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上海律師曹宸講生活中需守的清規(guī)戒律(三)

法律知識 2022-06-01 10:05:511049策法網(wǎng)
【導(dǎo)讀】本期上海律師延續(xù)上一期下半部分繼續(xù)講解婚煙家庭當(dāng)中撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割等法律問題。

  本期上海律師延續(xù)上一期下半部分繼續(xù)講解婚煙家庭當(dāng)中撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割等法律問題。
【上海律師曹宸:你須守清規(guī)戒律】

 
(21)孩子是一家人的心頭肉,但某些時候也是爭名奪利的工具,看了那么多宮斗戲想必大家都很明白,所以,不要輕易把房子、存款、遺產(chǎn)等加在一個孩子身上,否則對孩子太不公平了。如果說非要不可,建議花點錢請律師起草一份妥帖的協(xié)議,先切實保障孩子的權(quán)益。
 
(22)婚姻中一方出軌為人不齒,但是只是受道德譴責(zé),不會因一方出軌而不分或少分財產(chǎn),除非雙方約定在先(有婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議或婚內(nèi)夫妻協(xié)議),或者《婚姻法》第四十六條規(guī)定的情形。
 
(23)1、離婚時,放棄撫養(yǎng)權(quán)易,重獲撫養(yǎng)權(quán)難,所以,一定要考慮清楚。 2、合同一般情況下都是有效的,不需要公證。
 
(24)沒有維權(quán)意識不行,維權(quán)意識太強有時候也是一種干擾、煩腦、拖累,被別人罵兩句、發(fā)個照片、發(fā)了一個不良信息,確實侵權(quán),但這不算什么,何必較真?如是名譽權(quán)、肖像權(quán),這類案件的受訴條件是非常嚴(yán)格的,需要達(dá)到一定程度,有一定的影響后果、損害后果。當(dāng)然,如果你有證據(jù)證明受有損失、后果很嚴(yán)重、能證明名其中因果關(guān)系,我將傾盡所學(xué)為你助力、維權(quán)!
 
 
(25)開發(fā)商遲延辦理房產(chǎn)證屢見不鮮,但是開發(fā)商只有辦理大產(chǎn)權(quán)證的義務(wù),而沒有辦理分戶小產(chǎn)權(quán)證的義務(wù),因此只有在沒有辦理大產(chǎn)權(quán)證時,你可以根據(jù)《購房合同》追究他的違約責(zé)任。而一旦取得大產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商只有協(xié)助辦理分戶小產(chǎn)權(quán)證的義務(wù),如果拒不協(xié)助,也只能行政處罰,業(yè)主是不能追究他的違約責(zé)任的。
 
 
(26)三個鑒定要分清:工傷鑒定是職工因工負(fù)傷后由社會保障部門依據(jù)勞動者或用人單位的申請做的鑒定,該鑒定標(biāo)準(zhǔn)較傷殘鑒定標(biāo)準(zhǔn)低,賠償標(biāo)準(zhǔn)高,但是獲取賠償耗時較長;傷殘鑒定是用于交通事故或一般人身侵權(quán)案件中,依被侵權(quán)人申請由社會鑒定機(jī)構(gòu)作出的,鑒定標(biāo)準(zhǔn)及要求較高,賠償標(biāo)準(zhǔn)較低,獲取賠償耗時較短;傷情鑒定是刑事傷害案件鑒定,一般情況下是由公安機(jī)關(guān)的法醫(yī)鑒定部門鑒定,不需要受害人申請,一旦鑒定結(jié)果為輕傷以上,即可追究施害人刑事責(zé)任。
 
(27)在我們經(jīng)營企業(yè)的過程當(dāng)中,肯定會有一些不規(guī)范,因為我們很多東西不懂嘛。但是當(dāng)你生意做到一定的程度的時候,如果你還“不懂”,甚至裝著不懂,以為可以蒙混過關(guān),這個是肯定不可以的。當(dāng)你想把生意做大的時候,把企業(yè)做規(guī)范這是必須的,哪怕你暫時有困難,也得要提上日程了!我們對法律必須得有敬畏之心!
 
 
(28)按揭貸款購房,逾期還貸,開發(fā)商有權(quán)解除合同,收回房屋買受人以按揭貸款方式購買商品房的,在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記之前,開發(fā)商對買受人的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,對此商品房買賣合同中均會約定若買受人未按約定償還貸款或商品房被查封等情況下,開發(fā)商對合同有合法解除權(quán),即收回房屋對此具體分析,首先要從格式條款角度就該類合同條款約定的效力進(jìn)行審查。其次,若合同條款有效,開發(fā)商在盡到了應(yīng)盡的通知義務(wù)后,買受人仍未按期繳納貸款或提供反擔(dān)保,致使銀行扣劃了開發(fā)商的保證金的,在滿足了合同約定的情況下,開發(fā)商享有合同解除權(quán),且買受人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)其履約情況承擔(dān)違約金。

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    發(fā)布于:2022-04-26

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    發(fā)布于:2022-05-08

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    發(fā)布于:2022-06-01

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