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　　現(xiàn)在有太多的非法建筑了。為了規(guī)范一些村莊和城市的布局，政府將拆除一些非法建筑，但不可避免地會遇到一些釘子屋。此時，為了順利施工，將涉及到強(qiáng)制拆除。如果發(fā)生強(qiáng)制拆遷，應(yīng)遵循哪些程序？ 以下上海拆遷律師將為您詳細(xì)講解強(qiáng)制拆遷的法律程序要求，希望能對您有所幫助： 什么是強(qiáng)拆程序，主要包括八個程序: 申請

發(fā)布于：2022-06-24

　　在房地產(chǎn)市場中房地產(chǎn)價格與開發(fā)成本有一定的關(guān)系。 房地產(chǎn)開發(fā)成本如何計算？ 開發(fā)成本的組成部分是什么？上海房產(chǎn)律師做出如下分析解答。 第一，是房地產(chǎn)開發(fā)成本的構(gòu)成 房地產(chǎn)市場開發(fā)成本是指房地產(chǎn)公司開發(fā)一個企業(yè)為開發(fā)具有一定數(shù)量的商品房所支出的全部成本費(fèi)用，就其用途方面來說，大致可分為三大部分

發(fā)布于：2022-06-24

　　關(guān)于生產(chǎn)銷售劣藥處罰是怎么樣的?的法律問題，上海刑事律師收集整理了生產(chǎn)銷售劣藥處罰是怎么樣的?相關(guān)法律知識，給大家一些參考。

發(fā)布于：2022-06-01

　　上海開發(fā)商違約律師提醒，開發(fā)商不能交付合格的房屋，這意味著開發(fā)商沒有獲得建設(shè)行政主管部門的房屋竣工驗收備案表。 商品房交房應(yīng)滿足什么條件? 如果房地產(chǎn)未達(dá)到該條件，房地產(chǎn)開發(fā)商需要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？ 1.商品房交付條件 一般來說，開發(fā)商提供預(yù)售的商品房，需要符合以下條件 （1）工程通過驗收，

發(fā)布于：2022-06-24

　　導(dǎo)讀：也許你正煩惱于房產(chǎn)證辦理，委托開發(fā)商或代理公司怕會出錯，自己辦理又不懂辦理流程。房產(chǎn)證辦理關(guān)系著房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬，是購房流程的最后一步。那么，在何種情況下個人可自行辦理房產(chǎn)證，個人辦理房產(chǎn)證都有什么步驟?上海房產(chǎn)律師做出如下分析解答。 個人房產(chǎn)證辦理情況 在使用網(wǎng)絡(luò)銀行按揭貸款的情況下

發(fā)布于：2022-06-24

　　在某些情況下產(chǎn)權(quán)證書的名稱需要修改這種情況什么時候怎么辦 房卡改名怎么處理？ 現(xiàn)在讓我們有一個詳細(xì)的了解買賣房屋或繼承房屋時，通常需要變更房產(chǎn)證的名稱。房產(chǎn)證的名字怎么改？上海房產(chǎn)律師為您詳細(xì)介紹，希望對您有所幫助！ 房產(chǎn)證更名對于如何進(jìn)行辦理： 產(chǎn)權(quán)卡名稱處理需要資料：提供雙方身份證、戶籍

發(fā)布于：2022-06-24

　　購買商品房后，交房時間，并辦理相關(guān)手續(xù)。但此時業(yè)主并沒有住在新房子里，物業(yè)公司是否要求業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)？事實上，在房子之后，空房子的主人也要支付財產(chǎn)費(fèi)。 2014年5月購房并辦理了房屋交接手續(xù)。 房子沒搬進(jìn)以后，也沒裝修。物業(yè)公司通知應(yīng)盡快繳納物業(yè)費(fèi),不應(yīng)繳納?上海房產(chǎn)律師做出如下解答。 答:

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海房產(chǎn)律師解答有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的收取原則以及物業(yè)費(fèi)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及條件。 1.物業(yè)管理費(fèi)的收取原則是什么？ 一般來說，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)越高，物業(yè)管理公司的收入就越高。但物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)受國家相關(guān)政策法規(guī)的限制，而不是任意收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)受用戶收入水平的限制，并應(yīng)遵循高價原則。因此，物業(yè)管

發(fā)布于：2022-06-24

　　購房遭遇房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)該就是如何提高維權(quán)?上海房產(chǎn)律師提醒，購房者可以通過選擇與開發(fā)商直接交涉和解，也可以到消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會投訴，又或者到法院起訴等。 方式一：與開發(fā)商協(xié)商，采取和解協(xié)商的方式 所謂協(xié)商解決，是指當(dāng)事人在平等和自愿的基礎(chǔ)上，以公平合理的態(tài)度和誠意解決問題，交換意見，溝通，使問題得

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海二手房買賣律師提醒，在二手房銷售中，前房東拖欠了物業(yè)管理費(fèi)，而物業(yè)要求二手房業(yè)主償還物業(yè)管理費(fèi)，這種情況的爭議應(yīng)該有很多。那么，新業(yè)主是否有義務(wù)償還原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費(fèi)。 對于原業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主沒有義務(wù)償還？ 轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費(fèi)管理問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因為企業(yè)

發(fā)布于：2022-06-24

　　發(fā)生物業(yè)糾紛怎么辦?業(yè)主與物業(yè)企業(yè)公司產(chǎn)生糾紛后，業(yè)主可以與物業(yè)安全管理有限公司通過協(xié)商解決;可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方之間進(jìn)行協(xié)商等。上海民事律師為您詳細(xì)分析介紹物業(yè)糾紛的避免這種方法，僅供參考。 一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決方案 《物業(yè)管理條例》明確界定業(yè)主、業(yè)主委員會及物

發(fā)布于：2022-06-24

　　上海房產(chǎn)買賣律師提醒，二手房買賣糾紛逐年增多，從征詢的問題中得出數(shù)據(jù)，最多的兩個方面，一是“定金”，二是“戶口遷出”。為何這種問題層出不窮，無法杜絕呢?究其原因就在于這一紙“房屋買賣合同”書寫不規(guī)范、約定不明確所致。 一、定金問題。 買方要睜大雙眼嚴(yán)防“定金”陷阱，領(lǐng)取大額定金前一定要三思而先行

發(fā)布于：2022-06-24