根據(jù)中華人民共和國《合同法》第十八條規(guī)定，合同自成立時(shí)生效。在租賃合同中，出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人在支付租金的同時(shí)享有使用該房屋的權(quán)利。如果承租人想要將租賃合同轉(zhuǎn)租給第三方，則必須經(jīng)出租人同意。但是，如果出租人未在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，則承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租房屋，但需要承擔(dān)轉(zhuǎn)租所引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。如果承租人沒有經(jīng)過出租人同意就將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，將違反合同約定，屬于違約行為。上海房產(chǎn)糾紛律師就來帶您了解一下有關(guān)的情況。

　　在這種情況下，如果承租人沒有履行合同義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同被解除，那么轉(zhuǎn)租合同也將無法履行。此時(shí)，承租人不能要求次承租人繼續(xù)支付租金或使用費(fèi)用，因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同已經(jīng)無法履行。然而，在出租人未主張的情況下，承租人是否有權(quán)向次承租人主張逾期騰房占有使用費(fèi)呢？

　　根據(jù)中華人民共和國《物權(quán)法》第二十二條規(guī)定，物權(quán)人有權(quán)占有、使用、收益和處分其物權(quán)，其他人不得侵犯。如果出租人解除租賃合同后，承租人不騰房占有，則構(gòu)成侵權(quán)行為，承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在此情況下，如果次承租人沒有按照轉(zhuǎn)租合同的約定及時(shí)騰出房屋，那么承租人有權(quán)向其主張逾期騰房占有使用費(fèi)。

　　具體來說，如果承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，而出租人沒有主張其違約行為，但是由于承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同被解除，則承租人不能要求次承租人繼續(xù)支付租金或使用費(fèi)用，但承租人可以向次承租人主張逾期騰房占有使用費(fèi)。如果次承租人未按時(shí)騰房，那么承租人可以向其主張每日一定金額的逾期騰房占有使用費(fèi)。

　　需要注意的是，在向次承租人主張逾期騰房占有使用費(fèi)時(shí)，需要證明次承租人未能在向次承租人主張逾期騰房占有使用費(fèi)時(shí)，需要證明次承租人未能按照轉(zhuǎn)租合同的約定及時(shí)騰出房屋，并且承租人需要證明自己已經(jīng)履行了相應(yīng)的通知義務(wù)。具體而言，承租人需要向次承租人發(fā)送書面通知，要求其在一定的期限內(nèi)騰出房屋，并且需要在通知中明確告知逾期騰房占有使用費(fèi)的計(jì)算方法和金額，以及如果次承租人不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰出房屋將會(huì)承擔(dān)的法律責(zé)任。

　　在上海地區(qū)，相關(guān)法律規(guī)定主要包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》等。此外，在具體的案件中，還需要結(jié)合相關(guān)的司法解釋和裁判文書進(jìn)行分析和判斷。

　　例如，2016年上海市浦東新區(qū)人民法院就曾審理過一起租賃合同解除致轉(zhuǎn)租合同無法履行、向次承租人主張逾期騰房占有使用費(fèi)的案件。該案中，承租人將租賃房屋轉(zhuǎn)租給了次承租人，并且次承租人在租賃期滿后未能及時(shí)騰出房屋，導(dǎo)致承租人向次承租人主張逾期騰房占有使用費(fèi)。最終，法院認(rèn)定承租人有權(quán)主張逾期騰房占有使用費(fèi)，并判決次承租人支付相應(yīng)的逾期騰房占有使用費(fèi)用。

　　總而言之，在租賃合同解除致轉(zhuǎn)租合同無法履行的情況下，承租人可以向次承租人主張逾期騰房占有使用費(fèi)，但需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，履行相應(yīng)的通知義務(wù)，并提供充分的證據(jù)。同時(shí)，在具體操作時(shí)，建議承租人咨詢專業(yè)律師，以確保自己的權(quán)益得到充分保障。

　　除了向次承租人主張逾期騰房占有使用費(fèi)之外，承租人還可以考慮其他的法律救濟(jì)方式。例如，如果次承租人拒絕騰出房屋，承租人可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，要求次承租人立即騰出房屋。此外，如果次承租人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，承租人還可以向法院申請要求次承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償相應(yīng)的損失等。

　　在進(jìn)行法律救濟(jì)時(shí)，承租人需要注意相關(guān)法律規(guī)定和具體案情，確保自己的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。同時(shí)，承租人還需要了解和遵守相應(yīng)的程序要求，比如申請期限、證據(jù)要求、訴訟費(fèi)用等。因此，在進(jìn)行法律救濟(jì)之前，建議承租人咨詢專業(yè)律師，獲取相應(yīng)的法律建議和指導(dǎo)，以確保自己的行為合法有效。

　　最后，上海房產(chǎn)糾紛律師認(rèn)為，需要注意的是，以上的法律分析和建議僅供參考，具體情況需要根據(jù)實(shí)際案情進(jìn)行具體的分析和判斷。因此，在進(jìn)行法律操作之前，建議承租人充分了解相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際情況，以避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。