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購買商品房時如何避免損失擴大

常見問題 2022-10-20 16:18:19492策法網
【導讀】商品房屬于個人重大資產,在取得房屋產權證之前爛尾、無法辦證等風險持續(xù)存在,業(yè)主應不定期前往樓盤施工現(xiàn)場核查施工進度,對進度明顯滯后的通過投訴、起訴解除合同等方式解決,避免損失擴大。  1、按時收房,避免房屋管理不善造成損失擴大。  按開發(fā)商通知的時間前往收房,避免不收房被認定視為收房,并自行承擔房屋毀損滅失、管理不善(如窗戶未關好遭遇水泡、地板翹起)的風險。  2、認真收房,對精裝修不符

  商品房屬于個人重大資產,在取得房屋產權證之前爛尾、無法辦證等風險持續(xù)存在,業(yè)主應不定期前往樓盤施工現(xiàn)場核查施工進度,對進度明顯滯后的通過投訴、起訴解除合同等方式解決,避免損失擴大。

  1、按時收房,避免房屋管理不善造成損失擴大。

  按開發(fā)商通知的時間前往收房,避免不收房被認定視為收房,并自行承擔房屋毀損滅失、管理不善(如窗戶未關好遭遇水泡、地板翹起)的風險。

  2、認真收房,對精裝修不符合要求的事項以書面方式反饋給開發(fā)商并拍照留存,為后期主張賠償留存證據。

  收房時對開發(fā)商不符合合同約定或行業(yè)標準的項目及時書面提出異議,要求開發(fā)商整改,并留存相關證據(交付當時的現(xiàn)場照片、要求整改書面意見的照片),為后期委托第三方維修或自行更換產生費用向開發(fā)商索賠留存證據。

  3、主張逾期交房違約金、逾期辦證的違約金,避免放棄較大金額的“財產”。

  逾期交房的違約金一般以購房款總額為基數(shù),業(yè)主可主張的逾期交房違約金與逾期辦證違約金不少,建議積極主張。




  • 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些? 起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?

      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請求;第三部分寫事實與理由,把何時結婚、何時生小孩,因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財產需要法院分割,還要帶上財產相關證據,如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份,發(fā)給對方一份);4、立案庭審查

    發(fā)布于:2022-04-26

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  • 彩禮返還的范圍? 彩禮返還的范圍?

      對于婚約期間的雙方贈與物,除貴重物品外,一般不予返還;對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物,原則上應當收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)?,應受法律處罰?;榧s財產的性質一般應為贈與性質,有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費,以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 彩禮返還的標準? 彩禮返還的標準?

      彩禮返還數(shù)額應當結合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當?shù)仫L俗和經濟水平等因素綜合認定,符合下列情形的,參照下述標準適用:雙方未辦理結婚登記手續(xù)但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的,一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內;共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內。?

    發(fā)布于:2022-05-08

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  • 訴訟離婚需要準備什么資料? 訴訟離婚需要準備什么資料?

      起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養(yǎng)的證據等。起訴離婚,法院不一定會判離,不是你想離婚,法院就會按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無法繼續(xù)生活下去的證據,只有這樣法院才會判離,同時如果對方有過錯的還可以要求賠償,但這一切的關鍵都在于你的證據,建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師,做好準備。

    發(fā)布于:2022-05-08

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