男人的鸡巴插入女生的鸡巴软件,久久午夜精品视频,天堂А√资源中文在线地址BT,久久精品国产免费一男女

免費法律咨詢熱線:

400-9969-211

21.8

累計挽回客戶損失21.8億元人民幣

1000

余家

企事業(yè)單位、社會團體、政府單位的法律顧問

1996

中國創(chuàng)辦最早的合伙制律師事務(wù)所之一

200

余名

律師 各領(lǐng)域 均有專家級律師坐鎮(zhèn)

30

萬+

累計解決客戶疑難法律問題

70%

律師

70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位

服務(wù)領(lǐng)域

為重大疑難復(fù)雜案件提供一體化解決方案

主頁 > 法律知識 > 楊浦區(qū)房產(chǎn)律師代理上海某公司房屋合同糾紛

楊浦區(qū)房產(chǎn)律師代理上海某公司房屋合同糾紛

法律知識 2022-06-01 10:05:512594策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】審理法院: 上海市第二中級人民法院 案 號: (2011)滬二中民二(民)終字第1251號 案 由: 房屋租賃合同糾紛 裁判日期: 2011年11月15日 上海市第二中級人民法院 民事判決書 (2011)滬二中民二(民)終字第1251號 上訴人(原審原告)上海XX實業(yè)有限公司。 法定代表人李某某,董事長。 委托代理人徐某某,該公司員工。 委托代理人閻士強,

  審理法院: 上海市第二中級人民法院

  案  號: (2011)滬二中民二(民)終字第1251號

  案  由: 房屋租賃合同糾紛

  裁判日期: 2011年11月15日

  上海市第二中級人民法院民事判決書

 ?。?011)滬二中民二(民)終字第1251號

  上訴人(原審原告)上海XX實業(yè)有限公司。

  法定代表人李某某,董事長。

  委托代理人徐某某,該公司員工。

  委托代理人閻士強,北京市大成律師事務(wù)所上海分所律師。

  被上訴人(原審被告)上海某曲實業(yè)有限公司。

  法定代表人洪某某,董事長。

  被上訴人(原審被告)洪某某。

  上述二被上訴人共同委托代理人王志達(dá),上海漢之律師事務(wù)所律師。

  上述二被上訴人共同委托代理人孫瑩,上海漢之律師事務(wù)所律師。

  被上訴人(原審被告)上海XX文化藝術(shù)有限公司。

  法定代表人劉某某,董事長。

  委托代理人吳益民,上海市華榮律師事務(wù)所律師。

  上訴人上海XX實業(yè)有限公司(以下簡稱曲源公司)因房屋租賃合同糾紛一案,不服上海市楊浦區(qū)人民法院(2010)楊民四(民)初字第626號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,于2011年6月14日公開開庭審理了本案。上訴人曲源公司之委托代理人徐某某、閻士強,被上訴人上海某曲實業(yè)有限公司(以下簡稱漢曲公司)及洪某某之委托代理人孫瑩,被上訴人上海XX文化藝術(shù)有限公司(以下簡稱榮皇公司)之委托代理人吳益民到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

  原審法院經(jīng)審理后認(rèn)為,曲源公司與洪某某、漢曲公司簽訂的《協(xié)議書》有效。根據(jù)該協(xié)議的約定,截止2009年1月31日,漢曲公司尚欠曲源公司443,130.40元,減去漢曲公司交納的保證金82萬元,充抵之后的剩余租金按75%的比例,由洪某某支付?,F(xiàn)洪某某僅支付了保證金100萬元,尚欠部分租金未支付,故對曲源公司要求洪某某支付欠付租金的請求予以支持。根據(jù)協(xié)議的約定,漢曲公司對上述所欠租金承擔(dān)連帶責(zé)任,故對曲源公司要求漢曲公司對洪某某尚未支付的2009年1月31日之前發(fā)生的租金承擔(dān)連帶責(zé)任的請求,予以支持。曲源公司主張的金額,低于洪某某、漢曲公司應(yīng)支付的租金,予以準(zhǔn)許。

