如何給房產(chǎn)證加名字?廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師為您介紹
法律與我們的工作和生活息息相關(guān),我們可能認(rèn)為自己平時(shí)足夠謹(jǐn)慎,不會(huì)有官司來(lái)困擾我們,但是在目前的大環(huán)境下,很有可能禍從天降,比如我們遇到的房產(chǎn)問(wèn)題,那么我們應(yīng)該如何面對(duì)這些可能遇到的棘手問(wèn)題呢。接下來(lái)廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師就來(lái)為您解答相關(guān)問(wèn)題,希望對(duì)您有所幫助。
房產(chǎn)證加名字流程
房產(chǎn)證上加名字及辦理用度,首要分為三種情況:
第一種情況:有房無(wú)貸
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)本來(lái)及復(fù)印件。
2、去屋宇地點(diǎn)地域的房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中央,先在預(yù)檢窗口告訴是來(lái) 辦理房產(chǎn)證增添配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需用度:110 元手續(xù)費(fèi),明細(xì)以下:80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼破費(fèi),如順?biāo)?20 天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證能夠設(shè)定暗碼,房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中心會(huì)告知你一個(gè)初始 密碼,之后可自行更改。
第二種情況:有房有貸
1、先去銀行辦理典質(zhì)變換手續(xù)(詳細(xì)事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需用度:除領(lǐng)取上述 110 元手續(xù)費(fèi)外, 如存款是純公積金的,還需此外領(lǐng)取 100 元;如存款是組合方式的(公積金 貿(mào)易存款),還需另外支付 200 元。
3、其余步驟同“有房無(wú)貸”。
第三種情形: 假如尚無(wú)成親或許沒(méi)有嫡系血源關(guān)系的, 需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。
1、每平方米 2.5 元生意業(yè)務(wù)費(fèi)。
2、不滿 5 年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加 1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期 到交易日未止),滿 5 年則不需求。
3、萬(wàn)分之 5 的印花稅。
4、4 本合同,每本約 5 元(各區(qū)生意業(yè)務(wù)中央不一樣)。
5、男方讓渡 50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)錢計(jì)較,假如 100 萬(wàn)的房稅值就是 50 萬(wàn)。
6、產(chǎn)證上有幾人讓渡的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
理性和感性往往是最難均衡的,由于很多人都是源于對(duì)配偶的感情才特地在房產(chǎn)證上加上了對(duì)方的名字,大概加名字的時(shí)間并無(wú)想太多,只不過(guò)離婚的時(shí)間,就算有再多的證據(jù)能證明確實(shí)是婚前房產(chǎn),但是,從加上配偶名字的那一刻開始,婚前房產(chǎn)就已經(jīng)變成共同財(cái)產(chǎn)了。
以上就是廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師為大家?guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容??偟膩?lái)說(shuō),從加上配偶名字的那一刻開始,婚前房產(chǎn)就已經(jīng)變成共同財(cái)產(chǎn)了。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具,在我們遇到困難的時(shí)候,法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題,歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師,我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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