上海房屋產(chǎn)權(quán)糾紛律師分享一個(gè)房屋共有權(quán)分割糾紛的案子
最近有個(gè)案子，是房屋的共有分割糾紛，本來說的是我方當(dāng)事人要房子，根據(jù)面積，給對(duì)方多少金額。具體什么情況呢？下面由上海房屋產(chǎn)權(quán)糾紛律師給大家分享。
我方提出這房子市場(chǎng)價(jià)格25000塊一平，對(duì)方找出某某房屋中介軟件的價(jià)格截圖，說這房屋價(jià)值32000塊一平。
因?yàn)閮r(jià)格談不攏，本來法院準(zhǔn)備安排司法評(píng)估的，但是為了節(jié)約時(shí)間，最后改為了「雙方競(jìng)價(jià)」模式。
就是雙方現(xiàn)場(chǎng)到法庭，都把自己認(rèn)為的價(jià)格寫在紙上，各自交給法院，事前不能商量，只準(zhǔn)出價(jià)一次，不許反悔。報(bào)的價(jià)格高的那個(gè)人，按照高的價(jià)格，得到房屋，向?qū)Ψ街Ц墩蹆r(jià)款。
我問法官：如果價(jià)格開高了的那個(gè)人，又反悔不買了，怎么辦，是強(qiáng)制判決嗎，然后申請(qǐng)執(zhí)行。
法官說是的，互負(fù)債務(wù)，一方要付款，一方要交房。執(zhí)行不到，到時(shí)候就拍賣房屋，房子賣掉分錢。
對(duì)方跟法官講了，雖然沒什么錢，但是已經(jīng)在籌錢了，準(zhǔn)備買這套房子。
這方案，我電話里一聽，還是覺得不可靠。首先，以我對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的判斷，那邊不是真的要房子，那邊其實(shí)還是想哄抬價(jià)格，多要點(diǎn)錢。為啥有這樣的判斷，就是結(jié)合案情，感覺對(duì)方不是真的來買房的。
其次，對(duì)方認(rèn)為價(jià)格32000，那我直接說一句：行的，對(duì)方32000，那就房子給她，她按照32000一平給我折價(jià)款，沒問題，我同意。
既然雙方之前，已經(jīng)就價(jià)款問題發(fā)表過自己的意見了，那這次重新拿個(gè)紙條寫價(jià)格，是否必須要跟之前的價(jià)格一樣？如果是的話，那就不用重寫了，雙方都出過價(jià)了。如果不是的話，那之前的表態(tài)，就不能視為一種陳述了，變成一種調(diào)解方案了，跟禁止反言原則相違背。
但是法院組織的，又不能不去。最后當(dāng)事人還是去了，名義上說是競(jìng)價(jià)，本質(zhì)上我認(rèn)為是種調(diào)解。
最終又改成了以25000價(jià)格起競(jìng)價(jià)，每次加價(jià)500元起步。最終我方以28500元每平的價(jià)格買進(jìn)。
其實(shí)整個(gè)案子說到底還是調(diào)解，雙方的真實(shí)心理價(jià)位一開始都沒講，不然的話，雙方就直接商量賣房后分錢了。
以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自上海房屋產(chǎn)權(quán)糾紛律師季宏偉朋友圈，歡迎大家咨詢！
相關(guān)閱讀
- 上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)
- 上海律師房產(chǎn)證加名 父母_配偶_子女不同流程
- 上海律師事務(wù)所_房產(chǎn)登記在子女名下好處和風(fēng)險(xiǎn)
- 知名律師_上海房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的5中情形
- 知名律師_夫妻之間贈(zèng)與上海房產(chǎn)能撤銷嗎？
- 上海房產(chǎn)律師：共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么？
- 上海房產(chǎn)律師：取得房屋所有權(quán)的方式有幾種？
- 上海房產(chǎn)律師：共同共有與按份共有的聯(lián)系與區(qū)別
-
上海暴力犯罪律師談唐山燒烤店事件專業(yè)觀點(diǎn)詳細(xì)閱讀
關(guān)于唐山燒烤店打人事件很多自媒體博眼球式的胡說八道，很多專業(yè)法律人都看不下去了，上海暴力犯罪律師認(rèn)為彭新林教授的觀點(diǎn)要專業(yè)的多。三聯(lián)：網(wǎng)民之所以有討論和爭(zhēng)議，主要是因?yàn)樗麄儞?dān)心傷害識(shí)別帶來的定性和定量錯(cuò)誤。例如，2016年麗江女游客被陌生人騷擾和毆打后，她們的外表也受到了很大影響。最嚴(yán)重的犯罪者被判處三年半徒刑，許多人認(rèn)為他們的判決很輕。在世界各地的法律體系中，是否有任何評(píng)估暴力過程并影響定罪的性質(zhì)和結(jié)果的方法？包括對(duì)受害者的心理影響和對(duì)社會(huì)基本道德的挑戰(zhàn)，國(guó)外是否試圖將其納入量刑？
-
上海律師曹宸談范冰冰8.8億詳細(xì)閱讀
上海律師曹宸談范冰冰8.8億--這樣對(duì)嚴(yán)重危害國(guó)家利益的逃稅大戶都懸上“頭頂之劍”而從嚴(yán)，對(duì)于小戶“首次”則從寬。小戶賺錢不容易，都是普通老百姓，被查出偷漏稅，補(bǔ)補(bǔ)罰罰就可以了
-
上海刑事辯護(hù)律師廿八年沉-劉忠林故意殺人案，詳細(xì)閱讀
上海刑事辯護(hù)律師最終發(fā)展為骨髓炎壞死截肢。劉忠林的親人和鄰里可以證實(shí)，劉忠林被偵查機(jī)關(guān)抓捕前肢體健全，其肢體受損是羈押期間產(chǎn)生。
- 詳細(xì)閱讀
