和物業(yè)發(fā)生糾紛怎么辦？上海物業(yè)糾紛律師來(lái)回答
上訴人張希某就上海市閘北區(qū)人民法院第31131號(hào)民事判決就物業(yè)服務(wù)合同糾紛向本院提起上訴。 法院依法成立合議庭審理此案。 此案現(xiàn)已結(jié)案。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和上海物業(yè)糾紛律師一起看看吧。
原審法院認(rèn)定： 上海和成物業(yè)管理有限公司是上海閘北區(qū)和成公寓物業(yè)管理公司，張某是 Yu Jinggang Road 社區(qū)1704室業(yè)主。上海和成物業(yè)管理有限公司與上海閘北區(qū)和成公寓業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》明確規(guī)定，自2005年5月30日起，上海和成物業(yè)管理有限公司一直為住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。
張先生每月應(yīng)付的物業(yè)費(fèi)是119.80元，停車費(fèi)是150元。自2008年1月1日以來(lái)，張某一直沒(méi)有按月繳納物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)。截至2009年6月30日，張欠物業(yè)管理費(fèi)2,156.40美元和停車費(fèi)2,700美元。2002年7月3日，上海市閘北區(qū)物價(jià)局發(fā)布了《關(guān)于 Zhabei District 住宅小區(qū)停車收費(fèi)的通知》。通知指出，住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車露天停放標(biāo)準(zhǔn)為每月150元。2008年3月15日，張某的房子因?yàn)闃巧相従?804房的主人而開(kāi)始漏水。
張某立即到上海和成物業(yè)管理有限公司維修。上海和成物業(yè)管理有限公司接到維修報(bào)告，Zhangmou 樓上1804室的房屋進(jìn)行了維修。此后，張某房屋沒(méi)有發(fā)生滲漏現(xiàn)象。然而，由于某房屋漏水的維修和補(bǔ)償問(wèn)題，居委會(huì)和上海和成物業(yè)管理有限公司至今沒(méi)有與1804房屋的業(yè)主達(dá)成協(xié)議。2009年8月，上海和成物業(yè)管理有限公司起訴一審法院，要求張某支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)2156.40元和停車費(fèi)2700元，逾期支付363.85元。
原審還查明，2008年3月17日，張某某到上海和成物業(yè)管理有限公司報(bào)修，與上海和成物業(yè)管理有限公司工作人員發(fā)生沖突，后當(dāng)?shù)毓膊块T(mén)介入解決。2009年4月，上海和成物業(yè)管理有限公司工作人員以被張某某毆打?yàn)橛?，向人民法院起訴要求張某某賠償。張某某也提起了反訴，目前案件尚未審結(jié)。
原審審理中，張某某稱，由于中國(guó)上海和誠(chéng)物業(yè)企業(yè)管理能力有限以及公司的工作進(jìn)行人員在工作學(xué)習(xí)時(shí)間為物業(yè)服務(wù)管理會(huì)計(jì)工作與張某某發(fā)生矛盾糾紛，上海和誠(chéng)物業(yè)信息管理水平有限導(dǎo)致公司可以對(duì)此我們應(yīng)當(dāng)向張某某道歉。張某某未支付物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)，屬事出有因。
再則，目前張某某與上海和誠(chéng)物業(yè)安全管理技術(shù)有限資源公司員工工作研究人員的損害國(guó)家賠償經(jīng)濟(jì)糾紛處理人民對(duì)于法院尚在審理中，上海物業(yè)糾紛律師今天為您講解的內(nèi)容就到這里，無(wú)論如何，法律方式是解決問(wèn)題的一大途徑，當(dāng)我們?cè)谏钪杏龅絾?wèn)題時(shí)，我們應(yīng)該通過(guò)學(xué)習(xí)法律來(lái)避免自己受到不法侵害。如果您還有更深的疑問(wèn)，歡迎來(lái)咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來(lái)為您提供服務(wù)?，F(xiàn)不同意支付拖欠的費(fèi)用。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對(duì)劉某提前解除拘留。申請(qǐng)執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過(guò)案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長(zhǎng)期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡(jiǎn)介：房屋借用后長(zhǎng)期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號(hào)的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.西漢村965號(hào)房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來(lái)小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛(ài)關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請(qǐng)求法院判令趙某返還禮金56188元。
