男人的鸡巴插入女生的鸡巴软件,久久午夜精品视频,天堂А√资源中文在线地址BT,久久精品国产免费一男女

免費(fèi)法律咨詢熱線:

400-9969-211

21.8

累計(jì)挽回客戶損失21.8億元人民幣

1000

余家

企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、政府單位的法律顧問(wèn)

1996

中國(guó)創(chuàng)辦最早的合伙制律師事務(wù)所之一

200

余名

律師 各領(lǐng)域 均有專家級(jí)律師坐鎮(zhèn)

30

萬(wàn)+

累計(jì)解決客戶疑難法律問(wèn)題

70%

律師

70%以上律師獲得法律碩士學(xué)位

服務(wù)領(lǐng)域

為重大疑難復(fù)雜案件提供一體化解決方案

主頁(yè) > 法律知識(shí) > 上海房產(chǎn)糾紛律所分析房子是你的,你卻不能入住

上海房產(chǎn)糾紛律所分析房子是你的,你卻不能入住

法律知識(shí) 2022-06-01 10:05:513724策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】居民個(gè)人購(gòu)房時(shí)也要注意在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢自己打算購(gòu)買的房子是否有居住權(quán),以免房子屬于你,但你不能住。 上海房產(chǎn)糾紛律所 讓我們通過(guò)三個(gè)日常生活, 看看居住權(quán)是如何幫助我們的, 解決生活中的問(wèn)題。 居住權(quán)是自然人根據(jù)合同或者遺囑取得的利益物權(quán),在他人享有所有權(quán)的房屋上,為滿足居住需要而設(shè)立的。當(dāng)事人可以以合

  居民個(gè)人購(gòu)房時(shí)也要注意在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢自己打算購(gòu)買的房子是否有居住權(quán),以免房子屬于你,但你不能住。上海房產(chǎn)糾紛律所讓我們通過(guò)三個(gè)日常生活,看看居住權(quán)是如何幫助我們的,解決生活中的問(wèn)題。

  居住權(quán)是自然人根據(jù)合同或者遺囑取得的利益物權(quán),在他人享有所有權(quán)的房屋上,為滿足居住需要而設(shè)立的。當(dāng)事人可以以合同或者遺囑的形式設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)的設(shè)立一般是免費(fèi)的。居住權(quán)的存續(xù)期限以明確約定的期限或者居住權(quán)人的生存期限為限,居住權(quán)人的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或者繼承。

  

  情景一

  甲老太太在妻子去世后一直獨(dú)自生活。近年來(lái),她感到年老。一方面,她想把她現(xiàn)在住的房子轉(zhuǎn)讓給她的孩子,以減少遺產(chǎn)稅和其他費(fèi)用,并讓她的孩子照顧她的生命、衰老、疾病和死亡;另一方面,她擔(dān)心她的孩子在房子轉(zhuǎn)讓后會(huì)不孝,這樣她就不能生活和依賴它了。

  民法典出臺(tái)前,甲老太太的想法很難通過(guò)現(xiàn)有制度得到充分保障。雖然房子可以在生前以贈(zèng)與或買賣的形式轉(zhuǎn)讓給孩子,但轉(zhuǎn)讓后失去了房子的所有權(quán)。之后,如果孩子再賣掉房子,必然會(huì)影響老太太在這所房子里的生活,很難達(dá)到有所依、住有所居的目的。

  民法典出臺(tái)后,甲老太太的愿望可以通過(guò)設(shè)立居住權(quán)來(lái)實(shí)現(xiàn)。甲老太太可以和孩子簽訂設(shè)立居住權(quán)的合同,同意甲老太太把房子轉(zhuǎn)讓給孩子后,仍然可以在她有生之年享有房子的居住權(quán)。甲老太太將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女時(shí),子女還應(yīng)為甲老太太辦理合同設(shè)立的居住權(quán)設(shè)立登記。這樣既能滿足父母在有生之年以自己的名義將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女的愿望,又能保證父母在失去房屋所有權(quán)后不會(huì)被不孝子女趕出房屋,造成居住不穩(wěn)定的困境。居住權(quán)設(shè)立后,即使遇到不孝子女,父母也可以通過(guò)行使居住權(quán)的物權(quán)保護(hù)屬性,排除不孝子女對(duì)父母正常占有和使用房屋的妨礙,防止不孝子女在出售房屋后向老年人主張騰出房屋的權(quán)利。
 


 

  情景二

  小乙和小丙在婚姻期間買了一套房子。后來(lái),他們的關(guān)系破裂,想離婚。雙方同意男方小乙享有全部房屋所有權(quán),男方小乙賠償房屋折扣100萬(wàn)元給女方小丙。但女方小丙擔(dān)心放棄房屋所有權(quán)后,男方不能按時(shí)賠償相應(yīng)款項(xiàng),因此雙方還同意女方小丙有權(quán)在男方小乙全額支付賠償金前住在房屋內(nèi)。

  民法典出臺(tái)前,雖然這種協(xié)議可以在一定程度上促使男方在約定期限內(nèi)支付折價(jià)補(bǔ)償,但如果遇到性格令人擔(dān)憂的對(duì)方在取得房屋所有權(quán)后單獨(dú)出售房屋,并隱瞞拒絕支付折價(jià)補(bǔ)償?shù)那闆r,這種協(xié)議很可能失敗,很難達(dá)到女方如期取得房屋折價(jià)補(bǔ)償?shù)哪康摹?/span>

