上海房屋產(chǎn)權(quán)律師:房屋糾紛的處理之道
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，我院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海房屋產(chǎn)權(quán)律師一起看看吧。
對當事人的證據(jù)沒有異議的，本院予以確認，并歸檔佐證。關(guān)于本案事實，本院認定：本市黃浦區(qū)中山南路X巷X號房（建筑面積151.40平方米）房屋所有權(quán)人為被告陳X，該房屋已辦理抵押登記。
抵押狀況信息一：抵押權(quán)人為渣打銀行城建支行，債權(quán)517.5萬元，債務(wù)履行期自2010年3月29日至2040年3月28日；
抵押狀況信息二：抵押權(quán)人中銀消費金融有限公司（以下簡稱中銀消費公司）債權(quán)80萬元，債務(wù)履行期自2013年6月24日至2029年6月24日。
2015年12月3日，原、被告公司簽訂《上海市城市房地產(chǎn)市場買賣勞動合同》，約定原告進行購買被告名下系爭房屋，轉(zhuǎn)讓價款1000萬元，首期房價款計300萬元，原告應(yīng)于企業(yè)簽訂本合同并申請銀行辦理公證手續(xù)（若有）后當日支付，被告應(yīng)將該款專項資金用于需要償還抵押權(quán)人的借款余額（若有能力不足，被告可以自行補足），二期房價款計700萬元，原告能夠通過學(xué)生申請個人貸款管理方式以及支付。
雙方于2016年3月15日之前共同向發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟交易信息中心工作申請部門辦理技術(shù)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；待被告沒有收到數(shù)據(jù)全部房價款后三日內(nèi)將房屋建筑交付使用原告；任一方未按施工合同內(nèi)容約定履行的，則每逾期一日需向?qū)Ψ絿抑Ц犊偡績r款萬分之五的賠償金，并應(yīng)繼續(xù)積極履行。
原、被告于當日另簽訂《協(xié)議書》，約定原告應(yīng)在電子支付服務(wù)合同總價款外再支付被告裝修補償款86萬元，其中81萬元裝修補償款于簽訂買賣合同并申請程序辦理公證手續(xù)（若有）后當日支付，剩余5萬元于交房當日支付；系爭房屋資源交易活動過程中可能產(chǎn)生的所有應(yīng)繳稅款、交易平臺手續(xù)費等相關(guān)研究費用控制均由原告無法承擔。
同日，原告向被告支付首套房價300萬元，裝修補償金81萬元。 被告收到貨款后未按合同約定清理房屋抵押。
原告于2016年3月16日向法院提出上訴，并申請財產(chǎn)保全。2016年3月24日，法院采取措施沒收了有爭議的房屋。
此外，經(jīng)查明，被告自2015年10月起未償還貸款，抵押權(quán)人渣打銀行城建支行于2016年3月2日向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟，要求被告陳華償還原告貸款本金4，732，054.03元、利息及逾期利息，并支付原告律師費損失167，556元(2016）滬015民初第。該案經(jīng)浦東法院審理，判決支持渣打銀行城建支行全部訴訟請求，已生效。
中銀金融消費影響公司向本院學(xué)生提交工作情況進行說明及欠款企業(yè)信息技術(shù)材料，截止2017年4月26日，被告陳華欠款金額合計563303.50元，其中現(xiàn)貸余額560000元，剩余應(yīng)繳利息3303.50元。
以上就是上海房屋產(chǎn)權(quán)律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，本市黃浦區(qū)中山南路X巷X號房（建筑面積151.40平方米）房屋所有權(quán)人為被告陳X，該房屋已辦理抵押登記。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。
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