由于房屋拆遷導(dǎo)致的糾紛如何處理？廣州房屋拆遷律師來講講
經(jīng)審理，認(rèn)定被告為被告徐二和徐二的母親。徐二和嚴(yán)二是夫妻，嚴(yán)一是他們的兒子。徐和王原是夫妻，1992年結(jié)婚，徐是他們的兒子。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州房屋拆遷律師一起看看吧。
2013年7月22日，雙方經(jīng)協(xié)商一致離婚，《自愿離婚協(xié)議書》約定，雙方因關(guān)系破裂自愿離婚，婚后生育兒子的徐某獨(dú)立工作，雙方確認(rèn)不存在財(cái)產(chǎn)分割糾紛。 婚后沒有債務(wù)要求，法院也沒有起訴。
系爭(zhēng)房屋系童某某之母新中國成立前中國購買自己所得，后童某某公司變更為該房屋的承租人。徐某某2結(jié)婚后遷往夫家生活居住，徐某某婚后他們一家一個(gè)三口與童莫某共同影響居住在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，2007年左右，因夫妻之間關(guān)系管理不合，王某某與徐某某分局，王某某搬往他處可以居住，系爭(zhēng)房屋就一直由徐某某、徐某某1、童某某學(xué)生共同發(fā)展居住問題直至產(chǎn)品征收。
2015年，房子被征收。同年10月29日，徐某某作為童某某（乙方）的代理人，與案外人上海第一房屋征收服務(wù)有限公司（甲方）簽訂《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》，約定乙方租賃的房屋為公房；根據(jù)有關(guān)規(guī)定和基地搬遷補(bǔ)償安置方案，被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償為評(píng)估價(jià)（1222464.46元）、價(jià)格補(bǔ)貼（396420.26元）、邢弢面積補(bǔ)貼（423345元）、裝修補(bǔ)償3277.40元、基地獎(jiǎng)勵(lì)6萬元，所有建筑物不予認(rèn)可。
經(jīng)認(rèn)定，乙方不符合生活困難戶補(bǔ)償安置條件，乙方選擇四套房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，分別為本市安圖路X巷X號(hào)房（暫建筑面積67.54平方米，房價(jià)1783056元）和勝利路X巷X號(hào)房， 本市（暫建筑面積97.61平方米，房價(jià)1300946元）房價(jià)871710.58元），本市佘山北49A-05A地塊×樓×單元×房（暫53.56平方米，房價(jià)438271.40元），戶均需要補(bǔ)差價(jià)2202565元。
另查明，原、被告進(jìn)行戶籍管理均在系爭(zhēng)房屋內(nèi)。
在審判過程中，該戶購買的四套安置房，被告的陳述中指出，本市安圖魯巷 × × 室的房屋由佟購買，嘉定南北 × 地塊 × × 室的房屋由徐購買。 勝利路 × 地塊 × × 房的房屋由徐購買。 佘山北49A-05A地塊 × 單位 × 房棟房屋由徐某及其家人購買。
上述事實(shí)，加上當(dāng)事人提供的戶籍資料、上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、租房收據(jù)、居民安置確認(rèn)書及各項(xiàng)費(fèi)用、當(dāng)事人陳述等證據(jù)，經(jīng)審理反復(fù)詢問后，由法院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，公民合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。原告戶籍在爭(zhēng)議房屋，被告認(rèn)為原告分得的征收款約為8萬元，無權(quán)購買征收安置房。根據(jù)查明的事實(shí)，爭(zhēng)議房屋征收后將分配4套安置房。根據(jù)家庭結(jié)構(gòu)，原告可以購買1套安置房，原告享有的征收款不足部分以現(xiàn)金補(bǔ)足。至于原告應(yīng)享有的贓款，將由我院結(jié)合當(dāng)事人的性質(zhì)、來源、生活狀況、居住條件等情況予以認(rèn)定和決定。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九十九條、《中華人民共和國民法通則》第五條之規(guī)定，判決如下：
原告王某某自己應(yīng)得到上一個(gè)海市楊浦區(qū)×路×弄×號(hào)房屋進(jìn)行拆遷風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償方式安置款人民幣200,000元，位于中國上海市勝利路×弄×號(hào)×室房屋以及購房基本權(quán)利歸原告王某某公司所有，該房購買價(jià)與補(bǔ)償教育安置款人民幣200,000元之間的差額由原告王某某企業(yè)享有與承擔(dān)。
受理案件的費(fèi)用為人民幣6776元，其中一般人民幣3388元，原告王元1532元，被告童元1856元。
如果不服判決，可以在判決送達(dá)之日起15日內(nèi)向法院提起上訴，并根據(jù)對(duì)方提交副本的人數(shù)，向上海市第二中級(jí)人民法院提起上訴。
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