不動產(chǎn)中心查房，并不是你想查就能查，想查誰就查誰的。不動產(chǎn)中心是很慎重的。根據(jù)自然資源部發(fā)布的《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法(2019修正) 》第四條規(guī)定：“不動產(chǎn)權利人、利害關系人可以依照本辦法的規(guī)定，查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。不動產(chǎn)權利人、利害關系人可以委托律師或者其他代理人查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。”上海房產(chǎn)糾紛律師事務所說能夠查詢不動產(chǎn)登記信息的人有：不動產(chǎn)權利人、利害關系人、律師。

　　如果你的案件沒有委托律師，你要怎么去查呢？

　　不動產(chǎn)權利人、利害關系人申請查詢不動產(chǎn)登記資料，應當提交查詢申請書以及不動產(chǎn)權利人、利害關系人的身份證明材料。

　　查詢申請書應當包括下列內容：

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　?。ǘ┎樵兡康?；

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　?。ㄋ模┎樵兘Y果要求；

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　　什么是明確的財產(chǎn)線索？

　　1、“我知道他有一套房！”

　　“知道房產(chǎn)證號或者房子具體在的地方嗎？”

　　“不知道。”

　　這種財產(chǎn)線索一點兒都不明確，是做不了財產(chǎn)保全的！

?        2、“律師律師，我知道他的房產(chǎn)證號，我有他房產(chǎn)證的復印件！”

　　“那行，我得跟法院申請個調查令調他的房產(chǎn)。”

　　“我這不就是明確的財產(chǎn)線索了嗎？你咋還要去調呢？調啥呢？”

　　有房產(chǎn)證復印件是極好的，但是并不足夠明確，因為那只能夠證明他曾經(jīng)有過這套房子，并不能證明這套房子現(xiàn)在還在他名下。

　　因此，一定要向不動產(chǎn)中心查詢，向不動產(chǎn)中心提供他的房產(chǎn)證號或具體的位置，打印查詢單，證明這套房現(xiàn)在還在他名下。

        案例解析

　　再審申請人（一審原告、二審上訴人）：楊光龍，男，1949年12月29日出生，漢族，住吉林省長春市南關區(qū)。

　　被申請人（一審被告、二審被上訴人）：吉林省長春凈月高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會。住所地：吉林省長春凈月高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)福祉大路**。

　　法定代表人：曲國輝，該管理委員會主任。

　　再審申請人楊光龍因訴吉林省長春凈月高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會（以下簡稱凈月管委會）政府信息公開一案，不服吉林省高級人民法院（2020）吉行終204號行政判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭，對本案進行了審查，現(xiàn)已審查終結。

　　楊光龍申請再審稱：被申請人向一審法院提供了虛假的證據(jù)資料，案涉土地的全部信息資料屬于《中華人民共和國政府信息公開條例》所規(guī)定的政府信息，一、二審判決認定事實錯誤、適用法律錯誤，請求撤銷一、二審判決，依法再審本案。

　　本院認為，《中華人民共和國政府信息公開條例》第三十六條規(guī)定“…（七）所申請公開信息屬于工商、不動產(chǎn)登記資料等信息，有關法律、行政法規(guī)對信息的獲取有特別規(guī)定的，告知申請人依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理…”。本案中，楊光龍向凈月管委會申請公開的信息屬于不動產(chǎn)登記信息，因不動產(chǎn)登記信息涉及特定的權利人或利害關系人，為平衡個人隱私與公眾知情權，國家從法律、法規(guī)、規(guī)章等層面對不動產(chǎn)登記信息查詢作出了專門規(guī)定。其中，《中華人民共和國物權法》第十八條規(guī)定：“權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。”《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條第一款規(guī)定：“權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，不動產(chǎn)登記機構應當提供。”第二十八條規(guī)定“查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應當向不動產(chǎn)登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。”國務院辦公廳政府信息與政務公開辦公室對國土資源部辦公廳《關于不動產(chǎn)登記資料依申請公開問題的函》作出的國辦公開辦函〔2016〕206號復函中明確：“不動產(chǎn)登記資料查詢，以及戶籍信息查詢、工商登記資料查詢等，屬于特定行政管理領域的業(yè)務查詢事項，其法律依據(jù)、辦理程序、法律后果等，與《中華人民共和國政府信息公開條例》所調整的政府信息公開行為存在根本性差別。當事人依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》申請這類業(yè)務查詢的，告知其依據(jù)相應的法律法規(guī)規(guī)定辦理。”根據(jù)上述規(guī)定，楊光龍向凈月管委會申請公開的土地登記資料不屬于《中華人民共和國政府信息公開條例》調整范圍，其向凈月管委會申請公開涉案土地登記資料的行為缺乏法律依據(jù)。

　　綜上，楊光龍的再審申請不符合《中華人民共和國行政訴訟法》第九十一條規(guī)定的情形。依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第一百一十六條第二款之規(guī)定，裁定如下：

　　駁回再審申請人楊光龍的再審申請。上海房產(chǎn)糾紛律師事務所

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