拆遷款分割是按份額平均分割還是平均分割？
夫妻一方作為共同共有人，婚后取得較多拆遷安置房屋房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，動(dòng)遷款由該調(diào)換房屋權(quán)利人平均分配給其他繼承人，各繼承人享有相同權(quán)利和義務(wù)。為安排生產(chǎn)或者生活而支付的有關(guān)費(fèi)用及支付的購房款、租金等款項(xiàng)。我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
《上海市城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法》第十條規(guī)定：被拆遷房屋所有權(quán)人在被拆遷房屋內(nèi)取得房屋動(dòng)遷補(bǔ)償款，在同等條件下享有對(duì)該房屋拆遷全部補(bǔ)償款享有分得動(dòng)遷補(bǔ)償款份額資格和同等權(quán)利義務(wù)。該制度是為了解決非婚生子女繼承分割與被拆遷房屋權(quán)利人是否可以獲得更多繼承權(quán)之間無法達(dá)成協(xié)議而采取的臨時(shí)性制度。
它是指將被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得財(cái)產(chǎn)（包括動(dòng)遷款）平均分割給各繼承人共享以實(shí)現(xiàn)各自繼承權(quán)利益最大化。這種臨時(shí)性制度解決了非婚生子女對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換份額不享有分割權(quán)利和義務(wù)問題；解決了被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換利益與非婚生子女繼承權(quán)益之間財(cái)產(chǎn)分割問題。
根據(jù)《中華人民共和國民法總則》規(guī)定：因從事法律規(guī)定的具有扶養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的特定民事活動(dòng)所取得的財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。同一財(cái)產(chǎn)在法律上可以并應(yīng)當(dāng)屬于不同份額。同一份額中，只應(yīng)當(dāng)平均分割權(quán)益，而無約定按份額平均分割。此外，如果存在一些特殊情況對(duì)動(dòng)遷房屋補(bǔ)償款進(jìn)行分割會(huì)涉及到房屋所有權(quán)人之間有爭(zhēng)議的情形。實(shí)踐中房屋所有權(quán)人與承租人之間存在各種爭(zhēng)議。
由于此類爭(zhēng)議在動(dòng)遷期間一般并不涉及法律問題或者合同糾紛而是發(fā)生于拆遷前與拆遷后兩個(gè)階段，因此拆遷房屋補(bǔ)償款在分割時(shí)應(yīng)當(dāng)將其作為被動(dòng)遷人自身生活、生產(chǎn)上或者社會(huì)福利上存在一定問題、相關(guān)費(fèi)用支付給該特定當(dāng)事人、補(bǔ)償行為系為實(shí)際安排生產(chǎn)或生活所支付等情形作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。
以上分析就是我們?yōu)槟淼某Ｒ妴栴}，希望對(duì)大家有幫助，謝謝您的閱讀。如果您還有一些其他沒有什么不清楚的地方，或者還存在其他的問題，請(qǐng)咨詢網(wǎng)站進(jìn)行專業(yè)的律師，如需了解相關(guān)情況可點(diǎn)擊按鈕在線聯(lián)系，我們將會(huì)為您解決這些疑難問題。
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