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一審法院認(rèn)為，姜某某與金鑰匙公司簽訂的《上海易通國際汽配城店意向書》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，不違反有關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方應(yīng)按約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海合同糾紛律師一起看看吧。
上海易通國際汽配城店鋪意向書雖為預(yù)租賃合同，但雙方已確認(rèn)店鋪?zhàn)赓U關(guān)系的成立?！墩{(diào)店協(xié)議》是對上海易通國際汽配城店意向書的變更和補(bǔ)充，雙方應(yīng)對《調(diào)店協(xié)議》中的條款進(jìn)行全面、完整、客觀的解讀。作為《補(bǔ)充協(xié)議》中三方對店鋪位置調(diào)整及可能賠償?shù)募s定，賠償主體也已明確變更為丙方謝某某。
庭審中，金鑰匙公司、易通公司因未能與江某某簽訂正式租賃合同并實(shí)際交付店鋪，同意終止與案外人謝某某簽訂的上海易通國際汽配城店鋪意向書及店鋪調(diào)整協(xié)議。沒有錯，可以采納。姜要求金鑰匙公司和易通公司按照協(xié)議中的條款賠償其損失，顯然是不適當(dāng)?shù)?。姜某某未出示金鑰匙公司、易通公司同意或者知道姜某某將預(yù)留的商鋪轉(zhuǎn)租給陳某某的證據(jù)，也未證明案外人謝某某是金鑰匙公司、易通公司的員工。
“調(diào)店負(fù)責(zé)人”和他是金鑰匙公司的員工還是易通公司的員工沒有必然關(guān)系。如果姜某某能證明他們之間的關(guān)系，可以依法維權(quán)。蔣某某收取陳某某保證金與金鑰匙公司、易通公司無關(guān)。姜某某要求金鑰匙公司、易通公司賠償?shù)脑V訟請求不合理，有違法理，法院難以采納。對自己造成損失的當(dāng)事人，姜某某應(yīng)當(dāng)按照約定行使權(quán)利。
據(jù)此，判決如下：
1、姜某某與金鑰匙公司簽訂的上海易通國際汽配城店意向書自判決生效之日起終止；
2、易通公司應(yīng)于本判決生效之日起六日內(nèi)將定金6萬元返還蔣；三。對姜要求金鑰匙公司、易通公司賠償損失335083元的訴訟請求不予支持。案件受理費(fèi)7226.30元，減半至3613.15元。姜某某承擔(dān)2000元，金鑰匙公司、易通公司承擔(dān)1613.15元。
原審人民法院進(jìn)行判決后，江某某不服，向本院提起上訴。上訴人江某某同學(xué)認(rèn)為，合同可以約定時間不得通過轉(zhuǎn)讓，但并未明確約定不得轉(zhuǎn)租，被上訴人對于上訴人轉(zhuǎn)租部分商鋪是明知的，所以我們才會有《商鋪調(diào)整網(wǎng)絡(luò)協(xié)議》中“向其他影響客戶提供賠償經(jīng)濟(jì)損失”的說法。
被上訴人違約不向上訴人交付商鋪，導(dǎo)致了上訴人無法有效履行轉(zhuǎn)租協(xié)議而遭受巨大損失，對此被上訴人應(yīng)予賠償?！渡啼佌{(diào)整相關(guān)協(xié)議》是上訴人與被上訴人簽訂的，案外人謝某某最多只是政府債務(wù)加入，且其是被上訴人的員工。原審法院一般認(rèn)為國家賠償制度主體變更為謝某某自己沒有得到任何一個法律理論依據(jù)。鑒于原審法院認(rèn)定犯罪事實(shí)和適用我國法律存在錯誤，請求二審法院撤銷原審判決策三項或發(fā)回重審。
被上訴人金鑰匙公司認(rèn)為，其與上訴人簽署的意向書明確規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主同意，不得轉(zhuǎn)租。 上訴人擅自轉(zhuǎn)租他人，造成的損失與被上訴人無關(guān)。 請求二審法院駁回上訴，維持原判決。
被上訴人一通物流公司的辯稱自己意見同金鑰匙服務(wù)公司。
本院經(jīng)審理查明，原審人民法院可以認(rèn)定的事實(shí)無誤，本院予以進(jìn)行確認(rèn)。
本院認(rèn)為，上訴人與金鑰匙公司簽署的《上海同義國際汽車零部件城店意向書》明確規(guī)定，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓該店。 因?yàn)楸緟f(xié)議是租賃協(xié)議，從常識和慣例出發(fā)，可以認(rèn)為這里的協(xié)議實(shí)際上是禁止擅自轉(zhuǎn)租的。 上訴人提出的禁止轉(zhuǎn)讓所有權(quán)而不是轉(zhuǎn)租的主張顯然與邏輯不符，法院不予接受。 沒有證據(jù)證明雙方在《店鋪調(diào)整協(xié)議》中提到的“其他客戶”是指分承租人陳，也沒有其他證據(jù)證明被上訴人同意轉(zhuǎn)租該店鋪。 因此，上訴人轉(zhuǎn)租店鋪的行為已構(gòu)成違約行為，上訴人無權(quán)就因未履行轉(zhuǎn)租合同而遭受的損失向上訴人索賠。 原訟法庭不支持上訴人就轉(zhuǎn)租損失提出的違約金索賠，如果法律有證據(jù)，原訟法庭應(yīng)予維持。 因此，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款的規(guī)定，判決如下：
上訴被駁回，判決得以維持。
二審法院案件受理費(fèi)6,326.24元，由上訴人江某某企業(yè)負(fù)擔(dān)。
這個判決是最終判決。
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