我國的繼承方式有兩種，一種是法定繼承，另一種是遺囑繼承。根據(jù)法律規(guī)定遺囑可以繼承遺產(chǎn)，也可以繼承遺產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)或債權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)中的一種重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，在我國是一種非常重要的財(cái)產(chǎn)。繼承就是將遺產(chǎn)交給繼承人的法律行為。在繼承中首先要確定財(cái)產(chǎn)的歸屬，然后才能確定遺產(chǎn)的范圍和數(shù)量。

　　一、房屋產(chǎn)權(quán)

　　房屋產(chǎn)權(quán)是指國家對(duì)房屋所享有的權(quán)利，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及繼承權(quán)等。根據(jù)我國《物權(quán)法》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)人對(duì)自己的房屋享有的權(quán)利，包括對(duì)房屋的占有和使用（有權(quán)處分和管理）等。在我國繼承房產(chǎn)，其法律依據(jù)就是《物權(quán)法》第四十六條“權(quán)利人依法享有占有和使用房屋的權(quán)利”。

　　二、繼承房屋，首先要確定房屋的歸屬。

　　遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)分為:

　　(1)公民的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)

　　(2)夫妻之間相互贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)

　　(3)遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中有關(guān)撫養(yǎng)義務(wù)的規(guī)定

　　(4)其他應(yīng)當(dāng)歸繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

　　在繼承房屋的過程中，由于其自身的特殊性，也就出現(xiàn)了繼承人對(duì)房屋不享有繼承權(quán)的問題——繼承人以自己的名義購買了房屋，因此房屋應(yīng)當(dāng)歸屬于繼承人。如繼承人與房屋產(chǎn)權(quán)人為夫妻關(guān)系時(shí)，因房屋產(chǎn)權(quán)人死亡而導(dǎo)致該房屋為無產(chǎn)權(quán)人所有；如房屋產(chǎn)權(quán)人是兄弟姐妹關(guān)系時(shí)，兄弟姐妹去世后又重新獲得該房屋，屬于無產(chǎn)權(quán)人所有或共有。

　　由于無產(chǎn)權(quán)人為非婚生子女或養(yǎng)子女而與他人共同占有房屋等特殊情況而享有，在繼承人中有一人死亡時(shí)與另一人共同擁有該房產(chǎn)。但因遺產(chǎn)繼承發(fā)生時(shí)子女已成年不再具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人并與他人之間的婚姻關(guān)系使得繼承人放棄房產(chǎn)權(quán)利時(shí)該房屋就已經(jīng)在繼承人之中存在。

　　三、遺產(chǎn)繼承人與被繼承人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系如何認(rèn)定？

　　遺產(chǎn)繼承人與被繼承人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，表現(xiàn)為對(duì)遺產(chǎn)的占有、使用與收益，以及對(duì)被繼承人的債務(wù)清償?shù)确矫?。《繼承法》第20條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母；第三順序：父母。這其中只有第一順序和第二順序。在“兄終弟及”的情況下，兄、姐對(duì)子女撫養(yǎng)和贍養(yǎng)較多，有更多的機(jī)會(huì)分得遺產(chǎn)；而弟、妹作為被繼承人，在經(jīng)濟(jì)上往往比兄或是姐更加富有，他們對(duì)遺產(chǎn)繼承會(huì)更多地考慮給與弟妹及弟三人一定好處而不是財(cái)產(chǎn)多少。

　　四、遺產(chǎn)中哪些屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

　　公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括：公民的合法收入；公民的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)；公民的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。另外，公民的勞動(dòng)收入包括國家和集體給予的工資、獎(jiǎng)金以及與勞動(dòng)直接相關(guān)的稿費(fèi)等。此外，公民的其他合法財(cái)產(chǎn)還包括：公民對(duì)國家和集體的債務(wù)，因遺產(chǎn)受到損害而獲得的賠償；公民因繼承或受遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)，有扶養(yǎng)義務(wù)而繼承被繼承人財(cái)產(chǎn)之后，接受遺贈(zèng)的收入；公民因繼承或受遺贈(zèng)所得的房屋，但房屋不是公民婚前或者婚后所得，也不是家庭共同財(cái)產(chǎn)而得到的財(cái)產(chǎn)；公民因繼承或受遺贈(zèng)所得的財(cái)物，屬于公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

　　《繼承法》第十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶，子女，父母；第二順序：兄弟姐妹，祖父母、外祖父母；第三順序：兄弟姐妹，祖父母、外祖父母；第四順序：對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)姆蓊~?！痹趯?shí)際生活中，有不少兄弟姐妹因沒能分給父母長輩的遺產(chǎn)而導(dǎo)致悲劇發(fā)生。