上海房產(chǎn)繼承律師講解分家協(xié)議中的意思表示是否真實(shí)如何認(rèn)定
本院認(rèn)為：《中華民族人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條規(guī)定，因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以通過(guò)請(qǐng)求進(jìn)行確認(rèn)自己權(quán)利。上海房產(chǎn)繼承律師與您探尋這些問(wèn)題。
《最高人民對(duì)于法院關(guān)于企業(yè)適用民事訴訟法的解釋》第一百零八條規(guī)定，對(duì)負(fù)有舉證證明社會(huì)責(zé)任的當(dāng)事人能夠提供的證據(jù)，人民法院經(jīng)審查并結(jié)合發(fā)展相關(guān)法律事實(shí)，確信待證事實(shí)的存在問(wèn)題具有一定高度可能性的，應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定該事實(shí)存在。
在這種情況下，第四，第五和第六房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）的所有權(quán)是醫(yī)院北業(yè)主的 x 之間鄭某2和鄭某1之間的爭(zhēng)議。鄭二根據(jù)《分房草案清單》記載的內(nèi)容，房屋應(yīng)歸所有人所有。
鄭1不承認(rèn)《分家草案》的有效性，并聲稱根據(jù)《土地登記審批表》 ，所涉及的房屋應(yīng)屬于《分家草案》。法院得出結(jié)論認(rèn)為，二審的糾紛重點(diǎn)在于“分房草案清單”如何確定案件的有效性以及誰(shuí)應(yīng)該擁有房屋。
對(duì)于《分家草單》的效力。首先，《分家草單》經(jīng)由鄭某9、鄭某5、鄭某2、鄭某4、鄭某3簽名，應(yīng)認(rèn)定為各方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容亦不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
雖鄭某1主張《分家草單》存在缺乏落款日期、缺乏父母簽名、缺乏鄭某1、鄭某6兩名女兒簽名、缺乏中證人等瑕疵，但本院認(rèn)為，根據(jù)鄭某2的陳述，《分家草單》形成于1988年，當(dāng)時(shí)農(nóng)村的老年人受教育程度不高，很多老年人不識(shí)字更不會(huì)寫(xiě)字，而由家中兒子獲得父母的財(cái)產(chǎn)并在分家單上簽名，在當(dāng)時(shí)的北京農(nóng)村亦符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗和習(xí)慣，故不應(yīng)僅基于上述瑕疵而否定《分家草單》的效力。
而且，除《分家草單》外，鄭某2還提供了2005年4月30日由張某口述并摁手印，于某、張萬(wàn)喜作為中證人簽名，蓋有楊家洼村委會(huì)公章的《證據(jù)》；2016年5月28日鄭某3及其愛(ài)人王素蘭、鄭某4、鄭某5、鄭某2、鄭某9的愛(ài)人寇某及女兒鄭某7共同簽署的《證明》；2017年9月30日楊家洼村委會(huì)出具的《證明》等證據(jù)，用以佐證《分家草單》中有關(guān)涉案房屋的處理屬實(shí)。
鄭某1以及部分第三人雖對(duì)上述2005年4月30日的《證據(jù)》、2016年5月28日的《證明》、2017年9月30日的《證明》之真實(shí)性均不認(rèn)可，但并未對(duì)此提供充分有效的證據(jù)予以反駁，亦未對(duì)上述證據(jù)中的簽名、手印等申請(qǐng)司法鑒定，故本院對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性予以采信。
根據(jù)鄭某2提供的《分家草單》、2005年4月30日的《證據(jù)》、2016年5月28日的《證明》、2017年9月30日的《證明》等，結(jié)合各方當(dāng)事人的陳述及本案查明的其他事實(shí)，能夠形成完整的證據(jù)鏈。
上海房產(chǎn)繼承律師覺(jué)得，可以認(rèn)定涉案房屋的權(quán)屬已經(jīng)通過(guò)分家的方式確認(rèn)歸鄭某2所有。故一審法院判決確認(rèn)《分家草單》有效，并將涉案房屋判歸鄭某2所有，并無(wú)不當(dāng)，應(yīng)予維持。
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對(duì)劉某提前解除拘留。申請(qǐng)執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過(guò)案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長(zhǎng)期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡(jiǎn)介：房屋借用后長(zhǎng)期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號(hào)的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.西漢村965號(hào)房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來(lái)小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛(ài)關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請(qǐng)求法院判令趙某返還禮金56188元。
