業(yè)主如何處理好與物業(yè)的關(guān)系？上海物業(yè)糾紛律師來(lái)講講
2007年11月、2008年1月，煤礦工人向部分店面業(yè)主收取每月5美元的物業(yè)管理費(fèi)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海物業(yè)糾紛律師一起看看吧。
2008年6月20日，業(yè)委會(huì)（甲方）與高電公司（乙方）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，雙方就上海市黃浦區(qū)西藏南路1739弄耀江花園物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議。
總建筑面積129837.02平方米，其中高層住宅105929.66平方米，辦公樓25656.18平方米，乙方按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，其中高層住宅2.5元/月。 平方米，辦公樓3元/月？ 平方米，5元/月商用？ 平方米，乙方按收費(fèi)制度確定物業(yè)管理費(fèi)，乙方每月從預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi)中提取25000元，其余用于物業(yè)服務(wù)合同約定的費(fèi)用。
余款或短款由業(yè)主享有或承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)按季支付，逾期的，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月10日前履行付款義務(wù)。 乙方可自業(yè)主逾期付款之日起，按應(yīng)付費(fèi)用的0.3%每日向業(yè)主收取滯納金，合同期限為2008年7月1日至2010年6月30日。
(b)2004年2月25日，耀海公司與上海騰龍（集團(tuán)）有限公司上海南分公司簽訂了本市西藏南路一座銷(xiāo)售大樓排水工程的“電力安裝工程合同”，同日，耀海公司與上海市自來(lái)水信南有限公司簽訂了上海市自來(lái)水信南有限公司的供水合同。
2004年9月7日，上海市黃浦區(qū)市場(chǎng)房地產(chǎn)企業(yè)測(cè)繪技術(shù)中心設(shè)計(jì)出具七份《房屋進(jìn)行土地資源權(quán)屬問(wèn)題調(diào)查研究報(bào)告書(shū)》，對(duì)耀江花園、耀江花園甲號(hào)、耀江花園乙號(hào)、耀江花園丙號(hào)、耀江花園丁號(hào)、耀江花園戊號(hào)、耀江花園城市地下工程車(chē)庫(kù)、垃圾房、變電站的房屋結(jié)構(gòu)建筑施工面積數(shù)據(jù)測(cè)算，共計(jì)139413.58平方米。
2006年12月13日，耀海公司將二期物業(yè)信息移交給歌利亞公司，并制作了清單，包括A室、B室店鋪門(mén)鑰匙。當(dāng)天，將A、B店大門(mén)鑰匙的記錄移交耀海公司。
2003年2月，耀海公司（甲方）與上海新美清潔設(shè)備銷(xiāo)售服務(wù)有限公司（乙方）簽訂《上海市政大樓清潔保潔合同》 ，乙方委托承包耀江花園銷(xiāo)售辦公室清潔工程，合同范圍包括1、2、3層的辦公區(qū)域和公共區(qū)域。演出期由二○○三年三月一日至二○○四年二月二十八日。由2006年12月至2007年12月，耀海為銷(xiāo)售處繳付清潔費(fèi)。
上海物業(yè)糾紛律師為您講解的上述內(nèi)容較為細(xì)致，平時(shí)我們遇到與法律相關(guān)的問(wèn)題千萬(wàn)不要著急，可以學(xué)習(xí)相關(guān)的法律知識(shí)，也可以通過(guò)咨詢(xún)我們律師事務(wù)所的律師來(lái)解決，法律面前人人平等，無(wú)論您是原告還是被告，我們都會(huì)努力來(lái)維護(hù)您的合法權(quán)益。
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