廣州拆遷補(bǔ)償律師對拆遷補(bǔ)償問題提出建議
經(jīng)盤問，張某認(rèn)為，對離婚證明和離婚協(xié)議的真實(shí)性和相關(guān)性存在異議。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州拆遷補(bǔ)償律師一起看看吧。
黃某在上訴期間同意與妻子離婚，并自愿將公寓樓給妻子，導(dǎo)致自己處于無房居住狀態(tài)。 有理由懷疑是假離婚，且是否符合同一居民條件，以解除時(shí)的條件為準(zhǔn)； 對公積金貸款合同和商品房預(yù)售合同的真實(shí)性無異議，本套房屋為原公房拆遷后遷建，但遷建以拆遷房屋面積計(jì)算。
現(xiàn)在黃光裕選擇購買的面積應(yīng)超過所在區(qū)域，超出部分應(yīng)按市場價(jià)格支付，不支付房價(jià)，以確定黃光裕是否享受過住房安置的福利政策。
經(jīng)審查，法院認(rèn)為，共同居民資格的確定應(yīng)以房屋拆遷時(shí)的條件為依據(jù)，因此黃某提供的離婚證明和離婚協(xié)議與本案糾紛無關(guān)。
該庭院不采用；住房公積金貸款合同和商品房預(yù)售合同可以證明黃某支付的房屋價(jià)款，但根據(jù)房屋拆遷協(xié)議，黃某的房屋面積為29.03平方米。這部分黃某地區(qū)已享受拆遷優(yōu)惠價(jià)格，因此黃某提交的上述證據(jù)材料不能達(dá)到其證明目的，本院不予受理。
經(jīng)法院審理認(rèn)定，原審查事實(shí)，法院予以確認(rèn)。
法院認(rèn)為，首先，A公司作為拆遷單位，明確表示本案公房拆遷是以被拆遷房屋面積計(jì)算拆遷補(bǔ)償款和房屋安置面積，不考慮人口因素；其次，黃某于2000年在別處公房拆遷中被安置在中山二路182弄16號(hào)402室。他享受了拆遷的好處，沒有生活困難。因此，本案公房拆遷時(shí)，黃某不符合合同約定的居住條件；因此，一審法院認(rèn)定張某是本案唯一符合拆遷條件的人。張是無民事行為能力人。
黃、黃、黃作為張的監(jiān)護(hù)人，應(yīng)當(dāng)共同履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，不得侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益。黃某未經(jīng)其他監(jiān)護(hù)人同意，將本案公房拆遷補(bǔ)償款購買的安置房登記在其名下，明顯侵害了張某作為被拆遷人的合法權(quán)益。
鑒于本案公房拆遷過程中，張某是唯一符合被拆遷資格的人，且爭議安置房是用拆遷補(bǔ)償款購買的，張某要求確認(rèn)安置房歸一人所有并無不當(dāng)，應(yīng)予支持。
綜上，在查明事實(shí)的前提下，原審法院依法作出的判決是正確的，本院應(yīng)予維持；上訴人黃的上訴請求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和人民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
駁回上訴，維持原判。
二審法院案件受理費(fèi)人民幣6,550元，由上訴人黃某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
以上就是廣州拆遷補(bǔ)償律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，房產(chǎn)問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，拆遷補(bǔ)償問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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