法律判決:深圳房產(chǎn)繼承律師講解法院對(duì)房產(chǎn)繼承的判決
本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)為，宋X東生前承租的迎新街紅樓4棟25號(hào)、4棟26號(hào)、5棟6號(hào)、19棟2單元13號(hào)四套公房被拆遷后所安置的房產(chǎn)及貨幣利益是否屬于宋X東的遺產(chǎn)。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來(lái)和深圳房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。
迎新街紅樓4棟25號(hào)、4棟26號(hào)、5棟6號(hào)住房系宋X東生前承租的公房，該三套房屋被拆遷時(shí)，XX中冶置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通過(guò)與宋X東簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》及《協(xié)議》對(duì)三套公房拆遷后的安置利益進(jìn)行了約定，該約定不違反法律規(guī)定，為有效協(xié)議。上述三套公房因拆遷而享有了財(cái)產(chǎn)利益，且這些財(cái)產(chǎn)利益在被繼承人宋X東死亡前已確定，雖然宋X東生前未實(shí)際獲得這些財(cái)產(chǎn)利益，但這些財(cái)產(chǎn)利益變成現(xiàn)實(shí)利益時(shí)即應(yīng)作為遺產(chǎn)由被繼承人宋X東的法定繼承人予以繼承。
迎新街紅樓19棟2單元13號(hào)房屋也是同理。即迎新街紅樓4棟25號(hào)、4棟26號(hào)、5棟6號(hào)、19棟2單元13號(hào)四套公房的拆遷安置利益應(yīng)由繼承人原告宋某1及被告宋某3與被告李某、宋某2，宋某4按四分平均繼承。
原告訴請(qǐng)繼承取得迎新街紅樓A3棟3單元1402、1403號(hào)其中一套歸其所有的訴請(qǐng)應(yīng)予支持。因迎新街紅樓A3棟3單元1402、1403號(hào)房屋的回遷房款及差價(jià)款由宋寶X及被告李某繳納，原告應(yīng)當(dāng)將應(yīng)繳納的回遷款及差價(jià)款50000元返還于被告李某、宋某2。
被告主張已過(guò)訴訟時(shí)效，雖然《中華人民共和國(guó)繼承法》第八條規(guī)定，繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日計(jì)算。涉案房屋遺產(chǎn)繼承時(shí)效雖已于宋X東死亡時(shí)開(kāi)始，但涉案被拆遷房屋的拆遷利益一直沒(méi)有進(jìn)行分割，應(yīng)認(rèn)定為所有繼承人處于權(quán)利共有狀態(tài)，故本案原告的起訴未過(guò)訴訟時(shí)效。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第五條、第十條之規(guī)定，判決如下：
一、原告宋一（亦稱宋二）繼承 Yingxin Street 尖草坪區(qū)3號(hào) a 座3室1402號(hào)，并于本判決生效后執(zhí)行
二、原告宋某1（又名宋某2）于本判決已經(jīng)生效實(shí)施之日起10日內(nèi)進(jìn)行返還要求被告李某和宋某2回遷工作安置房購(gòu)房款50000元；
三、駁回作為原告宋某1（又名宋某2）的其他公司訴訟服務(wù)請(qǐng)求。
如果企業(yè)未按本判決指定的期間沒(méi)有履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照《中華民族人民民主共和國(guó)環(huán)境民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行工作期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)800元，由被告李某、宋某2、宋某3、宋某4共同學(xué)習(xí)負(fù)擔(dān)。
對(duì)判決不服的，可以自判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院提出上訴，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，向XX市中級(jí)人民法院上訴。
以上就是深圳房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，房產(chǎn)問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數(shù)增多的情況下，房產(chǎn)繼承問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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