上海房產(chǎn)律師幽默解讀：“租房糾紛”的“坑”你踩過(guò)幾個(gè)？
上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定“租房糾紛”的那些“坑”！
大家好，我是上海房產(chǎn)律師，今天我們要聊的是“租房糾紛”的那些事兒。你知道嗎？租房就像是“愛(ài)情的試金石”，一旦遇到了黑中介，那可真是讓人頭疼哦！
首先，我們要明確一點(diǎn)，在房?jī)r(jià)居高不下的今天，房屋租賃儼然成為年輕人住房的最好選擇。但是，最近巢客等一些中介機(jī)構(gòu)連續(xù)爆發(fā)跑路的問(wèn)題，讓房東、租客之間的矛盾再一次爆發(fā)。黑中介通過(guò)高收低出的誘騙方式，讓眾多租客付出了慘痛的代價(jià)。
然后，我們來(lái)看看上海找房產(chǎn)律師目前比較常見(jiàn)的租賃模式。房東和中介公司簽有委托協(xié)議，中介公司按月支付房東費(fèi)用，而租客與中介公司也簽有租房合同，一次性支付了一年的費(fèi)用。
接下來(lái)，我們聊聊房東要趕人的情況。在第一類轉(zhuǎn)租的情況下，房東有權(quán)收回房屋。在第二類委托代理模式下，房東不能要求房客搬離。如果房東強(qiáng)制要求租客退租，租客可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)警或者向人民法院起訴。
然后，我們來(lái)看看如果中介公司跑路了，房東是否有權(quán)收回房屋。這要看房東與中介簽訂的合同類型，不同類型情況不一樣。如果是轉(zhuǎn)租模式，房東有權(quán)收回房屋。如果是委托代理模式，房東無(wú)權(quán)收回房屋。
最后，我們要提醒大家，租房一定要擦亮雙眼！選好中介，仔細(xì)審查合同內(nèi)容，關(guān)注房屋情況，保留房東的委托和身份證復(fù)印留存。
總之，租房糾紛的處理需要謹(jǐn)慎，確保雙方的權(quán)益得到保障。
網(wǎng)站聲明：本文“上海房產(chǎn)律師帶你輕松搞定‘租房糾紛’的那些‘坑’！”資源信息來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，僅供學(xué)習(xí)交流使用，不代表本站觀點(diǎn)。如果發(fā)現(xiàn)內(nèi)容涉嫌抄襲，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們，我們將迅速處理。
相關(guān)閱讀
-
訴訟離婚什么情況下會(huì)判離？詳細(xì)閱讀
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九條，夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形；（六）一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
-
上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”詳細(xì)閱讀
我們都知道，對(duì)于那些通過(guò)抵押貸款購(gòu)買房子的人來(lái)說(shuō)，除了與賣方簽訂銷售合同外，買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購(gòu)房方式的注意事項(xiàng)是什么？策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析：在抵押中買賣房屋時(shí)，行轉(zhuǎn)抵押，轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問(wèn)題：一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)涉及到中介，但由于中介素養(yǎng)不同，在選擇時(shí)需要謹(jǐn)慎。
-
如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋？詳細(xì)閱讀
彩禮作為我國(guó)傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種，是談婚論嫁時(shí)不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大，不少曾經(jīng)“愛(ài)過(guò)”的戀人為此“扯皮”，甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日，最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持： 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)； 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活； 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。
-
上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律（一）詳細(xì)閱讀
日常生活中，因不懂法常干追悔莫及的蠢事，但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語(yǔ)言給講解給大家法律條文。
