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上海房產(chǎn)糾紛律師講一個貸款買房離婚后辦證的難點案例

法律頭條 2022-07-27 17:49:51802策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】離婚登記后,向民政局提出的離婚協(xié)議生效,很難反悔。因此,在簽署協(xié)議時,應(yīng)該保持冷靜和理性。同時,離婚協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)具有操作性,不能過于簡單,協(xié)議的條款也不能過于寬泛。上海離婚訴訟律師為您講解相關(guān)問題,希望對你有所幫助。  核心內(nèi)容:雙方不同意離婚或者一方不同意離婚怎么辦?你可以向法院起訴離婚。邊肖提醒您,離婚夫婦向法院起訴離婚時,應(yīng)提交離婚訴狀(離婚起訴書)。那么2016年離婚訴狀應(yīng)該怎么寫呢

  上海房產(chǎn)糾紛律師最近接到粉絲提問,說自己之前在外地,和前妻一起貸款買了套期房,后來離婚了。自己是主貸人,一直是自己的卡在還貸。離婚的時候,是通過協(xié)議離婚的,約定了財產(chǎn)怎么分割。房子歸自己,自己給前妻多少金額,已經(jīng)履行完畢,沒有爭議了。

  最近期房完工了,要辦產(chǎn)證了,自己要辦自己一個人的產(chǎn)證,沒有前妻的份額。然而辦不下來。地產(chǎn)交易中心說要銀行不同意。銀行表示,當(dāng)時合同是夫妻兩個人一起簽的。房屋要買賣、贈與、轉(zhuǎn)按揭,都要銀行同意。

  至于究竟是要追索房貸到兩個人個人的全部財產(chǎn),還是說追索房貸只追索到房屋賣掉的價款。我沒看到合同,我拍腦門估計是第一種,銀行是靠放貸賺利息的,欠了的錢肯定要還啊。

  房子其實還是在的,不管產(chǎn)證寫一個人還是兩個人,房屋拿來賣掉,給銀行抵債的金額是不變的。

  區(qū)別只是在于,前妻如果名字不寫上房產(chǎn)證了,是否還影響那個承擔(dān)債務(wù)的條款?

  銀行工作人員估計也不怎么明白這些法律問題,反正體制僵化,不給你辦。

  這種問題解決方法,要么跟銀行據(jù)理力爭,告訴銀行自己離婚都處理分割好了,拿出自己的資產(chǎn)證據(jù),證明自己有足夠的還債能力。跟前妻沒關(guān),自己該還的房貸,一個人完全可以還上打銀保監(jiān)會投訴電話,去總行繼續(xù)戰(zhàn)斗。

  看看前妻那邊還肯出面嗎,作出個同意不在產(chǎn)證上加名的聲明。然后研究下那個債務(wù)承擔(dān)條款,到底要怎么解決。

  要么就是找親戚朋友,或者找哪里先去借一筆錢,或者看看有沒其他銀行想接盤這筆貸款的,或者找個擔(dān)保公司。

  先找別處借了錢,把欠第一家銀行的房貸,一次性全部還光。還光了,第一家銀行就不管了,沒事了。然后辦產(chǎn)證,產(chǎn)證辦完了,重新去拿房子抵押貸款,新借到的錢把之前找誰墊付的錢還了。以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海房產(chǎn)糾紛律師季宏偉朋友圈,歡迎大家咨詢!




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