法院如何解決房屋轉讓訴訟？廣州商品房糾紛律師為您介紹
在該份協(xié)議中，雙方就買賣房屋的坐落、總價、付款工作方式、過戶期限和違約風險責任等有關買賣交易合同內容主要技術條款均進行了社會約定。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州商品房糾紛律師一起看看吧。
據(jù)此，雙方就系爭房屋的買賣合同研究主要產品條款均進行了一些約定，據(jù)此，雙方就系爭房屋的買賣合同具有法律之間關系中國成立并生效。被告關于網(wǎng)絡協(xié)議僅僅為購房預約合同的抗辯，缺乏科學事實和法律理論依據(jù)，本院不予采信。
關于這個價格的問題。協(xié)議中明確自己約定總價為570萬元，對此原被告均不持異議，至于其中100萬元的裝修補償款，系雙方對總價組成結構部分的約定。
現(xiàn)原稿明確他們表示非常同意以570萬元建設作為教師繳納稅費的計算方法依據(jù)，顧被告認為對于合同過程中可能因做低房價影響導致國際避稅的違法犯罪行為我們沒有這些事實依據(jù)，本院亦不予采信。
原告要求需要繼續(xù)積極履行房屋買賣合同，要求被告配合辦理過戶的訴訟請求，合法有據(jù)，本院予以準許。鑒于系爭房屋上登記有第三人的抵押權，被告應先行負責清償債務、滌除抵押。
關于原告主張的違約金的問題，根據(jù)不同協(xié)議第五條，20％的違約金系若在一方違反合同約定從而導致守約方行使解除權的前提下，違約方應承擔的解約違約金。
本案中，原告要求能夠繼續(xù)努力履行合同而并非解除合同，故其再行主張解約違約金缺乏完善合同重要依據(jù)，本院難以準許。據(jù)此，依照《中華民族人民民主共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，判決結果如下：
一、原告王某某、李某某與被告張某、陳某某學生就上一個海市寶山區(qū)×路×號、×號店鋪所簽訂的房地產市場買賣提供居間服務協(xié)議，繼續(xù)進行履行；
二、自本判決生效之日起十日內，被告張先生、陳先生負責向第三方XX銀行股份有限公司清償剩余貸款本息，以解除抵押權；
三、在第三人中國××銀行股份有限公司設定的上述房屋上的抵押權注銷后五日內，被告張某、陳某某配合原告王某某、李某某辦理上述房屋的過戶手續(xù)，將房屋的房地產權利轉移給原告王某某、李某某；
四、在房地產交易中心受理上述房屋過戶申請手續(xù)的同時，原告王、李向被告張、陳支付剩余房價540萬元；
五、原告王某某、李某某的其余部分訴訟服務請求，不予社會支持。
在本判決書規(guī)定的期限內不履行支付義務的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，應當兩次支付遲延履行期間的債務利息。 逾期不履行其他義務的，依照《中華人民共和國訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定繳納滯納金。
案件受理費為57978元，保安費為5000元，由被告人張某、陳某承擔。
對判決不服的，可以在判決送達之日起十五日內，向本院提出上訴，并按照其他當事人的人數(shù)，向上海市第二中級人民法院提交上訴副本。
廣州商品房糾紛律師提醒您，法律是解決問題的良好途徑，如果我們能夠學習更多的法律知識，我們將會有更好的方法去解決我們可能遇到的那些問題，較好的避免矛盾的進一步升級，如果您還有其他一些問題，歡迎來咨詢我們的專業(yè)律師。
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