  根據(jù)協(xié)議的約定,2009年2月起發(fā)生的租金由洪某某支付,曲源公司與洪某某一致確認(rèn)雙方于2009年4月15日解除租賃合同,故洪某某應(yīng)支付2009年2月1日至4月15日的租金?,F(xiàn)洪某某僅支付租金19萬元,尚欠部分租金,故對曲源公司要求洪某某支付發(fā)生于2009年2月1日至4月15日期間的欠租的請求,予以支持。曲源公司主張的金額,低于洪某某應(yīng)支付的租金,予以準(zhǔn)許。

  因曲源公司與洪某某之間的租賃關(guān)系已經(jīng)解除,洪某某應(yīng)當(dāng)將租賃房屋返還曲源公司,榮皇公司作為次承租人,也負(fù)有騰房的義務(wù),故對曲源公司要求洪某某、漢曲公司、榮皇公司騰房的請求予以支持。

  關(guān)于曲源公司要求榮皇公司支付房屋使用費的請求,因曲源公司與洪某某在解除租賃合同后,榮皇公司要求將其占用的房屋內(nèi)的物品搬離,遭曲源公司拒絕,在協(xié)商不成的情況下,榮皇公司于2009年8月訴至法院,要求搬離上述物品,曲源公司予以拒絕并辯稱上述物品所有權(quán)應(yīng)為洪某某、漢曲公司,但已生效判決確認(rèn)曲源公司應(yīng)當(dāng)返還榮皇公司上述物品,故榮皇公司占有系爭房屋的責(zé)任在于曲源公司,且根據(jù)法律規(guī)定,次承租人負(fù)有騰房并支付使用逾期騰房占有使用費的義務(wù),在曲源公司與洪某某于2009年4月15日協(xié)商解除租賃合同后,曲源公司應(yīng)將解除情況告知榮皇公司并給予一定的合理期限搬離物品,故對曲源公司要求榮皇公司支付房屋使用費的請求,難以支持。曲源公司要求洪某某支付房屋使用費,因榮皇公司曾起訴要求搬離房屋內(nèi)的物品,遭曲源公司拒絕,若曲源公司同意榮皇公司搬離上述物品則系爭房屋在物品搬離后即可歸還,且曲源公司辯稱其以為上述物品是洪某某的,則更不應(yīng)該阻止搬離,故對曲源公司要求洪某某支付房屋使用費的請求,難以支持。曲源公司要求漢曲公司支付房屋使用費,因曲源公司、洪某某與漢曲公司已約定漢曲公司在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給洪某某,故曲源公司再要求漢曲公司支付房屋使用費,難以支持。

  關(guān)于洪某某要求曲源公司對裝修殘值進(jìn)行補償,綜合考慮洪某某的違約程度、租賃期限、裝修殘值等予以酌定。

  原審法院據(jù)此作出判決:一、洪某某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)支付曲源公司租金4,674,244元,漢曲公司在4,195,636元范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任;二、洪某某、榮皇公司應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)將上海市國順東路某號113、115、117、213、215、217號房屋交還曲源公司;三、曲源公司應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)補償洪某某房屋裝修款150,000元;四、曲源公司其余訴訟請求不予支持。

  原審判決后,曲源公司不服,向本院提起上訴稱:房屋租賃合同解除后,榮皇公司、漢曲公司、洪某某有向曲源公司返還房屋的義務(wù),在房屋未返還的情況下,應(yīng)支付相應(yīng)的房屋使用費?,F(xiàn)榮皇公司對實際使用涉案房屋的情況在原審審理中已經(jīng)自認(rèn),其理應(yīng)支付沒有騰退房屋期間的房屋使用費。據(jù)此請求撤銷原審法院判決第四項,改判榮皇公司、漢曲公司、洪某某立即騰退房屋并連帶支付房屋使用費(自2009年4月15日起,以每平方米每日1.5元,按1145平方米計,支付至實際騰退日止)。

