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動遷房如何獲得房屋產(chǎn)權(quán)證

常見問題 2022-10-20 16:18:19448策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】想要獲得動遷房的房產(chǎn)證,首先需要向房屋征收部門申請領(lǐng)取房產(chǎn)證并得到房屋征收部門的同意意見,然后向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請登記。  1.動遷房如何獲得房屋產(chǎn)權(quán)證  在登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)登記手續(xù)并提交相關(guān)資料,最后拿到購房合同或其他材料,取得購房合同或其他材料。如果雙方之間存在合同關(guān)系或者是買賣合同關(guān)系,那么就需要和購房人一起去房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。  當(dāng)然,如果是被拆遷房屋中

  想要獲得動遷房的房產(chǎn)證,首先需要向房屋征收部門申請領(lǐng)取房產(chǎn)證并得到房屋征收部門的同意意見,然后向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請登記。

  1.動遷房如何獲得房屋產(chǎn)權(quán)證

  在登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)登記手續(xù)并提交相關(guān)資料,最后拿到購房合同或其他材料,取得購房合同或其他材料。如果雙方之間存在合同關(guān)系或者是買賣合同關(guān)系,那么就需要和購房人一起去房產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

  當(dāng)然,如果是被拆遷房屋中已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)的話,那么只要向拆遷部門繳納相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款即可領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。但是要注意一點,如果是由其他產(chǎn)權(quán)人持有房屋產(chǎn)權(quán)并已在上海市房產(chǎn)管理部門登記備案而又想要獲取房屋產(chǎn)權(quán)證,則需要向房屋登記部門提出變更申請并繳納相應(yīng)的手續(xù)費。

  2.沒有產(chǎn)權(quán)證不影響買賣

  很多購房者在買房的時候,因為沒有房產(chǎn)證,而導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行,這種情況的發(fā)生,也沒有辦法進(jìn)行房產(chǎn)過戶。如果有這樣的想法的話,那么就大錯特錯了,因為沒有產(chǎn)權(quán)證是不能進(jìn)行房產(chǎn)過戶的,所以,購房者在購買這樣的房子之前應(yīng)該去詢問清楚產(chǎn)權(quán)證書的辦理情況。

  一般情況下,產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)能否進(jìn)行過戶以及能否順利進(jìn)行房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。對于沒有產(chǎn)權(quán)證過期的房子來說,很多人都覺得這是一個很大的漏洞。

  實際上,因為沒有產(chǎn)權(quán)證這類房產(chǎn)已經(jīng)很難在房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易了,所以對于這種沒有產(chǎn)權(quán)證也不影響房產(chǎn)過戶,并且也不存在交易風(fēng)險。但是如果購買了沒有產(chǎn)權(quán)證過期的房子的話,那么購房人就不能在房地產(chǎn)市場上進(jìn)行交易,因為這類房子因為已經(jīng)抵押給銀行了,所以當(dāng)?shù)盅喝艘獬J款時,在法律上并不存在問題。




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    發(fā)布于:2022-04-26

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    發(fā)布于:2022-05-08

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    發(fā)布于:2022-05-08

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    發(fā)布于:2022-05-08

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