上海房屋租賃律師：房屋出租轉(zhuǎn)租的相關(guān)問題
上海房屋租賃律師提醒，《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃時(shí)期產(chǎn)生所有權(quán)更改的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售以前的正當(dāng)期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
出租人不告訴承租人出售租賃房屋，造成承租人喪失的，由原出租人負(fù)責(zé)賠償。
總得來說：
房屋買賣的發(fā)生，不影響原業(yè)主和租戶的合同合同。
租客有優(yōu)先購置房子的權(quán)力
房屋買賣必須要告知租戶，如果沒有，要賠償。
特殊情況的解決方法：
第一：和業(yè)主相同，失掉一些賠償（房錢押金補(bǔ)償退換），然后自己再找房子租
第二：原業(yè)主的幫忙下，和新業(yè)主從新簽定新的租憑合同。
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