強(qiáng)制拆除房屋的行政賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
因違法強(qiáng)制拆除合法房屋而引發(fā)的行政賠償案件中，應(yīng)當(dāng)考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的變化以及對(duì)當(dāng)事人居住權(quán)益的保障，確定賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不應(yīng)使賠償請(qǐng)求人獲得的行政賠償?shù)陀谝蛞婪ú疬w時(shí)所應(yīng)得到的補(bǔ)償，亦不應(yīng)低于賠償時(shí)該地段類似房屋的市場(chǎng)價(jià)值。對(duì)于這種情況您是怎么看的呢？接下來(lái)咱們就來(lái)聊聊這個(gè)問(wèn)題！
在不低于征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的前提下，受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)判可以估價(jià)時(shí)或判決時(shí)為基準(zhǔn)。具體賠償金額原則上由依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。經(jīng)調(diào)查，有證據(jù)進(jìn)行證明征收補(bǔ)償工作過(guò)程中需要政府通過(guò)委托評(píng)估方法確定的價(jià)格不低于賠償時(shí)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格的，人民法院也可以以該價(jià)格為基礎(chǔ)，參照征收補(bǔ)償設(shè)計(jì)方案相關(guān)規(guī)定的優(yōu)惠政策，確定賠償數(shù)額。
賠償義務(wù)機(jī)關(guān)未及時(shí)賠償應(yīng)支付遲延期間的利息。利息是用別人的錢時(shí)應(yīng)該支付的對(duì)價(jià)，或者說(shuō)是別人不能用自己的錢時(shí)發(fā)生的損失。為了最大限度地減少受害人的損失，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行賠償義務(wù)，盡快支付違法賠償金。
若賠償金不計(jì)付利息，會(huì)導(dǎo)致受害人的損失企業(yè)無(wú)法通過(guò)得到足額賠償，亦不利于督促行政管理機(jī)關(guān)沒(méi)有及時(shí)履行賠償責(zé)任義務(wù)。銀行同期利息。國(guó)家賠償法規(guī)定，返還執(zhí)行的罰款或者罰金、追繳或者沒(méi)收的金錢，解除凍結(jié)的存款或者匯款的，應(yīng)當(dāng)支付銀行同期存款利息。
最高人民法院《關(guān)于行政訴訟司法賠償案件適用法律若干問(wèn)題解釋》第十五條第一款規(guī)定：《國(guó)家賠償法》第三十六條第七款規(guī)定的同期銀行存款利息， 按照作出有效補(bǔ)償決定時(shí)中國(guó)人民銀行公布的一年期人民幣整存整取存款基準(zhǔn)利率計(jì)算，無(wú)復(fù)利。違法損害賠償，參照上述規(guī)定，按照中國(guó)人民銀行作出生效賠償決定時(shí)公布的人民幣一次性提款定期存款一年基準(zhǔn)利率計(jì)算賠償。
當(dāng)行政機(jī)關(guān)不能給付被征收人房屋實(shí)物時(shí)，只能以給付賠償金來(lái)代替恢復(fù)原狀。在以第一審判決為計(jì)算損失依據(jù)情況下，被征地人獲得的金錢賠償數(shù)額足以彌補(bǔ)從強(qiáng)迫拆遷房屋到判決為止的損失，因此，不能命令機(jī)關(guān)支付這段時(shí)間的利息。
我們今天為您講解的內(nèi)容就到這里，賠償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。無(wú)論如何，法律方式是解決問(wèn)題的一大途徑，我們正在建設(shè)法治社會(huì)，當(dāng)我們?cè)谏钪杏龅絾?wèn)題時(shí)，我們應(yīng)該學(xué)習(xí)法律來(lái)使自己避免受到不法侵害。如果您還有其他更深的疑問(wèn)，歡迎來(lái)咨詢我們的律師，我們有專業(yè)的律師來(lái)為您提供服務(wù)。
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