房屋租賃費(fèi)稅率是多少？上海租房律師回答網(wǎng)友提問
當(dāng)初市面上出租屋子的人有不少，除了是小我私家出租之外有的是間接開的一個(gè)公司來做出租行業(yè)的，然則很多人在做這個(gè)行業(yè)的時(shí)間都是懵糊涂懂的，什么都還不懂得就去做了，我們必須要知道房屋租賃費(fèi)稅率是多少，包括房屋租賃費(fèi)怎么算的這些后期都是要用到的東西，必須要掌握好。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海租房律師一起看看吧。
一、房屋租賃費(fèi)稅率是多少？
1.企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于謀劃應(yīng)交納如下稅款：
房產(chǎn)稅：以房錢支出12％計(jì)較交納。營業(yè)稅：以房錢支出的5％計(jì)較交納。護(hù)設(shè)置裝備擺設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)踐交納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地分歧合用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
2.企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)錢向小我私家出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款：
房產(chǎn)稅：以房錢支出4％計(jì)較交納（依據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的劃定）。營業(yè)稅：以房錢支出的5％計(jì)較交納。都會(huì)保護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。
企業(yè)所得稅：年末匯算清繳。印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額缺乏1元，按1元貼花．你能夠依據(jù)下面的計(jì)較．此外的園地及電力設(shè)施費(fèi)要交5％的營業(yè)稅，還有城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加．
二、房屋租賃費(fèi)怎么算？
1.2016年5月1日起，不動(dòng)產(chǎn)租賃辦事稅率為11％。普通納稅人出租其2016年4月30日前獲得的不動(dòng)產(chǎn)，能夠抉擇合用簡略單純計(jì)稅方法，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
2.納稅人出租其2016年4月30日前獲得的與機(jī)構(gòu)所在地不在統(tǒng)一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照上述計(jì)稅要領(lǐng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)構(gòu)造舉行征稅申報(bào)。
3.普通納稅人出租其2016年5月1往后獲得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在統(tǒng)一縣（市）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照3％的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)構(gòu)造舉行征稅申報(bào)。
4.依據(jù)上述劃定，您單元出租2016年4月30日前獲得的不動(dòng)產(chǎn)，自2016年5月1日起，能夠抉擇合用簡易計(jì)稅方法，按照5％的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
這篇文章主要給大家講到了屋宇租賃費(fèi)稅率是多少這一個(gè)問題，不論是小我私家的仍是公司的都有提到，能夠根據(jù)下面相對(duì)應(yīng)的先容去看一下都是幾何，同時(shí)知道了房屋租賃費(fèi)是怎么算的，可以用這些方法去計(jì)算出所得到的費(fèi)用是多少，上面的文章是不是把大家的煩惱都給解決了呢。
上海租房律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠?qū)W習(xí)更多的法律知識(shí)，我們將會(huì)有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進(jìn)一步升級(jí)，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。
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