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房屋在對(duì)外出租期間所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)怎么辦

常見(jiàn)問(wèn)題 2022-10-20 16:18:19454策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】1.租賃房屋出租并轉(zhuǎn)移占有前已設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng),新的所有權(quán)人要求終止原租賃關(guān)系的,承租人不得以買(mǎi)賣(mài)不破租賃對(duì)抗新的房屋所有權(quán)人;  2.租賃房屋出租前已被人民法院依法查封的,因此所產(chǎn)生的所有權(quán)變動(dòng),不產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)不破租賃的后果;  3.租賃房屋因被依法沒(méi)收、征收所發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng),不產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)不破租賃的后果;  4.房屋所有權(quán)變動(dòng)時(shí)承租人未按租賃合同占有房屋的,不產(chǎn)

  1.租賃房屋出租并轉(zhuǎn)移占有前已設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng),新的所有權(quán)人要求終止原租賃關(guān)系的,承租人不得以買(mǎi)賣(mài)不破租賃對(duì)抗新的房屋所有權(quán)人;

  2.租賃房屋出租前已被人民法院依法查封的,因此所產(chǎn)生的所有權(quán)變動(dòng),不產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)不破租賃的后果;

  3.租賃房屋因被依法沒(méi)收、征收所發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng),不產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)不破租賃的后果;

  4.房屋所有權(quán)變動(dòng)時(shí)承租人未按租賃合同占有房屋的,不產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)不破租賃的后果;

  5.房屋所有權(quán)變動(dòng)時(shí)承租人對(duì)房屋的占有為無(wú)權(quán)占有的,不產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)不破租賃的后果。




  • 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些? 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?

      1、寫(xiě)民事訴狀,第一部分寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫(xiě)訴訟請(qǐng)求;第三部分寫(xiě)事實(shí)與理由,把何時(shí)結(jié)婚、何時(shí)生小孩,因?yàn)槭裁丛螂x婚等情況寫(xiě)明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時(shí)候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財(cái)產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財(cái)產(chǎn)相關(guān)證據(jù),如房產(chǎn)證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份,發(fā)給對(duì)方一份);4、立案庭審查

    發(fā)布于:2022-04-26

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  • 彩禮返還的范圍? 彩禮返還的范圍?

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    發(fā)布于:2022-05-08

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      彩禮返還數(shù)額應(yīng)當(dāng)結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、有無(wú)子女、過(guò)錯(cuò)程度、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟(jì)水平等因素綜合認(rèn)定,符合下列情形的,參照下述標(biāo)準(zhǔn)適用:雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的,共同生活超過(guò)二年,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個(gè)月的一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個(gè)月以上不足一年的,一方請(qǐng)求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內(nèi);共同生活超過(guò)一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內(nèi)。?

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料? 訴訟離婚需要準(zhǔn)備什么資料?

      起訴離婚需要寫(xiě)離婚起訴書(shū)說(shuō)明起訴離婚理由、財(cái)產(chǎn)分割請(qǐng)求和孩子歸屬要求。另外還需要準(zhǔn)備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚,法院不一定會(huì)判離,不是你想離婚,法院就會(huì)按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無(wú)法繼續(xù)生活下去的證據(jù),只有這樣法院才會(huì)判離,同時(shí)如果對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的還可以要求賠償,但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù),建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專(zhuān)業(yè)的律師,做好準(zhǔn)備。

    發(fā)布于:2022-05-08

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