村民的宅基地和房屋被征用，但補(bǔ)償和更換的宅基地靠近采石場(chǎng)。地基不穩(wěn)定，無(wú)法建造房屋，無(wú)法正常居住。村民能否解決宅基地安置問(wèn)題？

　　某縣當(dāng)?shù)卮迕裰饕獜氖虏墒?、石材加工等工作。陳先生是某縣一個(gè)村的村民。自2016年以來(lái)，他一直聽(tīng)說(shuō)該村將修建高速公路，并征用一些土地和房屋，但村民們沒(méi)有看到土地征用審批和其他相關(guān)的公告。2018年10月，村民們了解到初步補(bǔ)償計(jì)劃為：房屋補(bǔ)償630元/平方米，并在另一個(gè)宅基地安置和建造房屋。這兩個(gè)對(duì)陳先生來(lái)說(shuō)都很難接受補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低。更令人震驚的是，更換后的宅基地位于碎石垃圾填埋場(chǎng)。安置宅基地基礎(chǔ)不穩(wěn)定，無(wú)法正常建造房屋。。。讓我們看看上海拆遷補(bǔ)償律師曹律師幫助當(dāng)事人陳先生解決低補(bǔ)償和不合理安置的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)滿意的搬遷。

　　為什么陳先生對(duì)征收補(bǔ)償方案不滿意，省道擴(kuò)大，占用了村里的土地和房屋，其他村民簽署了拆遷協(xié)議？

　　原因很簡(jiǎn)單，所安置的宅基地位置除了房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低、不合理外...這是一個(gè)問(wèn)題。當(dāng)?shù)卮迕竦闹饕獙W(xué)生是采石材、石材加工、加工，其余的碎石材料傾倒在較低的溝渠洼地中。陳先生被告知，他被安置在一個(gè)叫做臥龍溝的地方。臥龍溝實(shí)際上是一個(gè)相當(dāng)于石頭垃圾填埋場(chǎng)的存在。陳先生說(shuō)：未經(jīng)大家同意，直接確定了臥龍溝的安置地址。臥龍溝實(shí)際上是一條特別深的溝渠。近年來(lái)，它被扔進(jìn)了垃圾場(chǎng)，變成了一個(gè)大型垃圾場(chǎng)，一些大理石垃圾被扔進(jìn)了溝里。這些石頭垃圾具有高輻射污染……安置地的表面看起來(lái)是平的，但實(shí)際上是填充的。首先，這種地方的基礎(chǔ)不合適，房子不穩(wěn)定，下面有腐爛的石頭。律師解釋說(shuō)：另一個(gè)原因是，當(dāng)?shù)夭杉囊恍┦^有輻射，這對(duì)你的健康有害。一般來(lái)說(shuō)，由于輻射，你不想在裝飾時(shí)使用這種純石頭。用陳先生的話來(lái)說(shuō)，就是征用方完全無(wú)視人民群眾的生命安全和意見(jiàn)這樣的宅基地能住人嗎？作為被拆遷人的陳先生，很難相信這種征收補(bǔ)償不能降低自己的生活水平，保證長(zhǎng)期生計(jì)，因?yàn)檠a(bǔ)償不高，安置宅基地不好，各種不滿意因素疊加。陳先生的家人不愿接受現(xiàn)有的補(bǔ)償計(jì)劃，拒絕簽署安置補(bǔ)償協(xié)議，多次與拆遷方協(xié)商，但沒(méi)有達(dá)成協(xié)議。

　　2019年5月14日，陳先生找到律師事務(wù)所，委托曹律師處理拆遷補(bǔ)償糾紛案件?；谏鲜龊侠淼睦碛删芙^搬遷實(shí)際上是人類的天性。然而，迫切需要拆遷方推進(jìn)拆遷進(jìn)度，也使陳先生的家庭遇到了各種軟硬泡沫，軟硬兼施的強(qiáng)迫搬遷。

　　陳先生遠(yuǎn)在蘇州工作，在蘇州成家買(mǎi)房。陳先生的父親正在聯(lián)系他家鄉(xiāng)宅基地的拆遷。陳先生的父親通常通過(guò)在村里綁一些用于農(nóng)村葬禮的紙來(lái)賺取一些家庭用途。十英里之外的每個(gè)人都會(huì)找到他。有時(shí)，當(dāng)一位老人在醫(yī)院快要死的時(shí)候，他會(huì)提前告訴陳先生的父親，他開(kāi)始制作紙條。村里這種小生意，父母和村民私下應(yīng)該給多少錢(qián)，多少錢(qián)，沒(méi)有工商登記，也沒(méi)有納稅。現(xiàn)在，由于拆遷，有關(guān)部門(mén)多次來(lái)嚇唬老人。曹律師解釋說(shuō)。

