工廠在拆遷時如何選擇評估機構(gòu)？
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門應當在調(diào)查摸底和補償決定公告之日起十日內(nèi)，根據(jù)被征房地產(chǎn)的市場價格，按照房屋征收補償方案評估確定所需搬遷費，所需供地數(shù)額，并與房屋征收范圍內(nèi)被征收房屋和被征收人協(xié)商確定。接下來我們將為您介紹相關(guān)問題，希望對您有所幫助。
對協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定，確定獎勵措施，也可以由被征收人按照簽約價值或者優(yōu)惠條件搬遷。在法定期限內(nèi)達不成補償協(xié)議或者被征收房屋所有權(quán)人不明確時，由有關(guān)單位根據(jù)具體情況提請，由房屋征收部門、政府制定并公布實施。
由此可知，評估機構(gòu)必須要有相應的資質(zhì)。而非行政機關(guān)授權(quán)的一種形式。在實踐中有的情況下，一些地方政府為了便于地方政府實施征收項目會委托一些有資質(zhì)的中介機構(gòu)來確定房屋征收補償價值，當然這種第三方一般是行政機關(guān)所指定的。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當向有關(guān)組織提交相關(guān)材料，并由有關(guān)組織對被征收人或者利害關(guān)系人進行詢問或調(diào)查。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當對詢問或調(diào)查結(jié)果作出書面說明，并與被征收人或者利害關(guān)系人簽訂書面承諾書。
有關(guān)組織與房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)在進行詢問或調(diào)查時，不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路通行等正常的生產(chǎn)、生活秩序。不得影響已經(jīng)確定為被征收房屋權(quán)屬人正常生活。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被征收房屋價值有疑問的，可以向房屋征收部門提出復核鑒定；對復核鑒定結(jié)果仍有異議的，當事人只能向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核鑒定由當事人提出);若需復核鑒定應當包括但不限于鑒定程序、鑒定結(jié)果效力等),只能向有資質(zhì)的機關(guān)申請鑒定。
我們?yōu)槟v解的上述內(nèi)容皆較細致，能有效避免日后的利益發(fā)生沖突。勞動關(guān)系雙方應盡量妥善處理勞動問題，借助相關(guān)法律為自己的權(quán)利提供一份有效保障。如果您還有一些其他關(guān)于我國法律規(guī)定方面的問題，可以通過咨詢我們來為您解答，我們有專業(yè)的律師為您答疑解惑。
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