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上海動遷律師代理成功法院駁回原告上訴請求

法律知識 2022-06-01 10:05:512479策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】審理法院: 上海市第二中級人民法院 案 號: (2012)滬二中民二(民)終字第145號 案 由: 共有糾紛 裁判日期: 2012年02月15日 上海市第二中級人民法院 民事判決書 (2012)滬二中民二(民)終字第145號 上訴人(原審原告)陸A。 上訴人(原審原告)陸B(tài)。 委托代理人張A。 上列兩上訴人的共同委托代理人陳A。 被上訴人(原審被告)陸C。 被

  審理法院: 上海市第二中級人民法院

  案  號:?。?012)滬二中民二(民)終字第145號

  案  由: 共有糾紛

  裁判日期: 2012年02月15日

  上海市第二中級人民法院

  民事判決書

 ?。?012)滬二中民二(民)終字第145號

  上訴人(原審原告)陸A。

  上訴人(原審原告)陸B(tài)。

  委托代理人張A。

  上列兩上訴人的共同委托代理人陳A。

  被上訴人(原審被告)陸C。

  被上訴人(原審被告)呂A。

  被上訴人(原審被告)李A(yù)。

  被上訴人(原審被告)呂B。

  上列四被上訴人的共同委托代理人廖某,上海市華榮律師事務(wù)所律師。

  上列四被上訴人的共同委托代理人許某,上海市華榮律師事務(wù)所律師。

  原審原告陸D。

  委托代理人陸A。

  原審原告陸E。

  原審第三人呂C。

  委托代理人廖某,上海市華榮律師事務(wù)所律師。

  委托代理人許某,上海市華榮律師事務(wù)所律師。

  上訴人陸A、陸B(tài)因共有糾紛一案,不服上海市虹口區(qū)人民法院(2011)虹民三(民)初字第326號民事判決,向本院提起上訴。本院受理后,依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人陸A(兼原審原告陸D的委托代理人)及陸A與陸B(tài)的共同委托代理人陳A,上訴人陸B(tài)的委托代理人張A,被上訴人陸C、呂A、李A(yù)、呂B及原審第三人呂C的共同委托代理人廖某、許某,原審原告陸E到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

  原審法院經(jīng)審理查明,陸F與鐘A系夫妻關(guān)系;陸D、陸E、陸A、陸B(tài)及陸C均系陸F與鐘A的子女,系兄弟姐妹關(guān)系;陸C與呂C系夫妻關(guān)系;呂A系陸C與呂C之子;呂A、李A(yù)系夫妻關(guān)系;呂B系呂A、李A(yù)之子。

  本案系爭的本市天寶路XXX弄XX號的土地使用權(quán)人為陸F。陸F、鐘A夫婦分別于1989年12月22日、1983年8月2日去世。2008年系爭房屋遇動遷,當(dāng)時該房屋內(nèi)有陸C、李A(yù)、呂B三人戶籍。2008年7月5日,陸C與拆遷人上海瑞虹新城有限公司(以下簡稱瑞虹公司)簽訂了《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,確認(rèn)系爭房屋為私房,建筑面積為43.35平方米;被拆遷人為陸C等人;拆遷 貨幣安置款為人民幣(以下幣種均為人民幣)480,000元、獎勵費25,000元、速遷費10,000元、共有產(chǎn)人補(bǔ)貼361,574元、自購房補(bǔ)貼費108,000元、增加30%評估單價補(bǔ)貼144,360元、搬場費500元、其他設(shè)備搬遷補(bǔ)貼400元、無證經(jīng)營補(bǔ)貼71,716元、其他40,000元、托底數(shù)108,450元,總計應(yīng)發(fā)放費用135萬元。另根據(jù)記載,陸C、呂A、李A(yù)、呂B為該戶應(yīng)安置人員。

  原審法院另查明,2009年5月22日,陸D、陸E、陸A、陸B(tài)以其四人與陸C為系爭房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,其四人并未委托他人與拆遷人瑞虹公司簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議為由,以(2009)虹民(行)初字第22號案訴至法院,要求確認(rèn)上海瑞虹新城有限公司、上海中虹(集團(tuán))動拆遷實業(yè)有限公司與陸C簽訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效。法院審理后認(rèn)為:根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人瑞虹公司與被拆遷人“陸C等人”簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,應(yīng)當(dāng)與全體被拆遷人本人或其委托代理人簽訂,現(xiàn)瑞虹公司不能證明陸C所持委托書系被代理人本人簽署,應(yīng)認(rèn)為該委托行為不發(fā)生效力。雖共有產(chǎn)權(quán)人未全部參與簽訂協(xié)議,鑒于該拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議名義上由瑞虹公司與所有共有產(chǎn)權(quán)人簽訂,協(xié)議中補(bǔ)償安置范圍包含了陸C及陸D等共有產(chǎn)權(quán)人的利益,且協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)動遷法律規(guī)定,故不認(rèn)為該補(bǔ)償安置協(xié)議為無效協(xié)議。2009年6月24日,判決駁回陸D、陸E、陸A、陸B(tài)的訴訟請求。陸D等不服該判決,提出上訴。二審法院經(jīng)審理后于2009年9月9日作出維持原判的終審判決。

