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房產(chǎn)繼承需要提交哪些材料

常見問題 2022-10-20 16:18:19388策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】繼承房產(chǎn),是指在沒有遺囑不明確的情況下,由被繼承人生前的合法繼承人依法繼承其名下的房屋。繼承房產(chǎn),可以由繼承人與被繼承人兩人共同與一方死亡,另一方可以與他方合法繼承人依法繼承財產(chǎn)。但如果被繼承人生前沒有與合法繼承人簽訂書面房屋繼承協(xié)議等可以避免繼承人因遺產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛。所以需要繼承人與被繼承人簽署書面協(xié)議方可進行房產(chǎn)繼承。  按照《繼承法》規(guī)定及《房產(chǎn)登記辦法》規(guī)定,繼承開始后至被繼承人死亡

  繼承房產(chǎn),是指在沒有遺囑不明確的情況下,由被繼承人生前的合法繼承人依法繼承其名下的房屋。繼承房產(chǎn),可以由繼承人與被繼承人兩人共同與一方死亡,另一方可以與他方合法繼承人依法繼承財產(chǎn)。但如果被繼承人生前沒有與合法繼承人簽訂書面房屋繼承協(xié)議等可以避免繼承人因遺產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛。所以需要繼承人與被繼承人簽署書面協(xié)議方可進行房產(chǎn)繼承。

  按照《繼承法》規(guī)定及《房產(chǎn)登記辦法》規(guī)定,繼承開始后至被繼承人死亡前期間是辦理繼承公證的有效時間;繼承人取得被繼承房屋所有權(quán)人身份證明后才能進行房屋繼承;而在辦理繼承公證時,應(yīng)提交被繼承人死亡證明(包括死亡證明副本);被繼承人為合法繼承人應(yīng)提供合法有效文書及身份證明等材料進行財產(chǎn)過戶登記手續(xù)才能進行房屋繼承。

  1、繼承權(quán)公證書

  房屋的所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證上載明房屋所有權(quán)人死亡日期、房屋權(quán)屬登記機關(guān)核發(fā)房屋權(quán)屬登記證書時間的兩種方式之一是通過公證書,即在房屋權(quán)屬登記機關(guān)進行權(quán)屬登記前進行公證手續(xù)才可取得繼承權(quán)公證書?!独^承法》第十三條規(guī)定:“公民、法人應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)分割前,向公證機構(gòu)申請辦理繼承權(quán)公證。”

  根據(jù)《繼承法》規(guī)定及《房地產(chǎn)登記辦法》規(guī)定,繼承開始后至被繼承人死亡前期間是辦理繼承公證的有效時間。繼承公證申請辦理時間超過該時間范圍的可以不予辦理繼承權(quán)公證。但繼承人死亡前已辦理繼承權(quán)公證書的除外。

  2、繼承公證書上有繼承人的名字

  如果公證書上有繼承人的名字的,應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)證上注明繼承人身份情況。被繼承人是法定繼承人中,有遺囑的,應(yīng)當(dāng)提交遺囑;沒有處理方案的,應(yīng)當(dāng)提交有處理方案的遺囑按有處理。法定繼承人中有相互扶養(yǎng)、繼承人共同生活、繼承人對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活多年的,可以作為第一順序繼承人享有繼承權(quán)。因此,只要繼承人提供有扶養(yǎng)繼承人身份證明和被繼承人共同生活的證據(jù)就可以了。

  3、繼承人死亡證明(包括死亡證副本)

  (1)如果繼承者不能在繼承人死亡后20個工作日內(nèi)提出申請,公證機關(guān)應(yīng)出具其死亡證明原件,并出具死亡證明上的戶籍所在地公安機關(guān)戶口注銷證明及已死亡證明。

  (2)如果遺產(chǎn)分割或被繼承人死亡,繼承人應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門出具的證明文件。比如公安機關(guān)出具的死亡證明,民政部門出具的死亡證明。如果繼承人不能提供死亡證明(包括死亡證副本),又或者其戶口在公安機關(guān)出具的死亡證明上弄虛作假,那么公證處將不予受理其繼承登記申請的公證文件。

  (3)如果被繼承人所持有效證件與遺囑相矛盾,公證處應(yīng)當(dāng)對遺囑真實性進行審查。對偽造、變造或者擅自篡改遺囑、偽造文書或者采取欺詐手段騙取公證書的行為及在公證機關(guān)做虛假證明的行為以及其他弄虛作假行為的繼承人可不予受理。

  4、繼承權(quán)公證書上有繼承人名字的房產(chǎn)證復(fù)印件。

  如果繼承人已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,那么他就可以直接辦理過戶手續(xù)。但如果房產(chǎn)證上只有繼承人名字,那么他也需要先去辦理其他繼承人的相關(guān)證件,才能完成過戶手續(xù)。如果房子是在你生前購買過的,那么房產(chǎn)證上是有繼承人名字的,并且這個房子還有人居住,那么你是可以繼續(xù)在這個房子居住的。

  如果房子是由你的配偶、父母所有或者繼承的話就需要雙方共同去產(chǎn)權(quán)交易所申請辦理過戶手續(xù)。首先必須是房產(chǎn)證上沒有繼承人名字的房主才可以辦理繼承登記。




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      1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請求;第三部分寫事實與理由,把何時結(jié)婚、何時生小孩,因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù),如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份,發(fā)給對方一份);4、立案庭審查

    發(fā)布于:2022-04-26

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    發(fā)布于:2022-05-08

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    發(fā)布于:2022-05-08

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    發(fā)布于:2022-05-08

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