在農(nóng)村，人們經(jīng)常為宅基地發(fā)生糾紛。畢竟都是回去爭取自己的利益，導(dǎo)致矛盾糾紛。為了解決這些問題，國家也有相關(guān)的法律。上海宅基地律師為您梳理了宅基地糾紛的解決方法，希望對(duì)您有所幫助:

　　一、農(nóng)村地區(qū)宅基地翻建糾紛該怎么進(jìn)行處理

　　集體土地資源管理工作混亂是我國企業(yè)土地成本管理的現(xiàn)實(shí)生活情況。政府信息管理不到位、村官任意妄為、農(nóng)民法律問題意識(shí)淡薄，往往造成農(nóng)村宅基地糾紛、上訪事件發(fā)生。

　　農(nóng)民建房必須滿足兩個(gè)條件，第一是符合村莊規(guī)劃，第二是取得集體土地（宅基地）使用權(quán)。

　　不知道法律體系： 這當(dāng)然不是你自己的錯(cuò)，但國家法律不會(huì)維護(hù)你的權(quán)利。土地法律規(guī)定：對(duì)土地使用權(quán)存在爭議的，要保持土地原貌，待糾紛解決后辦理相關(guān)手續(xù)。還規(guī)定，對(duì)違法占地、違法建筑限期拆除，恢復(fù)土地原狀，可以并處罰款。

　　所以，如果你想獲取批準(zhǔn)宅基地，必須得到妥善處理解決問題糾紛（鎮(zhèn)政府讓大隊(duì)調(diào)解）后才可以根據(jù)申請。對(duì)于企業(yè)違法經(jīng)濟(jì)建設(shè)，雖然我國法律有限期拆除的規(guī)定，但一般我們來說，考慮到環(huán)境保護(hù)中國農(nóng)民的利益、構(gòu)建主義和諧發(fā)展社會(huì)、執(zhí)法工作難度等等這些原因，只要不造成惡劣影響，沒有資金占用耕地或基本農(nóng)田的農(nóng)民自建房，大都不會(huì)強(qiáng)制拆除，大多是下達(dá)停工通知書，給農(nóng)民不斷完善手續(xù)的機(jī)會(huì)。對(duì)于你鄰居接到停工通知后繼續(xù)建設(shè)，你可以舉報(bào)，以督促學(xué)習(xí)相關(guān)技術(shù)部門需要盡快解決。

　　農(nóng)民蓋房子是一件大事，你正在重建原來的房子，而忽略將帶來損失，如果你確定：

　　1. 該建筑未超過當(dāng)?shù)卣卣加妹娣e上限

　　2.不得影響村莊建設(shè)，不得侵占公共用地，不得占用農(nóng)用地

　　3.有關(guān)部門停工的原因是沒有辦理宅基地審批手續(xù)。

　　4.對(duì)方確實(shí)可以屬于自己無理取鬧之后應(yīng)到相關(guān)部門說明情況，上級(jí)部門應(yīng)區(qū)分不合理糾紛或確實(shí)爭議的對(duì)方，然后盡快辦理宅基地審批手續(xù)。

　　二、農(nóng)村居民如需使用宅基地建房，應(yīng)辦理下列手續(xù)

　　1、申請

　　申請人應(yīng)當(dāng)將申請材料書面提交當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)。村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每季度集中申請材料，依法召開村民委員會(huì)或者村民代表大會(huì)審議，公布申請名單，自張榜公布之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，該村村民不提出異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

　　2、現(xiàn)場勘查

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進(jìn)行實(shí)地勘察和群眾調(diào)查，對(duì)建設(shè)用地和建設(shè)申請條件進(jìn)行審查，并制作調(diào)查筆錄和審查意見。

　　3、填申請表

　　國土空間資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村發(fā)展村民住宅建筑用地與建設(shè)申請表》。

　　4、村委會(huì)審查

　　村委會(huì)審核申請人提交的《農(nóng)村居民用地及建設(shè)申請表》，證明申請人原居民用地情況和家屬目前的生活狀況由負(fù)責(zé)人簽字，加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。

　　5、審核上報(bào)

　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府收到村委會(huì)提交的住宅建設(shè)用地申請材料后，完成審查，當(dāng)場確定規(guī)劃用地范圍，報(bào)縣國土資源局初步審查。 縣國土資源局對(duì)符合審批條件的，應(yīng)當(dāng)向縣人民政府報(bào)告。

　　6、審批

　　縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)使用土地的，由縣級(jí)國土資源局簽發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

　　7、放樣

　　國土資源部門根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《農(nóng)村建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，牽頭協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府人員現(xiàn)場出發(fā)，規(guī)定范圍，填寫《放線記錄卡》。 放樣人員在放樣記錄卡上簽字。 放樣后，方可施工。

　　8、驗(yàn)收發(fā)證

　　新建、改建、擴(kuò)建發(fā)展農(nóng)村地區(qū)村民進(jìn)行住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋工程竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請辦理土地作為初始信息登記管理或者設(shè)計(jì)變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地資源使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

　　以上是關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛處理相關(guān)法律知識(shí)，在生活中如果你也因?yàn)檎丶m紛，必須合理處理，通過法律手段解決，不打架造成不必要的損失，如有需要，可以在線咨詢上海宅基地律師。

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