn)入了我們上述這些房屋。
當(dāng)被告陳姓人士與被告沈姓人士簽署買賣合約時(shí)，他已于二○○八年十月三十一日根據(jù)四川成都書都公證處簽發(fā)的 Sichuan Chengdu Shu 證書公證編號(hào)41590代表原告簽署買賣合約。2010年6月10日，四川省成都市書政公證處發(fā)布《復(fù)審決定》 ，明確撤銷（2008年）四川省成都市書政文字公證第41590號(hào)。
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