上?；橐雎蓭焷?lái)講講夫妻離婚后房屋建筑裝修款問(wèn)題如何處理
盛先生與劉女士經(jīng)人介紹相識(shí)，于2009年7月27日登記結(jié)婚?；楹笊蛔?。共同生活期間，雙方因瑣事發(fā)生矛盾后分居。2012年盛先生提起離婚訴訟后，劉女士某表示同意離婚。上?；橐雎蓭?/strong>帶您了解一下相關(guān)的情況是怎樣的。
盛先生于2009年5月31日，位于 J 市高新區(qū) X 花園，住宅面積95、17平方米一戶。房子的總價(jià)是266,456美元，其中86,456美元由盛先生的父母支付作為首付，180,000美元由盛先生從他的個(gè)人公積金貸款。2009年7月9日，盛先生繳納了3996、84美元的購(gòu)房契稅。結(jié)婚后，劉女士投資了3萬(wàn)元裝修房子。2010年3月9日，雙方共同支付住房維修專項(xiàng)資金6661元，截至2012年7月底，雙方共同償還住房貸款本息37863、82元。
經(jīng)劉女士申請(qǐng)，一審人民法院可以委托J省房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)估技術(shù)有限責(zé)任公司，對(duì)坐落于J市高新區(qū)x嘉園95、17平方米的房屋（產(chǎn)權(quán)進(jìn)行人為盛先生）現(xiàn)價(jià)值問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)司法工作評(píng)估。2012年10月31日，鑒定管理機(jī)構(gòu)需要確定該房屋現(xiàn)價(jià)值為590,000元。
雙方對(duì)房屋建筑裝修款問(wèn)題、房屋增值服務(wù)部分進(jìn)行分配管理問(wèn)題、婚后房屋貸款父母出資存在問(wèn)題等有較大爭(zhēng)議。
一審法院判決后，盛先生向中院提起上訴，請(qǐng)求可以降低支付給劉女士的房屋補(bǔ)償款數(shù)額。上訴理由為一審判決結(jié)果認(rèn)定一個(gè)事實(shí)認(rèn)識(shí)不清，適用相關(guān)法律管理不當(dāng)，認(rèn)為有以下問(wèn)題幾方面錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正：
?。ㄒ唬┮粚弻?duì)劉女士投入進(jìn)行裝修款數(shù)額認(rèn)定有誤；沒(méi)有相關(guān)法律制度規(guī)定把房屋維修管理基金計(jì)算到房屋工程價(jià)款的范圍內(nèi)；根據(jù)還貸款的交款憑證數(shù)據(jù)顯示，每次我們都是盛先生的父母去銀行個(gè)人存款還貸，房屋設(shè)計(jì)相應(yīng)增值服務(wù)部分劉女士無(wú)權(quán)享有。
?。ǘ?duì)劉女士投入進(jìn)行裝修款的返還方式方法計(jì)算有誤?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谖鍡l之規(guī)定房屋建筑自然資源增值歸盛先生對(duì)于所有，劉女士共同還貸能力才能充分享受增值服務(wù)部分。
增值部分學(xué)生計(jì)算教學(xué)方式發(fā)展應(yīng)該是一個(gè)房屋評(píng)估價(jià)扣除原房款，按照國(guó)家共同還貸的部分占原房款的比例，計(jì)算增值部分的份額，而不是按總評(píng)估價(jià)計(jì)算。另外，裝修款作為中國(guó)一方對(duì)共同學(xué)習(xí)生活的投入，不能拆除的部分，應(yīng)當(dāng)折價(jià)返還，而一審把裝修款按照自己買(mǎi)房撥款計(jì)算是一種錯(cuò)誤的。
劉女士答辯稱：一審判決正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判。
(一)關(guān)于住房裝修資金的發(fā)放。
劉女士投入的房屋建筑裝修款的增值服務(wù)部分，應(yīng)歸劉女士個(gè)人對(duì)于所有。劉女士主張其婚后需要投入使用房屋進(jìn)行裝修款30,000元，上盛先生通過(guò)確認(rèn)自己房屋設(shè)計(jì)裝修款為30,000元，但稱此款中有其投入8,000元，并有一個(gè)朋友楊某在一審中證明。
本院學(xué)生認(rèn)為，僅憑盛先生沒(méi)有朋友可以一人的證言，不能認(rèn)定在30,000元房屋裝修款中有其投入8,000元。因證據(jù)能力不足，盛先生提出關(guān)于其投入8,000元房屋裝修款的主張我們不能有效成立。此款在計(jì)算企業(yè)雙方關(guān)系當(dāng)事人婚后償還房屋銀行貸款業(yè)務(wù)利息增值時(shí)，該增值這一部分應(yīng)全部歸劉女士個(gè)人發(fā)展所有。
(二)房屋增值部分的分配。
依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（三）》第十條規(guī)定“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
上海婚姻律師認(rèn)為，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，在離婚時(shí)，應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款：離婚時(shí)，夫妻的財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?
