在民間借貸實踐中，為了防止債務人無法償還貸款，當事人通常在簽訂民間借貸合同的同時或之后簽訂銷售合同（主要是房屋買賣合同），約定債務人無法償還債務本息的， 履行銷售合同。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州民間借貸律師一起看看吧。

　　一、中斷民間借貸兩年訴訟時效的技巧和注意事項

　　根據相關法律制度規(guī)定，其中包括下列事項均可認定與提起訴訟發(fā)展具有同等訴訟時效中斷的效力：

　?。ㄒ唬┥暾堉俨?；

　?。ǘ┥暾埜犊钪噶?；

　?。ㄈ┥暾埰髽I(yè)破產、申報破產公司債權；

　　（四）申請宣告?zhèn)鶆杖耸й櫥蛘咚劳?，主張債務人權利的?

　?。ㄎ澹┥暾堖M行訴前財產可以保全、訴前臨時政府禁令等訴前措施；

　?。┥暾垙娭茍?zhí)行；

　　（七）申請追加當事人或者被通知參加訴訟；

　?。ò耍┰V訟請求抵銷；

　?。ň牛┢渌c提起行政訴訟制度具有發(fā)展同等訴訟時效中斷效力的事項。

　　二、關于中國民間借貸服務合同與買賣合同進行混合情形的認定

　　在民間借貸實踐中，為了防止債務人無法償還貸款，當事人通常在簽訂民間借貸合同的同時或之后簽訂銷售合同（主要是房屋買賣合同），約定債務人無法償還債務本息的， 履行銷售合同。 在這種情況下，如何確定合同的性質和效力，如何處理，關系到人民法院判決的統(tǒng)一性，關系到當事人切身利益的保護。

　　同時，正確處理此類案件，對于防止虛假訴訟，提高保障標準，促進經濟健康發(fā)展具有重要意義。 本司法解釋明確規(guī)定，當事人簽訂銷售合同作為私人貸款組合擔保的，貸款到期后借款人無法還款，貸款人要求履行銷售合同的，人民法院應當按照私人貸款的法律關系進行審理。 民間借貸法律關系審判判決生效后，借款人未履行生效判決確定的貨幣性債務的，貸款人可以申請拍賣銷售合同標的物償還債務。

　　三、企業(yè)間貸款的有效性

　　我院1991年發(fā)布的《關于人民法院審理借貸案件的意見》中，民間借貸主體限定為公民（自然人）中的至少一方，而企業(yè)之間的借貸，根據1996年央行發(fā)布的《貸款通則》和我院相關司法解釋，因違反國家金融監(jiān)管，一般視為無效。這一制度性規(guī)定在司法界得到了長期遵守，在一定程度上對維護金融秩序、防范金融風險發(fā)揮了重要作用。然而，這種從計劃經濟時代延續(xù)下來的制度，不僅沒有杜絕企業(yè)間借貸的發(fā)生，相反，企業(yè)間借貸甚至有愈演愈烈之勢。現(xiàn)實中，企業(yè)間巨大的貸款需求催生了一系列企業(yè)間間接貸款運作模式。

　　特別是近年來，隨著我國社會主義市場經濟的不斷發(fā)展，許多企業(yè)特別是中小企業(yè)出現(xiàn)了營運資金短缺、融資渠道不暢等發(fā)展瓶頸。企業(yè)通過民間借貸或相互借貸成為重要的融資渠道。但很多企業(yè)為了規(guī)避企業(yè)間資金借貸無效的規(guī)定，通過虛假交易、名義合資、企業(yè)高管以個人名義借貸等方式進行民間融資，導致企業(yè)風險大幅增加，民間借貸市場秩序遭到破壞。

　　通過上面廣州民間借貸律師的講解，相信您對于相關的法律法規(guī)有了一定的了解。如果平時我們遇到相關的刑事問題，我們可以通過咨詢廣州律師事務所的專業(yè)律師，我們能夠在偵查、起訴、審判等階段提供法律服務，做出讓您滿意的回答。