　　陳先生的老丈人原本是在外商投資的村辦企業(yè)工作，技術(shù)還挺不錯(cuò)的，工作也因?yàn)椴疬w而受到影響……我也遇到過(guò)斷電和砸碎窗戶玻璃的騷擾。村里的壓力切斷了電力。后來(lái)，我聯(lián)系了鎮(zhèn)電力局的工作人員，把電連接起來(lái)；有兩次，有人在半夜用石頭砸碎了他們的玻璃，然后打碎了玻璃。后來(lái)，為此，陳先生在家里安裝了攝像頭。陳先生承受著很大的心理壓力，零零總的逼遷，對(duì)接各方協(xié)商。

　　曹律師從介入案件的那一刻起，就成了當(dāng)事人最堅(jiān)強(qiáng)的后盾。

　　安置宅基地不可靠，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低。它還遇到了各種強(qiáng)迫搬遷手段。與拆遷方多次協(xié)商，但另一方拒絕讓步。只是想得到合法合理的補(bǔ)償。為什么這么難？

　　在維權(quán)過(guò)程中遇到各種情況，各種不安和焦慮，陳先生是一位細(xì)膩敏感的當(dāng)事人，承辦律師看在眼里。當(dāng)村里的電源被切斷時(shí)，律師告訴陳先生如何找到鎮(zhèn)上電力局的工作人員；在半夜砸碎窗戶玻璃的情況下，律師告訴陳先生如何報(bào)警，以及如何在報(bào)警后繼續(xù)關(guān)注警方的后續(xù)處理；當(dāng)有關(guān)部門(mén)來(lái)時(shí)，律師告訴陳先生如何處理，在什么情況下可以互相交談，如何交談，等等每當(dāng)發(fā)生任何情況時(shí)，當(dāng)事人都會(huì)非常焦慮，突然感到困惑，不知道該怎么辦。第一反應(yīng)是告訴律師，并向律師傾訴他們的擔(dān)憂。作為一名律師，我們應(yīng)該關(guān)注這些事情，分析他們的情況，如何處理，律師有什么建議，以及當(dāng)事人可以如何選擇。主持律師說(shuō)，在解釋了這些之后，當(dāng)事人就會(huì)知道，堅(jiān)定，然后就可以平靜地處理任何情況。2020年4月，維權(quán)工作還在進(jìn)行，案件還沒(méi)有結(jié)束，當(dāng)事人陳先生就把一面金旗送給了曹律師，向律師表示感謝。正如律師所說(shuō)：在幫助和安慰當(dāng)事人的過(guò)程中，律師并沒(méi)有做任何驚天動(dòng)地的事情。也許正是這些小細(xì)節(jié)一點(diǎn)一點(diǎn)地打動(dòng)了當(dāng)事人，默默地滋潤(rùn)著事情。當(dāng)事人滿意結(jié)案，達(dá)成訴求。

　　這起案件一開(kāi)始實(shí)際上是非法占用土地。沒(méi)有任何通知，征地批準(zhǔn)什么都沒(méi)有。村里直接與當(dāng)事人討論賠償問(wèn)題。沒(méi)有具體的評(píng)估，賠償標(biāo)準(zhǔn)也非常不清楚。曹律師解釋道。從收到律師的來(lái)信，到非法占用土地的調(diào)查和處理，再到提起行政訴訟。在此期間，他們幫助當(dāng)事人與拆遷方多次協(xié)商和談判。2020年7月，當(dāng)事人陳先生土地進(jìn)行調(diào)查和處罰的過(guò)程中，當(dāng)事人陳先生與拆遷方達(dá)成協(xié)議：補(bǔ)償和改進(jìn)。同時(shí)，拆遷方負(fù)責(zé)幫助陳先生打好宅基地。

　　最后的補(bǔ)償是宅基地，但打基礎(chǔ)。因?yàn)橄旅嬗衼y七八糟的石頭，與標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)用地不同，地基應(yīng)該更好。在這塊土地上打地基要花很多錢(qián)，而且需要一些努力。律師解釋說(shuō)：當(dāng)然，更重要的是，貨幣補(bǔ)償也增加了，雙方對(duì)結(jié)果都很滿意。從2019年5月到2020年7月，陳先生拆遷維權(quán)圓滿成功。正如醫(yī)生最希望病人變得更好一樣，辦案的律師也是最希望當(dāng)事人達(dá)成要求的律師。

　　自接案以來(lái)，律師和當(dāng)事人一直站在同一戰(zhàn)線上，朝著共同的目標(biāo)前進(jìn)。最令人感激和滿意的是，當(dāng)事人和律師在維護(hù)自己權(quán)利的過(guò)程中相互信任，相互合作，共同實(shí)現(xiàn)自己的要求，成功地結(jié)束了維護(hù)自己權(quán)利的過(guò)程。如果你也遇到了此類問(wèn)題，可以在線咨詢上海拆遷補(bǔ)償律師。

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