廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師解讀房屋產(chǎn)權(quán):房屋產(chǎn)權(quán)的分配
一審法院再次查明，在本次訴訟前，沈某佳、某佳、吳怡三人曾兩次向法院提起上訴，要求確認(rèn)其在房屋拆遷安置中的利益。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師一起看看吧。
2015年6月9日，案件承辦人到松江區(qū)岳陽街道危舊房改造項(xiàng)目組詢問爭議房屋拆遷安置情況。項(xiàng)目組工作人員表示：爭議房屋只是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，并未實(shí)際拆遷。房卡上登記的承租人是沈某乙，補(bǔ)償人應(yīng)該是沈某乙。沈某佳一家在拆遷時(shí)已遷出，但實(shí)際上并未居住在爭議房屋內(nèi)，不符合公房出租中“同住人”的要求。
一審法院還查明，2015年6月16日，沈某兵到法院進(jìn)行詢問，稱現(xiàn)在榆樹頭的房子等于國家給我蓋了什么，我管不了那么多。
我是兒子，我把我的那份給了我兒子沈某一”。一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，該公房的承租人和共同承租人共同承租該公房，他們對(duì)該公房享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)益。
本案中，申莫伊是爭議房屋的承租人，當(dāng)然享有爭議房屋的拆遷安置權(quán)益。 關(guān)于共住居民住房困難的問題，《XX市房屋土地資源管理部門關(guān)于落實(shí)XX市房屋租賃條例（二）的意見》（上房地政工（2000）98號(hào)）；《XX市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》（XX市人民政府令2001年第111號(hào)），《XX市國有土地房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（2011年XX市人民政府令第71號(hào)）等文件明確了公共房屋拆遷中的同住居民。
按照上述文件規(guī)定，共同居民拆遷公共房屋，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：房屋被征收決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在被征收房屋所在地有永久戶口，實(shí)際上已經(jīng)活了一年以上；城里沒有別的房子，也沒有別的房子但生活困難的人。
雙方一致確認(rèn)，房屋拆遷過程中，爭議房屋實(shí)際居住的沈氏C人僅有一人，且沈氏C明顯符合公共房屋拆遷中確定同住居民的條件。
因此，某一第三人應(yīng)享有拆遷糾紛房屋權(quán)益。 但在前次訴訟中，某一沈C前來法院接受詢問，并明確表示其股份已贈(zèng)與其子沈B。由于某一沈C已去世，故無證據(jù)表明沈C有意與上述意見相左。
因此，法院根據(jù)沈某的意愿，確認(rèn)其在爭議房屋中的所有權(quán)屬于沈某。 自2008年3月以來，沈先生及其家人并沒有實(shí)際居住在爭議房屋中，根據(jù)法院從岳陽街舊城住宅項(xiàng)目改造項(xiàng)目組了解到的情況，房屋糾紛的補(bǔ)償安置方案沒有考慮到沈先生及其家人的因素，因此，沈先生和賈女士：吳和易要求取得爭議房屋的拆遷安置權(quán)益，法律沒有證據(jù)，法院難以確認(rèn)。
以上就是廣州房屋產(chǎn)權(quán)律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，房產(chǎn)問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)問題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
相關(guān)閱讀
- 上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)
- 上海律師房產(chǎn)證加名 父母_配偶_子女不同流程
- 上海律師事務(wù)所_房產(chǎn)登記在子女名下好處和風(fēng)險(xiǎn)
- 知名律師_上海房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的5中情形
- 知名律師_夫妻之間贈(zèng)與上海房產(chǎn)能撤銷嗎？
- 上海房產(chǎn)律師：共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么？
- 上海房產(chǎn)律師：取得房屋所有權(quán)的方式有幾種？
- 上海房產(chǎn)律師：共同共有與按份共有的聯(lián)系與區(qū)別
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對(duì)劉某提前解除拘留。申請(qǐng)執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡介：房屋借用后長期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號(hào)的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.西漢村965號(hào)房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請(qǐng)求法院判令趙某返還禮金56188元。
