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如何看待法律對房產(chǎn)繼承的規(guī)定?廣州房產(chǎn)繼承律師談?wù)剛€人見解

法律案例 2022-09-18 10:37:35643策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】被告宋先生辯稱,爭議房屋沒有明確證明房主是誰,在這種情況下,宋先生不應(yīng)該成為本案的一方,不應(yīng)該承擔(dān)任何責(zé)任。宋二不是紅樓25戶,26戶和1402戶更換了房主1403戶。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢?接下來和廣州房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。  被告宋三認(rèn)為,在同意被告李的意見的前提下,增加了以下意見:迎欣街紅樓4號樓25號、26號為宋西東時代。家長會決定,宋寶X將出租和使用該房屋,并明確同意,所有

  被告宋先生辯稱,爭議房屋沒有明確證明房主是誰,在這種情況下,宋先生不應(yīng)該成為本案的一方,不應(yīng)該承擔(dān)任何責(zé)任。宋二不是紅樓25戶,26戶和1402戶更換了房主1403戶。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢?接下來和廣州房產(chǎn)繼承律師一起看看吧。

  被告宋三認(rèn)為,在同意被告李的意見的前提下,增加了以下意見:迎欣街紅樓4號樓25號、26號為宋西東時代。家長會決定,宋寶X將出租和使用該房屋,并明確同意,所有涉及的房屋將由宋寶X全權(quán)搬遷。

  因此,四棟房屋的拆遷、搬遷和租賃完全是由宋寶X在家族共識的前提下進(jìn)行的。 在辦理過程中,由于宋寶X委托原告辦理簽名,出現(xiàn)原告姓名。

  被告宋某4辯稱,同意作為被告李某的答辯評價意見。

  經(jīng)審理需要查明,宋X東與李X香系夫妻之間關(guān)系,婚后育有四兒一女,分別為中國長子宋某3、次子宋寶X、三子宋某4、四子宋X官、女兒宋某1。宋X東于2010年5月15日去世,李X香于1997年1月23日去世。

  宋X東生前承租了第十三沒有冶金工程建設(shè)一個公司主要位于XX市尖草坪區(qū)迎新街紅樓4棟25號、4棟26號、5棟6號、19棟2單元13號四套公房。宋X東生前的2010年4月,迎新街紅樓4棟25號、4棟26號、5棟6號公房,由XX中冶置業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)技術(shù)有限責(zé)任公司管理進(jìn)行了大量拆遷。

  就紅樓4棟25號、4棟26號、5棟6號三套公房的拆遷,2010年4月12日,原告宋某1代理宋X東與XX中冶置業(yè)對于房地產(chǎn)市場開發(fā)能力有限以及公司進(jìn)行拆遷工作安置部分別簽訂了包括三份《拆遷人員安置方式補償標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議》,三份《拆遷居民安置成本補償網(wǎng)絡(luò)協(xié)議》中載明的承租人使用均為宋X東,權(quán)屬問題性質(zhì)研究均為行政公產(chǎn)、被拆遷導(dǎo)致房屋建筑面積數(shù)據(jù)均為21.1平方米,備注信息內(nèi)容分析均為:區(qū)域增加回遷,住房證收回,搬遷作為獎勵叁仟元整,搬家費、過渡費、獎勵自己全部充抵房款。

  此房如有發(fā)生糾紛與開發(fā)利用公司利益無關(guān)。被拆遷人處由原告宋某1代理宋X東簽名按印。

  同日,原告宋某1又與XX中冶置業(yè)投資房地產(chǎn)項目開發(fā)時間有限服務(wù)公司通過拆遷過程中安置部簽訂《協(xié)議》一份,約定:迎新街紅樓4棟25號,戶主個人姓名宋X東,被拆遷影響房屋銷售面積21.1平方米,產(chǎn)權(quán)法律性質(zhì)都是公房,安置70平方米住房設(shè)計一套,過渡費、搬家費、獎勵可以全部充抵房款后總房款為三萬元整,如超出70平方米則按相關(guān)單位會計政策制度執(zhí)行。