  2009年11月3日,陸D、陸E、陸A、陸B(tài)以系爭房屋的拆遷人瑞虹公司未向四人支付系爭房屋的共有產(chǎn)人補(bǔ)償款361,574元及增加30%評估單價補(bǔ)貼144,360元為由,以(2009)虹民(行)初字第49號案訴訟瑞虹公司,要求瑞虹公司向陸D等給付共有私房拆遷補(bǔ)償金505,934元。法院在該案審理中依法通知陸C為第三人參加訴訟,陸D等四人表示不要求陸C給付共有產(chǎn)人補(bǔ)貼。法院審理后認(rèn)為,根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》的規(guī)定,對于被拆遷人,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。拆遷人瑞虹公司已按照安置協(xié)議的約定履行了自己的義務(wù),向陸C該戶支付了全部款項,陸C也領(lǐng)取了這一款項。此外,共有私房拆遷補(bǔ)償金為361,574元,增加30%評估單價補(bǔ)貼144,360元不是共有產(chǎn)人補(bǔ)貼,陸D等四人要求給付共有私房拆遷補(bǔ)償金505,934元,缺乏事實與法律依據(jù)。據(jù)此,法院于2009年12月9日判決駁回陸D、陸E、陸A、陸B(tài)要求瑞虹公司給付共有私房拆遷補(bǔ)償金505,934元的訴訟請求。陸D等四人不服該判決,于2009年12月23日提出上訴。二審法院經(jīng)審理后于2010年2月11日作出維持原判的終審判決。

  2010年8月,陸D、陸E、陸A、陸B(tài)以上述兩案的民事判決認(rèn)定事實無證據(jù)證明,適用法律明顯錯誤為由,分別提起再審申請。再審過程中,陸D、陸E、陸A、陸B(tài)與瑞虹公司達(dá)成一致意見,由瑞虹公司一次性支付四人每人拆遷補(bǔ)償款2萬元(合計8萬元)一次性了結(jié)該糾紛。據(jù)此,陸D等四人提出撤回該兩案的再審申請,并表示領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款后,就該房屋拆遷一切事宜不再進(jìn)行訴訟和上訪。2010年10月12日,上海市高級人民法院作出(2010)滬高民(行)申字第82號及(2010)滬高民(行)申字第81號民事裁定,準(zhǔn)許陸D、陸E、陸A、陸B(tài)撤回再審申請。2010年10月19日,上海中虹(集團(tuán))動拆遷實業(yè)有限公司代瑞虹公司支付了上述約定款項共計8萬元。

  2011年2月,陸D、陸E、陸A、陸B(tài)再次向原審法院起訴,訴稱,本市天寶路XXX弄XX號系陸F的私房。2008年7月5日,陸C瞞著己方與動遷公司簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?,F(xiàn)系爭房屋已動遷完畢,陸C領(lǐng)取了動遷款135萬元,并簽署了具結(jié)書。事后,己方多次與陸C協(xié)商分割動遷補(bǔ)償款事宜,但均遭拒絕。因系爭房屋為己方與陸C共有,拆遷安置款中的361,574元是給房屋共有產(chǎn)人的補(bǔ)償,鑒于陸C已取得了系爭房屋的其他安置款項,故該筆款項應(yīng)歸己方所有。據(jù)此要求分得本市天寶路XXX弄XX號房屋拆遷補(bǔ)償款共計361,574元。

  原審中陸C、呂A、李A(yù)、呂B辯稱,系爭房屋雖登記在陸F名下,但陸C已在1983年出資向其父親陸F購買了系爭房屋,并由陸D、陸E在房屋轉(zhuǎn)讓憑證上簽字確認(rèn),故系爭房屋不存在與陸D等四人共有的事實,應(yīng)為陸C所有。另外,陸D等四人已從動遷公司處取得了相關(guān)的補(bǔ)償,并表示就系爭房屋拆遷的一切事宜不再進(jìn)行訴訟和上訪,故不同意陸D等四人的訴訟請求

  呂C的述稱意見同陸C、呂A、李A(yù)、呂B的答辯意見。

  原審法院再查明,1983年7月13日,陸D、陸E與陸C及其丈夫呂C簽訂《轉(zhuǎn)讓憑證》一份,約定:“本市天寶路XXX弄XX號陸F草房前后兩間,由兄妹商量轉(zhuǎn)讓給大女婿呂C、女兒陸C,價格計為人民幣750元整。前面大間現(xiàn)由呂C全家居住,后面小間仍由父母終身居?。ū3稚霸瓨樱?,父母雙方百年歸天之后,再歸對方呂C、陸C。父母居住期間,由大姐陸C照顧為主”。該轉(zhuǎn)讓憑證除有陸D、陸E,陸C,呂C簽字外,另有鐘B、崔A作為證明人簽字確認(rèn)。

