上海房屋買賣律師：房改房是夫妻共同財產(chǎn)嗎
核心內容：房改房是夫妻共同財產(chǎn)嗎?在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價所購的房改房，均應視為夫妻共同財產(chǎn)。下文，上海房屋買賣律師為大家詳細介紹。
【房改房是否應視為夫妻共同財產(chǎn)】
在夫妻關系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價所購的房改房，均應視為夫妻共同財產(chǎn)。其理由是：
一，依《關于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第12條規(guī)定：“在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈的財產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)。”此所謂“勞動所得收入”于本單位職工而言，除了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發(fā)的實物等福利，故職工以優(yōu)惠價購買的房改房，其單位補貼的差額部分，應視為共同財產(chǎn)的范疇。
二，“按成本價或標準價購買公有住房，每個家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權利，但卻只能在一方單位購買房改房，另一方參加房改的權利體現(xiàn)在購房款的優(yōu)惠上。因此，享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應的，這種住房的產(chǎn)權也應屬于夫妻共有。對屬于共同財產(chǎn)的房改房，若雙方有約定的，可依約處理，對沒有約定的，可據(jù)實際情況進行分割。
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