  迎新街紅樓4棟26號,戶主提供姓名宋X東,被拆遷農(nóng)民房屋土地面積21.1平方米,產(chǎn)權(quán)保護(hù)性質(zhì)政府公房,安置70平方米住房形成一套,過渡費、搬家費、獎勵學(xué)生全部充抵房款后總房款為三萬元整,如超出70平方米則按不同單位經(jīng)濟(jì)政策規(guī)定執(zhí)行;迎新街紅樓5棟6號,戶主或者姓名宋X東,被拆遷活動房屋施工面積21.1平方米,產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)性質(zhì)公房,安置70平方米住房具有一套,過渡費、搬家費、獎勵他們?nèi)砍涞址靠詈罂偡靠顬槿f元整,如超出70平方米則按國家單位財務(wù)政策要求執(zhí)行。

  2014年7月10日,宋寶X向XX中冶置業(yè)選擇房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)資源有限我們公司員工繳納了迎新街4棟25號的回遷房款30000元、迎新街4棟26號的回遷房款30000元,XX中冶置業(yè)目前房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)水平有限提高公司生產(chǎn)出具各種收據(jù)兩份,載明具體收到的為宋X東的房款。迎新街紅樓5棟6號的回遷房款30000元,原、被告均認(rèn)可由宋某3繳納。

  2014年12月,XX中冶置業(yè)集團(tuán)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)開發(fā)系統(tǒng)有限所以公司對被拆遷房的回遷改造安置農(nóng)村房屋方面進(jìn)行了選房登記收入確認(rèn),迎新街紅樓4棟25號住房被拆遷后安置的房屋為迎新街紅樓A3座樓3單元1402號;迎新街紅樓4棟26號住房被拆遷后安置的房屋為迎新街紅樓A3座樓3單元1403號;迎新街紅樓5棟6號住房被拆遷后安置的房屋為迎新街紅樓A3座樓3單元2102號。上述采用三套學(xué)習(xí)房屋解決回遷社區(qū)房屋所有住戶基本均為宋X東。

  因上述準(zhǔn)備三套拆遷后安置的房屋自身實際應(yīng)用面積均超過70平方米,2014年12月5日,被告李某補交了關(guān)于紅樓A3座樓3單元1402號的房屋差價款20000元、紅樓A3座樓3單元1403號房屋的差價款20000元,紅樓A3座樓3單元2102號的房屋差價款由宋某3支付。

  XX中冶置業(yè)經(jīng)營房地產(chǎn)需求開發(fā)環(huán)境有限參與公司制定出具的收據(jù),載明貨物收到的為宋X東的房款。迎新街19棟2單元13號房屋(面積63.3平方米)于2017年被拆遷,該套房屋是否屬于我國貨幣資金安置,貨幣現(xiàn)金補償款已全部由被告宋某4領(lǐng)取。

  此外,調(diào)查發(fā)現(xiàn),宋寶X于2014年11月1日死亡,宋寶X的合法繼承人有配偶李先生、兒子宋2先生。 宋宣于1979年7月5日逝世,后繼無人。 宋熙東、李熙祥的法定繼承人包括長子宋3、三子宋4、女兒宋1、繼承人李2。

  上述事實有身份證、戶口本、死亡注銷戶口證明、拆遷安置補償協(xié)議、協(xié)議、XX市棚戶區(qū)改造貨幣補償協(xié)議、XX中冶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司證明、XX太鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司證明、職工住房證明、協(xié)議、收據(jù)、選房登記確認(rèn)單、房屋水電費繳納證明、小區(qū)證明及當(dāng)事人陳述等證據(jù)佐證。

  以上就是廣州房產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容??偟膩碚f,房產(chǎn)問題需要付出很大的努力才能解決,在繼承人數(shù)增多的情況下,房產(chǎn)繼承問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具,在我們遇到困難的時候,法律能夠為我們履行合法權(quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題,歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師,我們會為你做出專業(yè)的解答。




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