  原審審理中,陸D、陸E、陸A、陸B(tài)及陸C均表示,簽訂系爭房屋轉(zhuǎn)讓憑證時,其父母均在場。陸D、陸E也承認(rèn)在轉(zhuǎn)讓憑證上簽字,但表示簽字只是同意讓陸C居住系爭房屋,便于照顧父母,當(dāng)時該房屋的權(quán)利人是父母,陸D、陸E無權(quán)作出轉(zhuǎn)讓行為。

  原審法院認(rèn)為,夫妻對共同財產(chǎn)有同等的處分權(quán),如果權(quán)利人明知處分的事實成立,則不能單純從不簽名這一行為來否定合同的效力。1983年7月13日的系爭房屋轉(zhuǎn)讓憑證上雖無陸F、鐘A的簽名,但陸D、陸E及見證人崔A均表示當(dāng)時陸D、陸E、陸A、陸B(tài)、陸B(tài)的父母在場,且也都承認(rèn)曾在轉(zhuǎn)讓憑證上簽字確認(rèn)。協(xié)議簽訂后,陸B(tài)一家也按約定使用了系爭房屋及照顧父母,故應(yīng)視為陸F、鐘A對系爭房屋轉(zhuǎn)讓給陸C和呂C的事實成立。

  陸C與拆遷人瑞虹公司簽訂的《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中,確認(rèn)陸D等四人和陸C為系爭房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,協(xié)議約定的補(bǔ)償安置內(nèi)容已包含了陸D等四人作為共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的補(bǔ)償份額,但綜上所述,系爭房屋動遷時陸D等四人實際上并不是共有產(chǎn)權(quán)人,該房屋已轉(zhuǎn)讓于陸C和呂C,雖拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中將陸D等四人列為共有產(chǎn)權(quán)人,并向陸C發(fā)放了共有產(chǎn)人補(bǔ)貼,但陸D等四人不是系爭房屋的共有權(quán)人,無權(quán)要求分割該項共有產(chǎn)人補(bǔ)貼,故對陸D等四人要求分得本市天寶路XXX弄XX號房屋拆遷補(bǔ)償款共計361,574元的訴請不予支持。原審法院據(jù)此判決:對陸D、陸E、陸A、陸B(tài)要求分得上海市天寶路XXX弄XX號房屋拆遷補(bǔ)償款共計361,574元的訴訟請求不予支持。

  判決后,上訴人陸A、陸B(tài)不服提出上訴,堅持其在原審中的理由,要求撤銷原審法院判決,改判由陸C等給付陸A、陸B(tài)動遷補(bǔ)償款180,787元。

  被上訴人陸C、呂A、李A(yù)、呂B則表示服從原判。

  原審原告陸D、陸E表示同意陸A、陸B(tài)的上訴意見。

  原審第三人呂C表示同意被上訴人陸C等的意見。

  經(jīng)審理查明,原審法院判決認(rèn)定事實無誤,本院予以確認(rèn)。

  本院認(rèn)為,雖然陸A、陸B(tài)、陸D、陸E及陸C作為陸F、鐘A的子女,均有權(quán)繼承其父母的遺產(chǎn),但根據(jù)查明的事實,陸E、陸D曾于1983年與陸C、呂C就系爭房屋簽訂了《轉(zhuǎn)讓憑證》,根據(jù)轉(zhuǎn)讓憑證,據(jù)此可以認(rèn)定陸E、陸D已將其就該房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給了陸C方,同時,在陸A、陸B(tài)、陸D、陸E就系爭房屋的動遷安置事宜與陸C及拆遷單位發(fā)生爭執(zhí),繼而進(jìn)行訴訟并均未獲得法院支持后,陸A、陸B(tài)、陸D、陸E等四人與瑞虹公司達(dá)成了一致意見,同意由瑞虹公司給予四人各2萬元的補(bǔ)償,并表示就房屋拆遷一切事宜不再進(jìn)行訴訟。因此,基于以上事實原審法院據(jù)此判決駁回陸A、陸B(tài)、陸D、陸E要求陸C方支付動遷補(bǔ)償費的訴請并無不妥,本院可予維持,上訴人陸A、陸B(tài)堅持要求陸C支付動遷補(bǔ)償款,依據(jù)不足,本院不予支持。據(jù)此,依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:

  駁回上訴,維持原判。

  上訴案件受理費3,915.73元,由上訴人陸A、陸B(tài)承擔(dān)。

  本判決系終審判決。

  審判長 王泳雷

  代理審判員 張 松

  代理審判員 吳 預(yù)

  二○一二年二月十五日

  書記員 朱偉靜



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