  被上訴人漢曲公司、洪某某答辯稱:不同意曲源公司的上訴請求,洪某某與漢曲公司并沒有實際占用使用系爭房屋,不存在向曲源公司支付房屋使用費的問題。

  被上訴人榮皇公司答辯稱:房屋未騰退的責(zé)任在于曲源公司,榮皇公司不應(yīng)承擔(dān)系爭房屋的房屋使用費,不同意曲源公司的上訴請求。

  本院經(jīng)審理查明,原審查明事實屬實,本院予以確認(rèn)。

  本院認(rèn)為,曲源公司將本市國順東路某號的房屋出租給漢曲公司,之后經(jīng)曲源公司同意,漢曲公司將租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給洪某某,故租賃合同的相對方應(yīng)為曲源公司與洪某某?,F(xiàn)就租賃關(guān)系的解除以及解除后返還房屋、由曲源公司補償洪某某裝修費等事宜,各方當(dāng)事人對原審法院所作判決并無爭議。曲源公司現(xiàn)主張漢曲公司、洪某某及榮皇公司連帶支付自2009年4月15日,即其與洪某某解除租賃關(guān)系之后的房屋使用費,因在雙方租賃關(guān)系解除后,確實存在榮皇公司要求搬離當(dāng)時尚在其租賃使用部位的物品,遭曲源公司拒絕,且物品被曲源公司扣留,直至引發(fā)另案訴訟的事實,故原審法院認(rèn)定房屋未及時歸還曲源公司的責(zé)任在于曲源公司自身,從而判決榮皇公司、洪某某均無需承擔(dān)租賃關(guān)系解除后的房屋使用費,該判決合乎情理,并無不當(dāng)。綜上所述,原審認(rèn)定事實清楚,適用法律正確,本院予以維持。對曲源公司的上訴請求,本院不予支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:

  駁回上訴,維持原判。

  二審案件受理費2,700元,由上訴人上海XX實業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。

  本判決為終審判決。

  審判長 盧薇薇

  代理審判員 成 皿

  代理審判員 鄔海蓉

  二○一一年十一月十五日

  書記員 仇祉杰



網(wǎng)站聲明: 本文“楊浦區(qū)房產(chǎn)律師代理上海某公司房屋合同糾紛”可能部分信息來自互聯(lián)網(wǎng),以學(xué)習(xí)交流為目的,整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容,請聯(lián)系我們,并提交問題、鏈接及權(quán)屬信息,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

  • 訴訟離婚什么情況下會判離? 訴訟離婚什么情況下會判離?

      《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九條,夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形;(六)一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

    發(fā)布于:2022-04-26

    詳細(xì)閱讀
  • 上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑” 上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”

      我們都知道,對于那些通過抵押貸款購買房子的人來說,除了與賣方簽訂銷售合同外,買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購房方式的注意事項是什么?策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析:在抵押中買賣房屋時,行轉(zhuǎn)抵押,轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問題:一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會涉及到中介,但由于中介素養(yǎng)不同,在選擇時需要謹(jǐn)慎。

    發(fā)布于:2022-05-04

    詳細(xì)閱讀
  • 如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋? 如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋?

      彩禮作為我國傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種,是談婚論嫁時不可避免的話題。但因為彩禮往往數(shù)額比較大,不少曾經(jīng)“愛過”的戀人為此“扯皮”,甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日,最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確:當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持: 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù); 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活; 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。

    發(fā)布于:2022-05-08

    詳細(xì)閱讀
  • 上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一) 上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一)

      日常生活中,因不懂法常干追悔莫及的蠢事,但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實。上海律師曹宸結(jié)合生活實際用通俗易懂的語言給講解給大家法律條文。

    發(fā)布于:2022-06-01

    詳細(xì)閱讀

聯(lián)系我們

策法網(wǎng)竭誠為您服務(wù)

圖形驗證碼
提交問題,等待回電