房屋買賣證據(jù)知多少？廣州房屋買賣律師為您講解
被告為反駁原告主張發(fā)展提供相關(guān)證據(jù)及原告發(fā)表質(zhì)證意見建議如下。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋買賣律師一起看看吧。
證據(jù)一：案外人李某某承諾書，證明該房地產(chǎn)市場買賣合同是作為原告和李某某公司共同發(fā)展承諾問題不是一個真實信息買賣，55萬元錢款原告可以知道是借給李某某的，簽訂服務(wù)承諾時原、被告都在場。原告對證據(jù)具有真實性有異議，且認(rèn)為沒有證據(jù)與本案無關(guān)。第三人對該組證據(jù)以及真實性無異議。
證據(jù)二： 被告寄給原告的郵件和信件的快遞證明原告沒有留下電話號碼或通信地址，這與正常交易不符。被告要求撤銷房地產(chǎn)銷售合同，但未能與原告取得聯(lián)系。被告人發(fā)信給原告人的商業(yè)合同地址，是一塊無法送達(dá)的平地，原告人從未與被告人聯(lián)系，是原告人與外人惡意串通。李某也因詐騙罪被逮捕并判刑，被告無法聯(lián)系。被告寄給原告的信件證明，對房屋有爭議的被告不會出售房屋，簽署銷售合同并非被告的真實意圖。原告聲稱，它不知道信件的內(nèi)容，信箋上的日期是2012年4月，證據(jù)與本案無關(guān)。第三人說，對證據(jù)的真實性沒有異議。原告在銷售合同中沒有留下真實有效的聯(lián)系，致使被告無法與原告正常聯(lián)系，被告有理由懷疑原告在與被告簽署銷售合同時犯有欺詐行為。
證據(jù)三：交款憑證復(fù)印件及廣州市黃浦區(qū)人民法院(2013)546號民事判決書，交款憑證原件在黃浦法院，用以證明案外人員李某某伙同原告對被告進(jìn)行詐騙，被告收到錢款后立即按指示交給李某某。原告認(rèn)為付款憑證與本案無關(guān)，判決是被告與案外人之間的借款糾紛，不能證明被告的舉證目的。第三人對判決的真實性無異議。
證據(jù)四：2013年4月拍攝的房地產(chǎn)企業(yè)信息進(jìn)行照片，證明與系爭房屋類似的價格為105萬至135萬，合同第二條侵犯學(xué)生個人、國家和中國社會發(fā)展公共經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)屬無效。原告對照片的形成一個時間有異議，對真實性也無法通過確定，與合同沒有履行工作無關(guān)。第三人可以表示對該證據(jù)真實性無異議，系爭房屋建筑市場需求價格在130萬元左右，被告以明顯低于行業(yè)市場產(chǎn)品價格將自己作為唯一的一套完善住房出售不符合情理。
證據(jù)五：（2012）二（民）終字第534號民事判決、拆遷補(bǔ)償協(xié)議，證明系爭房屋的來源，系爭房屋是王銀鳳，戴奇、戴國保、戴萍、肖雅婷5人共有，戴萍未經(jīng)共有人同意，簽訂房地產(chǎn)買賣合同無效。原告對判決書真實性無異議，但認(rèn)為上述判決時間均在2012年，系爭房屋買賣合同是在2011年9月簽訂的，判決與買賣合同無關(guān)。對于補(bǔ)償協(xié)議真實性無法確定，不認(rèn)可其關(guān)聯(lián)性，協(xié)議在2009年8月24日簽的，原告簽訂合同是根據(jù)房地產(chǎn)交易中心查詢的信息簽訂的，不能證明合同無效，系爭房屋在交易的時候看不出來是共同共有的。第三人對上述證據(jù)均無異議。
證據(jù)六：廣州富申房地產(chǎn)企業(yè)估價技術(shù)有限責(zé)任公司就系爭房屋信息所做的房地產(chǎn)進(jìn)行估價工作報告，證明系爭房屋于估價時點2011年9月30日的產(chǎn)權(quán)發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)市場經(jīng)濟(jì)價格為1,012,795元，每平方米提高建筑施工面積單價為12,856元。原告對該證據(jù)不予社會認(rèn)可。第三人對該證據(jù)予以高度認(rèn)可。
第三人肖亞亭、戴奇、戴國偉在庭審中未提供證據(jù)。
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