相關(guān)閱讀
-
劉某拒不返還彩禮強(qiáng)制執(zhí)行案詳細(xì)閱讀
1月5日上午，在強(qiáng)制拘留措施施壓下，被執(zhí)行人劉某家屬代其到***法院執(zhí)行局履行義務(wù)，一起婚約彩禮糾紛案件順利執(zhí)行完畢。當(dāng)天下午，執(zhí)行干警前往***市拘留所對(duì)劉某提前解除拘留。申請(qǐng)執(zhí)行人宋某與被執(zhí)行人劉某因彩禮返還發(fā)生糾紛，宋某將劉某訴至***法院，經(jīng)法院判決劉某返還宋某彩禮600000元。判決生效后，劉某拒不履行義務(wù)，宋某向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
-
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師通過(guò)案例提醒大家借房屋的風(fēng)險(xiǎn)詳細(xì)閱讀
上海房屋產(chǎn)權(quán)律師借劉某房屋借用后長(zhǎng)期未還，葛某起訴要回房屋所有權(quán)的案例，提醒生活中借房屋應(yīng)該注意的風(fēng)險(xiǎn)。案情簡(jiǎn)介：房屋借用后長(zhǎng)期未還，如何確定房屋所有權(quán)。2006年7月25日，葛某表示，1984年1月，葛某之父葛大將其位于西漢村965號(hào)的房屋委托給同村村民劉某。劉某去世后，這所房子被他的兒子劉某一家三口占據(jù)。葛大家多次催促劉某歸還房屋，但都失敗了，于是向法院提出以下訴訟請(qǐng)求：1.西漢村965號(hào)房屋歸葛所有；2.法律費(fèi)用和其他費(fèi)用由劉承擔(dān)。
-
李某與安某的彩禮返還糾紛案詳細(xì)閱讀
"被告老李系被告小李的父親，被告老沙系被告小李的母親。原告小安與被告小李經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)，認(rèn)識(shí)后互加微信聊天了解。于2020年11月9日訂婚，訂婚時(shí)男方支付女方家彩禮166000元，女方家返還男方6000元。2021年2月26日原告小安到被告小李家接親，支付小李家彩禮20000元，支付彝族風(fēng)俗潑水費(fèi)600元，潑水費(fèi)是支付給來(lái)小李家?guī)兔Φ挠H友、鄰居。2021年2月27日在原告小安家舉行婚禮時(shí)，原告小安支付被告小李家彩禮20000元，當(dāng)天小安的姐姐安甲殺了一頭牛招待被告小李家一方，小李家一方支付了3000元給小安
-
劉某與趙某未結(jié)婚登記返還彩禮案例詳細(xì)閱讀
劉某（化名）與趙某（化名）原系初中同學(xué)，2020 年 4 兩人確定戀愛(ài)關(guān)系，2020 年 10 月 1 日，雙方按當(dāng)?shù)亓?xí)俗辦酒席舉行婚禮，按照農(nóng)村習(xí)俗，劉某向趙某給付彩禮68888元及舅公禮金1300元，舉行婚禮后雙方以夫妻名義共同生活，但未辦理結(jié)婚登記手續(xù)。后因生活瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，2021 年 6 月 27 日后，劉某及其家人前往趙某家協(xié)商退還彩禮，并確認(rèn)二人正式分手。因雙方關(guān)于退回多少彩禮未達(dá)成一致，劉某遂訴至法院，劉某請(qǐng)求法院判令趙某返還禮金56188元。
