子女房產(chǎn)繼承難的情況怎么妥善解決
父母為自己的房產(chǎn)是否能夠順利的繼承,子女、夫妻雙方以及父母都會有自己的想法,但在實際中,由于各種因素的影響,一些家庭就出現(xiàn)了子女房產(chǎn)繼承難的情況。那么房產(chǎn)繼承到底是什么意思?有什么法律規(guī)定?
一、房產(chǎn)繼承是什么意思?
房地產(chǎn)繼承是指將房屋的所有權(quán)人從房屋持有者(繼承人)轉(zhuǎn)變?yōu)楸焕^承人(被贈與人)或取得房屋所有權(quán)的一種法律行為。在現(xiàn)實生活中,大多數(shù)人對于房產(chǎn)繼承并不是很清楚,因此很多人會擔(dān)心自己所繼承的房屋會不會出現(xiàn)在自己手中?這是因為很多時候人們都因為不了解房產(chǎn)傳承而導(dǎo)致在將來房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化時,卻對房產(chǎn)的繼承權(quán)產(chǎn)生了疑問。
其實關(guān)于遺產(chǎn)的繼承也是非常復(fù)雜的,需要根據(jù)相關(guān)法律進行判斷和確認才能確定是否繼承人以及如何繼承。如果財產(chǎn)已被實際占有、使用,并有合法遺囑保證其價值穩(wěn)定的情況下。子女可以作為遺產(chǎn)繼承人,與第一順序繼承人(配偶、子女、父母)進行分配或協(xié)商后分配其遺產(chǎn);如果該份額不足以確定,則按照法定或約定方式確定其份額。
二、房子繼承的順序
房子的繼承,按照順序來進行。在第一順序繼承人中,有配偶的應(yīng)該先安排,有子女的應(yīng)該優(yōu)先。如果第一順序繼承人中,只有父母、配偶、子女這三個,他們?nèi)ナ篮笥袥]有子女就不再優(yōu)先享受了。如果父母、配偶、子女都沒有,子女只能先到公證處辦理相關(guān)繼承權(quán)公證,再辦理繼承手續(xù),如果沒有任何異議的,由子女本人親自到公證處辦理繼承手續(xù),以后再辦理好繼承手續(xù)才可以,但必須符合規(guī)定。
三、法定繼承人的法律地位
法定繼承人是指具有完全民事行為能力的人。根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定,在無行為能力或者限制行為能力的公民或者法人,由其法定繼承人繼承遺產(chǎn)。我國《繼承法》規(guī)定,被繼承人的第一順序繼承人為配偶、子女、父母,第二順序繼承人為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。對沒有第一順序繼承人繼承的遺產(chǎn),由第二順序繼承人按比例繼承。
四、房產(chǎn)繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)
1、辦理繼承公證:必須是繼承人本人、被繼承人生前立有合法遺囑的,如果沒有遺囑,則要提交遺囑公證。
2、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù):根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,繼承遺產(chǎn)應(yīng)當向登記機構(gòu)申請辦理。沒有遺囑無效的情況下,則需要提交繼承公證或者遺囑公證。
五、需要注意的事項
需要注意的是,上述所說的遺產(chǎn)按照法律規(guī)定屬于法定繼承的范圍,其繼承人不能繼承。因為無論父母是否有立遺囑,只要是父母、子女等直系血親對其有權(quán)繼承,那么就不能對父母的遺產(chǎn)進行繼承。當然這只有部分情況下可以有效,因為只有當遺產(chǎn)全部被繼承人死亡時才能進行繼承。但若是由于各種原因?qū)е铝诉z產(chǎn)中沒有被父母所全部接受的部分才可進行相應(yīng)的處理。
相關(guān)閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些?詳細閱讀
1、寫民事訴狀,第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地,第二部分寫訴訟請求;第三部分寫事實與理由,把何時結(jié)婚、何時生小孩,因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印,但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區(qū)或縣法院)起訴,在立案庭辦理立案手續(xù);3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結(jié)婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件,如果有財產(chǎn)需要法院分割,還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù),如房產(chǎn)證、機動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件(法院案卷中一份,發(fā)給對方一份);4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍?詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物,除貴重物品外,一般不予返還;對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物,原則上應(yīng)當收繳;已訂立婚約為名詐騙錢財?shù)?,?yīng)受法律處罰?;榧s財產(chǎn)的性質(zhì)一般應(yīng)為贈與性質(zhì),有些財產(chǎn)的贈與是以雙方結(jié)婚為成就條件的?!吨腥A人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費,以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準?詳細閱讀
彩禮返還數(shù)額應(yīng)當結(jié)合彩禮的數(shù)額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當?shù)仫L(fēng)俗和經(jīng)濟水平等因素綜合認定,符合下列情形的,參照下述標準適用:雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確已共同生活的,共同生活超過二年,一方請求另一方返還彩禮,不予支持;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的70%以上;雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)但已共同生活3個月以上不足一年的,一方請求另一方返還彩禮,返還比例為該款的50%以內(nèi);共同生活超過一年但不足二年的,返還比例為該款的30%以內(nèi)。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料?詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產(chǎn)分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結(jié)婚證、戶口本等材料,感情破裂的證據(jù)、財產(chǎn)證據(jù)、有利于子女撫養(yǎng)的證據(jù)等。起訴離婚,法院不一定會判離,不是你想離婚,法院就會按照你的意愿給你判離,你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂,無法繼續(xù)生活下去的證據(jù),只有這樣法院才會判離,同時如果對方有過錯的還可以要求賠償,但這一切的關(guān)鍵都在于你的證據(jù),建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業(yè)的律師,做好準備。