對(duì)于農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么呢?對(duì)于農(nóng)村人不懂法的其實(shí)對(duì)于補(bǔ)償也就不清楚了，那么對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?上海拆遷律師為您整理農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用是多少錢(qián)，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、農(nóng)村征地賠償標(biāo)準(zhǔn)每畝多少錢(qián)

　　1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　旱田均勻每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

　　水田均勻每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

　　菜田均勻每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

　　2、征收基礎(chǔ)農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　旱田均勻每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

　　水田均勻每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

　　菜田均勻每畝賠償15.6萬(wàn)元。

　　3、征收林地及其他農(nóng)用地均勻每畝賠償13.8萬(wàn)元。

　　4、征收工礦設(shè)置裝備擺設(shè)用地、村民室廬、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

　　5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未應(yīng)用地均勻每畝賠償2.1萬(wàn)元。

　　二、征地賠償協(xié)議書(shū)范本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因設(shè)置裝備擺設(shè)********需求占用地皮，在****鎮(zhèn)人民政府監(jiān)視協(xié)調(diào)下，依據(jù)《合同法》和《土地法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿及平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方用地局限為設(shè)置裝備擺設(shè)沙圪堵急調(diào)峰加氣站所需土地。

　　2、和談殺青后，乙方及其村民不得滋擾反對(duì)甲方在土地范圍內(nèi)施工、經(jīng)營(yíng)等合法行為。

　　3、甲方依據(jù)用地的數(shù)目對(duì)乙方舉行土地占用補(bǔ)償，補(bǔ)償方法如下：

　?、?、甲方一次性賠償乙方：人民幣（大寫(xiě)）******

　　（小寫(xiě)：********整）

　?。ù速r償用度包含地皮賠償、退耕還林補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、土壩補(bǔ)償、等所有和土地相關(guān)的全部費(fèi)用）

　　甲方賠償只對(duì)乙方村委會(huì)，不間接對(duì)村民，詳細(xì)分配由乙方村委會(huì)負(fù)責(zé)。

　　②、如村民阻止施工由村委會(huì)出頭具名協(xié)調(diào)并解決，并不得影響甲方正常施工。

　　4、違約責(zé)任

　　和談見(jiàn)效后，兩邊嚴(yán)峻遵照共同履約，如果有一方違約，違約的一方應(yīng)當(dāng)向未違約方支付補(bǔ)償金額20％的違約金。

　　5、爭(zhēng)議的解決

　　①、本協(xié)議在失常的執(zhí)行過(guò)程當(dāng)中，乙方村民不得以任何來(lái)由阻止甲方施工及正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　②、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由兩邊當(dāng)事人商議解決，也可由無(wú)關(guān)部分調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　6、其它事項(xiàng)

　?、佟⒓追綉?yīng)當(dāng)在兩邊簽定和談后三日內(nèi)，將補(bǔ)償款打入乙方村委會(huì)指定賬戶(hù)，否則按過(guò)期付款處理。

　?、?、本協(xié)議由沙圪堵鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。

　?、邸⒈緟f(xié)議由甲、乙兩邊法定代表人具名并加蓋單元公章之日起見(jiàn)效，和談無(wú)效期內(nèi)，除非經(jīng)由對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。

　　④、本協(xié)議于兩邊簽定之日起見(jiàn)效。本協(xié)議一式七份，甲方三份，乙方三份，沙圪堵鎮(zhèn)人民政府一份，擁有一致法律效力，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　地址：地址：

　　法定代表人：村委會(huì)代表人：

　　托付代理人：委托代理人：

　　電話：電話：

　　開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)：

　　三、如何正確處理農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛

　　關(guān)于這一類(lèi)糾紛的解決，即村民委員會(huì)和征地政府之間由于征地補(bǔ)償款規(guī)范、賠償體式格局、賠償布置而引發(fā)的糾紛，目前在實(shí)踐中的處理方式多種多樣，各地的補(bǔ)償方式也不盡相同，主要分為行政補(bǔ)償和司法補(bǔ)償兩種。

　　1、行政補(bǔ)償。依據(jù)1998年國(guó)務(wù)院公布的《地皮管理法實(shí)行條例》第二十五條第三款的規(guī)定：“對(duì)賠償規(guī)范有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上處所人民政府諧和;諧和不成的，由同意征用地皮的人民政府裁決?！痹撘?guī)定確立了征地賠償布置爭(zhēng)議裁決軌制，然則并無(wú)規(guī)定必要的裁決程序，國(guó)土資源部發(fā)文要求各省在2006年底前必須制定《征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議裁決辦法》，但是，截至2007年5月底，全國(guó)只有湖南、安徽、重慶、甘肅、河南、浙江、天津、江蘇正式出臺(tái)了《裁決辦法》，其他省份仍然沒(méi)有可供裁決的程序性規(guī)范。

　　2、法律補(bǔ)償。依據(jù)我國(guó)《行政復(fù)議法》第六條第六項(xiàng)的規(guī)定：“覺(jué)得行政構(gòu)造變換或許廢除農(nóng)業(yè)承包合同，侵占其正當(dāng)權(quán)益的，人民、法人或許其余構(gòu)造能夠按照本法提起行政復(fù)議?！贝送狻掇r(nóng)村地皮承包法》也對(duì)法律補(bǔ)償作出規(guī)定，此中第十六條第一款第（二）項(xiàng)規(guī)定：“承包地被依法征用、占用的，承包方有權(quán)依法取得響應(yīng)的賠償。該項(xiàng)規(guī)定明確了獲得相應(yīng)補(bǔ)償是承包戶(hù)的一項(xiàng)民事權(quán)利。承包戶(hù)的權(quán)利受到侵害，有權(quán)要求法院保護(hù)，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！钡谖迨龡l規(guī)定：“任何組織和個(gè)人侵害承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。”第五十六條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。”

　　征地賠償協(xié)議包括什么內(nèi)容

　　征地賠償和談里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

　?。?）補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)賠償內(nèi)容的詳細(xì)明細(xì)，假如存在廠房出租的情形，這個(gè)各項(xiàng)賠償內(nèi)容的詳細(xì)明細(xì)就尤其首要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

　?。?）補(bǔ)償款的領(lǐng)取時(shí)候及支付方式。

　?。?）假如簽定增補(bǔ)和談，賠償和談上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對(duì)主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　（4）商定守約義務(wù)。普通來(lái)講，征地人應(yīng)允的賠償前提，尤其是落實(shí)到合同條目的賠償前提，基本上都能完成，然則什么事情都是有萬(wàn)一的，我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬(wàn)一”提前防備，那就是明確約定違約責(zé)任，從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。

　　以上對(duì)于農(nóng)村征地賠償?shù)南嚓P(guān)常識(shí)，如果您遇到不合理不合法的情形，可以咨詢(xún)上海拆遷律師。

.

網(wǎng)站聲明： 本文“上海拆遷律師：農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”可能部分信息來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，以學(xué)習(xí)交流為目的，整合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)。如果發(fā)現(xiàn)有涉嫌抄襲的內(nèi)容，請(qǐng)聯(lián)系我們，并提交問(wèn)題、鏈接及權(quán)屬信息，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。