  民法典出臺(tái)后,女方小丙可以通過(guò)與男方小乙約定設(shè)立居住權(quán),更好地保護(hù)自己的利益。離婚時(shí),雙方可以約定房屋歸男方所有,男方應(yīng)向女方支付一定數(shù)額的房屋折價(jià)補(bǔ)償,女方在男方全額支付上述房屋折價(jià)補(bǔ)償前享有房屋居住權(quán)。此后,女方在將房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給男方的同時(shí),可以要求男方向女方辦理居住權(quán)設(shè)立登記,居住權(quán)存續(xù)期限限為男方向女方全額支付一定數(shù)額的房屋折價(jià)補(bǔ)償。此后,雖然女方失去了房屋的所有權(quán),但可以住在房屋內(nèi),直到男方全額支付房屋折價(jià)補(bǔ)償,雙方可以再次注銷房屋登記。在居住權(quán)存續(xù)期間,女方可以對(duì)抗男方的房屋所有權(quán),即使男方單獨(dú)出售房屋,因?yàn)榉课菀呀?jīng)登記,女方也可以對(duì)抗新房屋買受人。
 

  情景三

  父親老丁在妻子去世后一直住在中國(guó)。他的孩子們都在國(guó)外工作和生活。他很難照顧父親的日常生活,所以他聘請(qǐng)了他的遠(yuǎn)親吳作為保姆。父親老丁感E多年的精心照顧,擔(dān)心E死后無(wú)處可住。他想為E提供住所保障,但他擔(dān)心把房子留給E后,孩子們會(huì)對(duì)此產(chǎn)生懷疑,導(dǎo)致親屬反目成仇。

  在《民法典》頒布之前,如果老丁想在他死后為E提供住所保障,他只能通過(guò)遺贈(zèng)或簽署遺贈(zèng)支持協(xié)議將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給E。然而,這種形式不可避免地會(huì)導(dǎo)致房屋所有權(quán)的子女。在實(shí)踐中,孩子們可能會(huì)反對(duì),這很容易引起親屬之間的誤解和矛盾。

  民法典出臺(tái)后,老丁可以在立遺囑的同時(shí),在遺囑中明確在該房屋上設(shè)立居住權(quán),居住權(quán)的存續(xù)期限僅限于戊的有生之年。這樣,老丁一百年后,子女就可以繼續(xù)以遺囑繼承的形式取得房屋所有權(quán),但同時(shí),子女也需要按照遺囑的內(nèi)容承擔(dān)在該房屋上設(shè)立居住權(quán)的義務(wù)。戊有權(quán)以包含居住權(quán)意義的遺囑辦理居住權(quán)設(shè)立登記。登記后,老丁的子女需要確保戊有生之年有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi),不得妨礙。
 

  上海房產(chǎn)糾紛律所提醒除此之外,設(shè)立居住權(quán),別忘了辦理居住權(quán)登記。只有充分了解居住權(quán)的上述特征,讓居住權(quán)更好地幫助人民,實(shí)現(xiàn)居住目標(biāo)。

 



網(wǎng)站聲明: 本文“上海房產(chǎn)糾紛律所分析房子是你的,你卻不能入住”可能部分信息來(lái)自互聯(lián)網(wǎng),以學(xué)習(xí)交流為目的,整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容,請(qǐng)聯(lián)系我們,并提交問(wèn)題、鏈接及權(quán)屬信息,一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。

  • 訴訟離婚什么情況下會(huì)判離? 訴訟離婚什么情況下會(huì)判離?

      《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零七十九條,夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無(wú)效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:(一)重婚或者與他人同居;(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形;(六)一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

    發(fā)布于:2022-04-26

    詳細(xì)閱讀
  • 上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑” 上海房產(chǎn)合同律師談貸款買房需要注意的“坑”

      我們都知道,對(duì)于那些通過(guò)抵押貸款購(gòu)買房子的人來(lái)說(shuō),除了與賣方簽訂銷售合同外,買方還需要簽訂房屋和抵押合同。買方應(yīng)按照協(xié)議償還銀行欠款。這種按揭購(gòu)房方式的注意事項(xiàng)是什么?策法網(wǎng)上海房產(chǎn)合同律師為您分析:在抵押中買賣房屋時(shí),行轉(zhuǎn)抵押,轉(zhuǎn)抵押需要注意以下問(wèn)題:一、謹(jǐn)慎選擇中介。辦理二手房轉(zhuǎn)按揭可能會(huì)涉及到中介,但由于中介素養(yǎng)不同,在選擇時(shí)需要謹(jǐn)慎。

    發(fā)布于:2022-05-04

    詳細(xì)閱讀
  • 如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋? 如何理解最高法關(guān)于彩禮返還條文的司法解釋?

      彩禮作為我國(guó)傳統(tǒng)婚嫁習(xí)俗的一種,是談婚論嫁時(shí)不可避免的話題。但因?yàn)椴识Y往往數(shù)額比較大,不少曾經(jīng)“愛(ài)過(guò)”的戀人為此“扯皮”,甚至引起一系列的法律糾紛。 2020年12月30日,最高人民法院發(fā)布關(guān)于適用民法典婚姻家庭編的解釋。其中第五條明確:當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持: 1、雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù); 2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活; 3、婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。

    發(fā)布于:2022-05-08

    詳細(xì)閱讀
  • 上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一) 上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(一)

      日常生活中,因不懂法常干追悔莫及的蠢事,但拿著大部頭的法律條文去讀又不現(xiàn)實(shí)。上海律師曹宸結(jié)合生活實(shí)際用通俗易懂的語(yǔ)言給講解給大家法律條文。

    發(fā)布于:2022-06-01

    詳細(xì)閱讀

聯(lián)系我們

策法網(wǎng)竭誠(chéng)為您服務(wù)

圖形驗(yàn)證碼
提交問(wèn)題,等待回電

咨詢電話

400-9969-211 

律師微信號(hào)

12871916