宅基地糾紛中怎么明確雙方當(dāng)事人地位和責(zé)任？
由于宅基地是村集體資源，涉及到村組與農(nóng)戶的利益，因此，涉及到兩方不同的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)宅基地使用權(quán)中起到非常重要的作用。同時(shí)，要明確村委會(huì)的權(quán)利主要是代表村民對(duì)侵權(quán)人進(jìn)行批評(píng)和糾正。今天我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。
而訴訟中一方當(dāng)事人不存在過(guò)失或故意才導(dǎo)致糾紛發(fā)生。在宅基地上修建房屋應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定條件，依法取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人對(duì)損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；未取得相應(yīng)證書(shū)取得用地使用權(quán)人可以請(qǐng)求損害賠償并將該土地使用權(quán)返還給權(quán)利人。
因第三人造成宅基地?fù)p害或者取得其他合法權(quán)益應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在法律規(guī)定和合同約定情況下由法院酌情確定；如果發(fā)生損失，應(yīng)該由雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。
在宅基地上修建房屋不得占用土地并且如果占用耕地應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的罰款以及恢復(fù)原狀并賠償受損人口損失，在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，可以依據(jù)物權(quán)法和土地管理法相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理；在其他情況下可以由土地使用者給予一定補(bǔ)償之后進(jìn)行合理解釋和協(xié)調(diào)處理此事，以達(dá)到法律效果及社會(huì)效果的有機(jī)統(tǒng)一。
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村居民新建、改建、擴(kuò)建住宅，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)模建設(shè)。農(nóng)村村民住宅用地面積應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。村民一戶只能擁有一處宅基地。已依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的，不得再申請(qǐng)宅基地。申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照“一戶一宅”的規(guī)定在該宅基地上建房。申請(qǐng)宅基地的農(nóng)民自建住宅只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部使用。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容?？偟膩?lái)說(shuō)，宅基地問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，這個(gè)問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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