法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管是怎樣的
由于法律法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管較弱，致使一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)游離于監(jiān)管之外，進(jìn)行非法活動(dòng)。我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)分級(jí)管理，所以其經(jīng)營(yíng)資格與資質(zhì)都必須符合《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。而一些從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)且在城市建成區(qū)內(nèi)非法設(shè)立的機(jī)構(gòu)與個(gè)人也會(huì)被查處到此并受到相應(yīng)懲處。
信用是企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須遵循的一個(gè)準(zhǔn)則，如果企業(yè)的信用不高，其將會(huì)受到很多的制約。信用管理是一種管理方式，它是一種科學(xué)管理方式，也是一種客觀(guān)管理方法，它能有效地指導(dǎo)企業(yè)去生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。信用管理一般可以分為內(nèi)部信用管理和外部信用管理。
內(nèi)部信用管理是指企業(yè)對(duì)員工進(jìn)行行為管理及規(guī)章制度等方面的管理。外部信用管理是指企業(yè)為更好地控制內(nèi)部信用方面發(fā)生的管理活動(dòng)，它包含了很多內(nèi)容：比如定期召開(kāi)企業(yè)員工大會(huì)和員工溝通會(huì)議、定期公布員工業(yè)績(jī)考核等制度；另外還有企業(yè)內(nèi)部定期召開(kāi)內(nèi)部會(huì)議、定期向公司員工公布年度內(nèi)部審計(jì)報(bào)告以及接受員工對(duì)企業(yè)的舉報(bào)等制度以及制定公司內(nèi)部獎(jiǎng)懲制度等等。
所以企業(yè)信用管理不僅是對(duì)企業(yè)內(nèi)部管理工作的要求，而且是提高企業(yè)自身管理水平的重要方面，是房地產(chǎn)中介企業(yè)管理中面臨的重要風(fēng)險(xiǎn)之一。
房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展會(huì)對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生巨大的影響，它也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求產(chǎn)生巨大的影響。但是在房地產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，還有一些公司未完全遵守法律法規(guī)，未能按照規(guī)范要求，對(duì)其內(nèi)部管理制度進(jìn)行完善，從而對(duì)自身造成極大風(fēng)險(xiǎn)。
這就需要房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)制定規(guī)范的制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，保證其內(nèi)部制度的有效執(zhí)行。同時(shí)也要嚴(yán)格按照公司管理制度進(jìn)行內(nèi)部管理工作。在日常經(jīng)營(yíng)中如果房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。但是對(duì)于一些問(wèn)題如果不及時(shí)進(jìn)行處理和解決則會(huì)導(dǎo)致整個(gè)公司被卷入訴訟當(dāng)中。
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