未約定如何分割拆遷款怎么處理？
當(dāng)事人對安置補償協(xié)議沒有約定或者約定的，按照法律規(guī)定；當(dāng)事人沒有約定不明確按照法律規(guī)定。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人就變更合同取得合理撤銷權(quán)或者增加賠償請求權(quán)的，人民法院不予支持。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。上海高院《關(guān)于本市國有土地上房屋征收補償若干問題實施意見》第9條至10條規(guī)定屬于法律明確規(guī)定不得變更或者增加征收補償款支付條件的除外情況之一。
當(dāng)事人僅就補償安置方案中確定可變更或者增加的支付條件約定不明確導(dǎo)致不能變更或增加被征收房屋權(quán)利人請求撤銷時不受《合同法》第52條第1款規(guī)定限制的，人民法院不予支持。
動遷安置房屋價值是一個動態(tài)、變化的過程。對于具有完全民事行為能力人而言，應(yīng)當(dāng)對其財產(chǎn)進行合理的、必要的保護，但對于無民事行為能力人、限制民事行為能力人，可以通過法定程序進行保護。因此對于動遷安置房屋價值進行分割應(yīng)當(dāng)考慮動遷安置房屋及權(quán)益人實際情況進行合理的分割。
對于一方擅自處分該動遷安置房屋以及另一方請求其返還該動遷安置房屋價值補償款，應(yīng)當(dāng)考慮被處分這一動遷安置房屋是否實際使用年限已滿；對于被侵害實際權(quán)益人主張給付的價值補償款，可以考慮補償對象之間關(guān)系情況以及社會平均生活水平等因素進行合理的分割。對于共同共有人而言，其之間可以根據(jù)共同共有協(xié)議進行處理。如果沒有共同共有協(xié)議約定如何分割被侵害實際權(quán)益人份額的，則該份額應(yīng)當(dāng)按照一般處理原則予以分割。
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