購(gòu)買安置房有哪些注意事項(xiàng)？
買安置房有哪些注意事項(xiàng)？
1.政策規(guī)定
安置房的由來一般是因?yàn)檎M(jìn)行城市建設(shè)，或者其他公共設(shè)施建設(shè)的時(shí)候，對(duì)原地區(qū)的被拆遷住戶進(jìn)行重新安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
2.房屋價(jià)格
大家要注意關(guān)于安置房的價(jià)格問題，通常情況下安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但未交付房屋的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于中間相隔時(shí)間長(zhǎng)、可能發(fā)生重大變化，特別是如果價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能有所差異，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方矛盾。
3.產(chǎn)權(quán)共有人
有的安置房可能不僅僅屬于一個(gè)人，還可能存在房屋共有人，所以在買安置房的時(shí)候，一定要查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)持有者問題，以免后續(xù)發(fā)生矛盾。
產(chǎn)權(quán)共有人也是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時(shí)就來源明確、權(quán)屬清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠(chéng)實(shí)信用原則的，會(huì)給安置房買賣帶來風(fēng)險(xiǎn)。
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