物業(yè)糾紛的問題如何處理？上海物業(yè)糾紛律師為您解答
瑤海公司辯稱，八號。答和否。二期商鋪的房屋已出售給上海市黃浦區(qū)房屋土地管理局，不應向瑤海公司收取物業(yè)費。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海物業(yè)糾紛律師一起看看吧。
我們從2006年3月到2008年底已經(jīng)繳納了一期商鋪的物業(yè)管理費，按每月2元計算。平方米已計算支付，高力實際收取并認定為2元月？平方米的標準。因雙方未協(xié)商第二期門店費用且實際未交付管理，高力未提供物業(yè)服務，高力要求為5元u002f月。平方米的計算沒有依據(jù)。
即使雙方同意，也應該是2元月？標準平方米計算。售樓處由我們自己的清潔工管理，高力沒有盡到物業(yè)管理義務。會所為獨立建筑，未與高力辦理交接手續(xù)。瑤海公司有權自行管理。況且會所原本是委托高力參與經(jīng)營的，開發(fā)商并沒有盈利，所以高力不能主張物業(yè)管理費。
對滯納金的計算方法有異議，雙方未能就物業(yè)管理費的數(shù)額達成一致。高力聲稱滯納金沒有依據(jù)。
原審中，法院向上海市物業(yè)企業(yè)管理技術協(xié)會通過調(diào)查由該協(xié)會出具的《上海市住宅物業(yè)信息服務能力超過最高等級收費標準論證分析報告》論證意見中“物業(yè)發(fā)展服務收費按前期物業(yè)合同的約定預收”的具體收費標準，該協(xié)會說明。
物業(yè)有限公司申報的收費情況是由物業(yè)安全管理人員協(xié)會作為本院一個社會工作相關部門需要接受學習材料的工作方法步驟，是由物業(yè)資源管理行業(yè)協(xié)會出具給物價局的論證意見，物價局作為我國物業(yè)收費的主管部門之間是否核準由物價局決定，論證意見不具有物業(yè)收費的生效條件。
在原審中，法院向上海市黃浦區(qū)物價局調(diào)查葛麗公司是否申報并批準了耀江花園小區(qū)物業(yè)管理收費標準。 該局表示，高力公司管理的耀江花園小區(qū)實行收費制度，物業(yè)管理費的收費價格不需要物價局批準。 由行業(yè)委員會和物業(yè)公司協(xié)商簽訂物業(yè)服務合同確定價格，商鋪、辦公樓采用市場價格協(xié)商，不受價格部門的干擾。
一審法院審理后認為，《上海耀江花園全權管理合同》規(guī)定物業(yè)管理期限為2004年7月1日至行業(yè)委員會成立之日。 本合同附件中規(guī)定的商用物業(yè)管理費按開發(fā)商意見執(zhí)行。
Golie公司與行業(yè)委員會于2006年7月1日簽訂的《物業(yè)服務合同》規(guī)定，辦公樓及商鋪的價格為每月5元。 平方米，合同期限為2006年7月1日至2008年6月30日，合同續(xù)簽至2010年6月30日到期，辦公樓改為3元/月。 平方米。 業(yè)主包括耀海公司應按照約定履行支付物業(yè)管理費的義務。
上海物業(yè)糾紛律師為您講解的上述內(nèi)容較為細致，平時我們遇到與法律相關的問題千萬不要著急，可以學習相關的法律知識，也可以通過咨詢我們律師事務所的律師來解決，法律面前人人平等，無論您是原告還是被告，我們都會努力來維護您的合法權益。
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